La New Urban Communities Authority (NUCA), affiliata al Ministero dell’edilizia abitativa, dei servizi pubblici e delle comunità urbane in Egitto, ha deciso di estendere per altri sei mesi il meccanismo di assegnazione dei terreni nelle nuove città agli investitori stranieri. Si veda qui zawya. Il meccanismo consente agli investitori stranieri di ottenere appezzamenti di terreno ad uso misto in nuove città, valutati in dollari e trasferiti dall’estero. Il ministro dell’Edilizia, dei servizi pubblici e delle comunità urbane, Assem El-Gazzar, ha affermato che il meccanismo ha ottenuto un grande successo e ha attirato una domanda significativa da parte degli investitori stranieri. Dall’inizio del 2022, secondo questo meccanismo, sono stati assegnati 219 appezzamenti di terreno, per una superficie totale di 926 feddan (961 acri). Il ministro ha aggiunto che il meccanismo consente di risparmiare valuta forte trasferita dall’estero e di aumentare gli investimenti esteri diretti in nuove città. Secondo lui, ciò contribuisce allo sviluppo di queste città e crea maggiori opportunità di lavoro, oltre ad attirare più residenti. Il ministro ha spiegato che il consiglio della NUCA aveva precedentemente concordato di istituire il meccanismo solo per sei mesi, dopodiché sarebbe stato riesaminato dal consiglio. Ha detto che il consiglio ha ora accettato di estendere il meccanismo per altri sei mesi.
LondonMetric Property ha venduto un portafoglio di quattro aree industriali multi-affitto a Hines per 40,5 milioni di sterline, pari a un NIY del 6,2%. Si veda qui CREHerald. Le proprietà ammontano a 435.000 piedi quadrati in 47 unità e generano 2,7 milioni di sterline all’anno di reddito da locazione, con un WAULT al primo break di 2,9 anni. Tre delle tenute si trovano a Birmingham (Kingshill, Redwood Park e Shenstone) e la quarta a Rugby (Triton Park). Le proprietà erano state precedentemente acquisite come parte dell’acquisizione di Mucklow nel giugno 2019 per un prezzo assegnato di 30,9 milioni di sterline. Le vendite cristallizzano un IRR non orientato del 13% e sono in linea con il valore contabile di marzo 2023.
Public Storage ha completato l’acquisizione precedentemente annunciata di Simply Self Storage da Blackstone Real Estate Income Trust per 2,2 miliardi di dollari. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio comprende 127 proprietà interamente di proprietà e 9 milioni di metri quadrati netti affittabili, geograficamente diversificati in 18 stati e situati in mercati con una crescita della popolazione che è stata circa il doppio della media nazionale dal 2018. Circa il 65% delle proprietà sono situate nei mercati Sunbelt ad alta crescita.
Atenor annuncia la vendita con successo dell’iconico edificio per uffici RoseVille situato a Budapest, in Ungheria. Questa transazione rappresenta un risultato significativo nel piano operativo di Atenor e un’importante pietra miliare nel mercato degli investimenti di Budapest per l’anno 2023. Si veda qui Euroep-re. Nonostante le difficili condizioni di mercato, Atenor è riuscita a concludere questa transazione che avrà un impatto positivo sulla liquidità di Atenor di ca. 20 milioni di euro e ridurrà il debito consolidato di 9,5 milioni di euro. Questa operazione non avrà alcun impatto sui risultati del 2023 ma potrebbe avere un impatto positivo sui futuri risultati della società, con la conclusione di futuri contratti di locazione (il 60% degli spazi sono già stati affittati). RoseVille è un prestigioso edificio per uffici situato nel nord di Budapest, con una superficie affittabile lorda di 15.500 m 2 , ed è stato consegnato nell’estate del 2023. Tra gli inquilini figurano aziende internazionali come Veeva Systems , L’Oreal e Red Bull . La vendita di questa struttura all’avanguardia testimonia l’impegno di Atenor nel realizzare progetti immobiliari sostenibili e di alta qualità in posizioni privilegiate. L’acquirente è un fondo ungherese costituito da investitori internazionali.