Il rivenditore britannico Next tornerà ad Argyle Street a Glasgow con l’apertura di un nuovo punto vendita presso il centro commerciale St Enoch. Si veda qui Europe-re. Sovereign Centros, asset manager di St Enoch, ha concordato un contratto di locazione di 10 anni per un nuovo negozio di 28.000 piedi quadrati per il rivenditore negli ex locali Top Shop in Argyle Street. St Enoch sta vivendo una rinascita grazie a un riutilizzo da 45,5 milioni di euro (40 milioni di sterline) dello spazio dell’ex grande magazzino BHS per riunire negozi, ristoranti e tempo libero sotto lo stesso tetto. Il negozio Next dovrebbe aprire ad ottobre. Un portavoce di Next ha dichiarato: “ I prossimi sono entusiasti di unirsi a St Enoch e di tornare ad Argyle Street dopo averlo lasciato l’anno scorso. Non vediamo l’ora di presentare le nostre ultime collezioni autunno/inverno nella capitale della moda scozzese con un’apertura programmata per ottobre”.
Il marchio Paradisus by Meliá fa il suo debutto in Spagna con l’Hotel Paradisus Gran Canaria. Situato sull’isola di Gran Canaria, dispone di 297 camere e suite, strutture benessere con le ultime tecnologie e nove sale da pranzo. Si veda qui Europe-re. L’hotel è il primo per il marchio alberghiero di lusso Paradisus by Meliá in Europa e offre un’esperienza innovativa che reinventa il tradizionale servizio “tutto compreso” attraverso l’aggiunta di nuove esperienze in sintonia con le loro destinazioni e sfruttando al massimo tutto ciò che hanno a disposizione offerta. “Ognuno dei nostri hotel ha un forte legame con il luogo in cui si trova. Ecco perché siamo convinti che la combinazione dei nuovi servizi di lusso forniti da Paradisus by Meliá e tutte le attrazioni della cultura e della natura locale siano il modo perfetto per fornire ai nostri ospiti esperienze davvero uniche”, ha commentato André Gerondeau, Chief Operating Officer Meliá Hotels International.
È iniziato lo sviluppo di due nuove unità industriali per un totale di oltre 250.000 piedi quadrati a Vaughan Park, una zona industriale di 28 acri nel Black Country, West Midlands, per conto di un fondo misto gestito da Kennedy Wilson. Si veda qui Europe-re. Vaughan 153 comprenderà 153.000 piedi quadrati di spazio di grado A, inclusi 143.000 piedi quadrati di magazzino industriale al piano terra, con alimentazione da 800 kVA, oltre a 10.000 piedi quadrati di uffici al primo e al secondo piano. La struttura sarà inoltre dotata di 16 porte di carico a livello della banchina e 147 posti auto, inclusi 15 punti di ricarica per veicoli elettrici. La seconda unità, Vaughan 102, includerà 96.000 piedi quadrati di magazzino al piano terra, con alimentazione da 600 kVA, 6.000 piedi quadrati di uffici al primo piano, 10 porte di carico a livello della banchina e 100 posti auto, di cui dieci per veicoli elettrici punti di ricarica. Le unità si aggiungeranno al portafoglio industriale in crescita di Kennedy Wilson, che ammonta a 10,6 milioni di piedi quadrati, e saranno costruite secondo i più elevati standard di sostenibilità ed efficienza energetica, con l’obiettivo BREEAM “Eccellente” e una valutazione EPC di “A”. Sono in corso i primi lavori di fondazione il cui completamento pratico è previsto per dicembre. La proprietà beneficia di un’eccellente connettività stradale, con accesso diretto alla A457 Tipton Road, vicino allo svincolo 2 della M5, che fornisce collegamenti alla più ampia rete autostradale del Regno Unito. Magrock è stato nominato appaltatore della costruzione, mentre Tungsten Properties è stato nominato responsabile dello sviluppo.
MSCI France Annual Property ha registrato un rendimento annuo totale dell’1,9% a dicembre 2022, in netto calo rispetto al 6,7% registrato a dicembre 2021, ma rimane positivo e superiore alla performance osservata durante la crisi finanziaria del 2008. Si veda qui CreHerald. Il rendimento in conto capitale negativo del -1,47% dovuto al calo dei valori delle attività spiega questo calo della performance degli investimenti, che è stato sostenuto da un rendimento del reddito del +3,37% . “In questo contesto di crisi e di rialzo dei tassi risk free, l’immobiliare sanitario è il settore che ha mostrato la maggiore resilienza con un rendimento complessivo fino al 10,1%, sostenuto dalla crescita di valore e reddito. Gli hotel vengono subito dopo con un rendimento totale complessivo del 7,1% grazie all’aumento della crescita del reddito e ad una crescita del capitale positiva. Sono seguiti anche dal residenziale con una performance positiva”, ha affermato Carine Dassé, Executive Director di MSCI. Al contrario, il settore più colpito è quello industriale che, dopo le performance record degli ultimi cinque anni, ha visto un forte aggiustamento dei valori di mercato, con una crescita del capitale del -5,3%. La performance degli uffici e del retail rimane positiva ma penalizzata da una crescita di capitale negativa.
Lo sviluppatore immobiliare cinese Shimao Group sta cercando di vendere il suo hotel a Hong Kong vicino all’aeroporto internazionale per 6,5 miliardi di HK $ (3,6 miliardi di RM), secondo l’agente di vendita JLL lunedì (27 marzo), con una mossa che potrebbe aiutare l’azienda a ripagare il debito. Si veda qui theedgemarket. Shimao, con sede a Shanghai, in fase di ristrutturazione di 11,8 miliardi di dollari di debito offshore, è tra i tanti sviluppatori cinesi che sono falliti lo scorso anno. L’hotel di Hong Kong in vendita è lo Sheraton & Four Points by Sheraton Tung Chung Hotel inaugurato alla fine del 2020. Con oltre 1.200 chiavi, è il secondo hotel più grande del polo finanziario per numero di camere. Il capo dei mercati dei capitali di JLL a Hong Kong, Oscar Chan, ha affermato che la valutazione dell’hotel è leggermente superiore al prezzo richiesto. Shimao ha acquistato il terreno nel 2014 per HK $ 1,83 miliardi.