L’imprenditore britannico Nick Candy ha messo in vendita il suo enorme attico a Londra all’incredibile cifra di 175 milioni di sterline (si veda Bloomberg). La proprietà si sviluppa su 18 mila piedi quadrati nel complesso ultra-lussuoso di One Hyde Park a Knightsbridge. Candy ha confermato che sta cercando un acquirente, citando un “enorme aumento” nella domanda di proprietà di fascia alta nella capitale britannica. L’unità si estende su due piani con cinque camere da letto e un elenco di servizi che includono una sala spa, un home theater, una sala champagne e una sala vino con spazio per 750 bottiglie. Il bagno della suite principale ha quasi le dimensioni di un tipico appartamento. È in vendita con o senza gli arredi. Se venduto vicino alla domanda, l’attico sarebbe tra gli affari residenziali più costosi di sempre nel Regno Unito La domanda è diminuita un po’ negli ultimi anni per immobili ultra-costosi lì a causa dell’aumento delle tasse, ma gli acquirenti con abbastanza soldi per deal a nove cifre sono ancora numerosi. Il prezzo richiesto da Candy sembra astronomico, ma potrebbe prendere spunto da un futuro vicino. Il mese scorso, si diceva che Suneil Setiya cofounder di Quadrature Capital, fosse in trattative per acquistare per circa 110 milioni di sterline un attico di 14.000 piedi quadrati nello stesso edificio (si veda qui Bloomberg). L’anno scorso, il miliardario di Hong Kong Cheung Chung-Kiu ha pagato circa 200 milioni di sterline per un’enorme abitazione a Knightsbridge (si veda qui The Guardian). Un attico in 1 Grosvenor Square a Mayfair è stato venduto per 140 milioni di sterline lo scorso autunno (si veda qui TheRealDeal). E non dimentichiamo l’ acquisto record di Ken Griffin da 238 milioni di dollari per l’attico al 220 Central Park South di Vornado Realty Trust a Manhattan a New York nel 2019.
Kier Group ha siglato il preliminare per l’acquisizione dell’unità Kier Living per 110 milioni di sterline a Foster BidCo Ltd di proprietà di Guy Hands, fondatore del private equity Terra Firma (si veda qui il comunicato stampa.) L’acquirente ha pagato un deposito non rimborsabile di 40 milioni di sterline. La vendita necessita dell’approvazione degli azionisti di Kier durante l’assemblea generale prevista per l’inizio di maggio. Secondo Kier, la vendita “faciliterà una riduzione sostanziale del debito netto del gruppo” e “ridurrà la volatilità del capitale circolante del gruppo”.
Genesta ha acquisito da Castellum la proprietà per uffici Ferring / Neroport situata nella città di Ørestad, Copenaghen. L’edificio multi-locazione di 32.704 mq sarà trasformato in una proprietà moderna e sostenibile per soddisfare la futura domanda degli inquilini degli uffici (si veda qui il comunicato stampa). Con la sua torre di 80 metri, la struttura simbolo è uno degli edifici più alti in Danimarca, visibile anche dal ponte Øresund. Situato tra il centro città e l’aeroporto di Copenaghen, la proprietà dell’ufficio beneficia di infrastrutture eccellenti, inclusa la stazione della metropolitana Ørestad proprio fuori dalla porta. Dopo che l’inquilino principale, Ferring Pharmaceuticals, lascerà la proprietà, Genesta intraprenderà una vasta ristrutturazione per creare un concetto moderno che si adatti al mutevole panorama degli uffici. L’immobile trasformato, unito alla sua ottima posizione, lo renderanno un prodotto interessante nel mercato della locazione.
Nell’ambito di un’operazione sale & lease back, Deka Immobilien ha acquisito un portafoglio logistico nel nord della Francia per circa 136 milioni di euro o lo ha assicurato con un contratto di acquisto (si veda qui il comunicato stampa). I tre padiglioni logistici sono destinati al portafoglio del fondo settoriale WestInvest TargetSelect Logistics, rivolto agli investitori istituzionali. Tutte le proprietà sono completamente affittate a LOG’s, un fornitore leader di servizi logistici nel nord della Francia. Due delle proprietà con una superficie totale affittabile di quasi 130.000 mq si trovano a Wattrelos nell’area metropolitana di Lille, la terza con una superficie affittabile di circa 25.000 mq a Maubeuge, una rinomata località automobilistica al confine franco-belga. Mentre due dei padiglioni logistici sono stati completati a metà del 2020 e sono già entrati in funzione, la costruzione della sala più grande a Wattrelos dovrebbe essere completata nel giugno 2022.
Żabka Polska e 7R si sono alleati per creare un centro logistico completamente automatizzato vicino a Varsavia, in Polonia (si veda qui il comunicato stampa). La costruzione di un moderno centro completamente automatizzato situato nelle vicinanze di Radzymin, una città vicino a Varsavia, è iniziata a metà gennaio di quest’anno. Il progetto per Żabka Polska, la più grande catena di minimarket in Polonia, sarà completato nel 2022. Il centro sarà dotato di innovative soluzioni automatizzate, che non solo accelereranno il supporto logistico per i negozi e miglioreranno la qualità del servizio agli affiliati, ma sarà anche rispettoso dell’ambiente. Il progetto includerà un deposito “high bay” con un’altezza di 40 m. 7R è responsabile dello sviluppo dell’investimento.
