OSLO (NORVEGIA): Il più grande fondo sovrano del mondo sta acquisendo il centro commerciale Meadowhall in una transazione che valuta la struttura a 725 milioni di sterline. Il fondo patrimoniale nazionale norvegese gestirà Meadowhall, un centro commerciale al coperto a Sheffield, attualmente classificato tra le prime cinque destinazioni per lo shopping nel Regno Unito. Si veda qui sheffieldwire. I negoziati sono a buon punto per Norges, il fondo sovrano norvegese da 1,3 trilioni di sterline, per acquistare la partecipazione del 50% di British Land in Meadowhall per circa 363 milioni di sterline, debito compreso. Il distretto commerciale accoglie oltre 24 milioni di turisti ogni anno e ospita oltre 250 negozi, tra cui Apple, Zara, Hugo Boss e Flannels. L’accordo porterebbe il valore dell’enorme centro commerciale di Sheffield a 725 milioni di sterline, ha affermato la Norges Bank Investment Management. Nel 2012 , Karsten Kallevig, Chief Investment Officer di NBIM, ha dichiarato: “L’acquisto ci offre esposizione a uno dei centri commerciali più grandi e dominanti nel Regno Unito”. Secondo il Times, British Land, proprietario di edifici commerciali ad uso misto vicino alle stazioni di Paddington e Liverpool Street di Londra, intende investire 150 milioni di sterline del ricavato della vendita di Meadowhall in parchi commerciali.
LONDRA (INGHILTERRA): Helical ha venduto una quota del 50% in un progetto di riqualificazione di uffici per 55 milioni di sterline.La partecipazione è stata venduta su base azionaria preferenziale a un veicolo guidato da Orion Capital Partners. Si veda qui developmentfinance. L’edificio, originariamente costruito nel 1992, sarà completamente ristrutturato per diventare a basso impatto ambientale. Ciò comporterà l’aggiunta di un nuovo rivestimento e di due piani aggiuntivi al sito, situato in 100 New Bridge Street a Londra, EC4. La superficie interna netta degli uffici sarà di 191,1 metri quadrati con 3.592 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra. Una terrazza di 4.400 piedi quadrati all’ottavo piano dell’edificio di 10 piani offrirà viste sul centro di Londra.
LODZ (POLONIA): Panattoni avvia la costruzione di un nuovo centro speculativo nella regione di Łódź. Il progetto prevede una dimensione finale prossima ai 30.000 mq. Il nuovo parco sarà realizzato nel comune di Zgierz, a soli 14 km da Łódź e a circa 5 km dallo svincolo Emilia dell’autostrada A2. Ciò garantisce l’accesso ai principali corridoi di trasporto della Polonia e dell’Europa. Si veda qui propertyforum. Inoltre, la nuova superstrada S14 corre vicino al sito, migliorando significativamente le capacità logistiche della regione e rafforzando la sua posizione come importante snodo per il trasporto di merci. Inoltre, nelle vicinanze si trova l’Intermodal Container Hub, che collega la Cina con l’Europa occidentale. I lavori di costruzione dell’edificio sono iniziati all’inizio di maggio. Nella prima fase dovranno essere sviluppati un totale di 13.600 mq con il completamento di questo spazio previsto per gennaio 2025, tuttavia, ai futuri inquilini potrebbe essere concesso un accesso anticipato e potrebbero iniziare a lavorare dal sito già a dicembre di quest’anno.
VARSAVIA (POLONIA): Varsavia è il luogo ideale per individuare piccole imprese (SBU). Sebbene i moduli di magazzino piccoli e flessibili siano una tendenza da anni, ci vogliono diversi mesi per assicurarsi uno spazio privilegiato in tali strutture nella capitale polacca, affermano gli esperti di Newmark Polska. Nel 2023, lo stock di magazzini a Varsavia (zona 1, definita dall’area all’interno dei confini amministrativi della capitale) ha raggiunto 909.500 mq, registrando un aumento su base annua del 4,5%. Si veda qui propertyforum. I completamenti dello scorso anno hanno totalizzato 70.050 mq, un aumento di quasi il 41% rispetto ai 49.800 mq del 2022. Nel frattempo, la domanda degli occupanti è diminuita nel corso dell’anno in tutta la Polonia, con il volume degli affitti a Varsavia in calo del 24,3% rispetto all’anno precedente a quasi 150.000 mq. Ciò ha spinto la percentuale di magazzini sfitti al 9,5% alla fine del 2023, ovvero a poco più di 60.000 mq.