Lo sviluppatore di negozi al dettaglio con sede a Giacarta NWP Property (ex NWP Retail), controllata da Warburg Pincus e City Retail Development e quotata all’IDX, ha lanciato una joint venture con il costruttore di magazzini giapponese CRE per far fronte alla carenza di moderni magazzini nel mercato logistico dell’Indonesia (si veda qui Mingtiandi). A capo della jv è stato nominato amminsitatore delegato il veterano della logistica locale Bonny Setiawan.
CapitaLand Investment e PGIM Real Estate di Singapore hanno lanciato un veicolo di investimento in magazzini a valore aggiunto in Corea del Sud pochi mesi dopo aver impostato una strategia logistica di base nella nazione dell’Asia settentrionale (si veda qui Mingtiandi.com). La joint venture ha già acquisito l’Hansol Cold Storage Center nella città di Gwangju per 90,2 miliardi di KRW (74 milioni di dollari) per avviare la strategia. Ora la struttura di 26.705 metri quadrati (287.450 piedi quadrati) verrà rinnovata per essere poi utilizzata come hub di distribuzione per soddisfare la crescente domanda di servizi di consegna dell’ultimo miglio nella capitale sudcoreana.
Europa Capital, per conto del suo ultimo fondo a valore aggiunto, Europa Fund VI, ha annunciato l’acquisizione a termine di Kanalgaden 3, un ex edificio per uffici che verrà riconvertito in alloggi all’avanguardia per anziani ad Albertslund, un sobborgo di Copenaghen, in Danimarca. A vendere è il Gruppo Gefion (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione costituisce il secondo investimento per Nordic Living Platform di Europa Capital, in joint venture con Keystone Investment Management A/S, dopo l’acquisizione di un complesso residenziale per anziani comprendente 166 unità residenziali a Helsingør, in Danimarca, lo scorso anno. Kanalgaden, che attualmente è pre- affittata al 25%, fornirà 88 appartamenti in affitto, comprendenti unità con una e due camere da letto che sono su misura per la vita degli anziani in ca. 8.200 mq di spazio residenziale. L’ex edificio per uffici è attualmente in fase di ristrutturazione da parte del Gruppo Gefion e dovrebbe essere completato nel gennaio 2023. Lo schema è stato progettato per una certificazione “argento” secondo il sistema DGNB, il Consiglio tedesco per l’edilizia sostenibile. Il progetto si trova ad Albertslund, un comune alla periferia occidentale di Copenaghen.
The Ascott Limited, controllata da CapitaLand Investment, ha annunciato l’investimento in due proprietà a Ningbo, in Cina, e ad Amsterdam per circa 190 milioni di dollari di SIngapore, attraverso l’Ascott Serviced Residence Global Fund (ASRGF), il fondo di private equity di Ascott, lanciato in collaborazione con Qatar Investment Authority e dedicato ad alloggi residenziali con servizi (si veda qui il comunicato stampa). Quando saranno completamente implementate, gli asset in gestione del fondo saliranno da 2 a 9 miliardi di dollari di Sinagapore. A Ningbo, ASRGF ha acquisito due torri residenziali chiavi in mano e il progetto aprirà come Somerset Hangzhou Bay Ningbo da 206 unità nel 2025. La residenza con servizi si trova nella città nuova della baia di Hangzhou, a Ningbo, nel centro geografico del delta del fiume Yangtze , la potenza economica della Cina. Somerset Hangzhou Bay Ningbo è anche adiacente alla zona industriale manifatturiera avanzata del distretto, dove molte società Fortune 500 hanno stabilito le proprie strutture, generando la domanda aziendale per la residenza con servizi. L’asset di Amsterdam sarà ristrutturato e inaugurato come Citadines Canal Amsterdam nel 2023. La residenza con servizi di 93 unità è strategicamente situata nel quartiere dei canali della città, un rinomato patrimonio mondiale dell’UNESCO. La proprietà è inoltre vicina a diversi uffici regionali di società multinazionali.
La società incaricata della gestione del patrimonio immobiliare della Fondazione Criteria Caixa ha acquisito un immobile di 20.000 mq al numero 1 di Calle Condesa de Venadito a Madrid. L’operazione è stata chiusa per circa 85 milioni di euro, secondo EjePrime (si veda qui iberian property). Finora l’edificio era di proprietà di GMP Property, un SOCIMI di proprietà del fondo sovrano di Singapore GIC. I suoi inquilini includono aziende come Grupo Ingenium, Universalpay o il quotidiano El Economista. La società di consulenza RPE ha partecipato in qualità di advisor all’operazione. L’operazione fa parte della strategia matura di asset rotation di GMP, che come società di gestione immobiliare è specializzata nello sviluppo di uffici e aree commerciali a Madrid. Sia GMP che InmoCaixa hanno rifiutato di rilasciare dichiarazioni in merito all’operazione.
Scandic ha ora aperto il suo terzo hotel a Orebro, in Svezia. Scandic Orebro Central, che comprende 160 camere distribuite su nove piani, è strategicamente situato vicino alla stazione centrale di Orebro e annidato tra uffici aziendali e governativi (si veda qui Europe-re). L’hotel sarà un nuovo hub sia per i residenti che per i visitatori di Orebro e Scandic è la prima attività ad aprire le sue porte nella nuova area di Orebro Entré. Da oggi, Scandic offre ora 596 camere d’albergo a Orebro, il che la rende la più grande compagnia alberghiera della città. “Oggi, insieme al mio team e dopo mesi di attesa, sono particolarmente orgoglioso di accogliere i primi ospiti nel nostro splendido nuovo hotel. Scandic Orebro Central è un’importante aggiunta al panorama alberghiero di Orebro, un hub per i viaggiatori d’affari e di piacere dove la città e l’hotel confluiscono senza soluzione di continuità in un soggiorno urbano”, ha affermato Jimmy Myhrinder, Direttore Generale di Scandic Örebro Central.
Battersea Power Station, la centrale elettrica di Battersea a Londra, spenta da 30 anni e diventata oggetto di un mega-recupero industriale, grazie all’investimento di ben 9 miliardi di sterline condotto negli ultimi anni da un gruppo di investitori della Malesia (si veda altro articolo di BeBeez), scalda i motori per l’apertura del suo mall sul nuovo Electric Boulvard, prevista per il prossimo settembre. La nuova via offrirà un mix di bar e ristoranti, uffici, negozi, un parco, un centro comunitario e un nuovo hotel con 164 camere di art’otel, il primo hotel del marchio ad aprire nel Regno Unito. Sul fronte dei brand retail l’ultimo ad aver prenotato spazi è il big dell’abbigliamento Zara, dopo Ray-Ban, Ralph Lauren , Tommy Hilfiger , The Kooples , Mango , Reiss e Calvin Klein (si veda qui il comunicato stampa).
Una joint venture tra Bedrock Capital Partners ed Europi Property Group ha acquistato un insieme di tre magazzini logistici situati nel Parco Industriale di Porto Alto da un’entità di investimento immobiliare, il cui nome non è stato divulgato (si veda qui iberian property). A circa 40 km da Lisbona, gli asset ammontano a circa 40.000 metri quadrati di superficie lorda edificabile e sono occupati al 100% da primari operatori logistici e di distribuzione alimentare. João Tenreiro Gonçalves, partner di Bedrock Capital Partners, ha commentato: “E’ con grande soddisfazione che registriamo l’acquisizione, attraverso la partnership con EPG, di questi 3 magazzini logistici di ottima qualità. L’acquisizione di questi immobili rientra nella nostra strategia di aggregazione di un portafoglio di asset logistici con buone caratteristiche tecniche, attrattivi per gli operatori e in località di valore strategico”. Pedro Rutkowski, ceo della società di consulenza, ha aggiunto che l’accordo “è l’ennesima dimostrazione di come il nostro mercato stia vedendo domanda in questa asset class, logistica e industriale, soprattutto in una situazione post-covid, che ha costretto il settore della logistica a essere sempre più efficiente e strutturare le proprie operazioni”.