Octopus Real Estate, parte di Octopus Group, ha stretto una partnership con Homes England, l’agenzia governativa per la consegna di alloggi, per creare la Greener Homes Alliance (si veda qui il comunicato stampa). La nuova Alleanza impegnerà 175 milioni di sterline, fornendo sia finanziamenti per prestiti sia supporto di esperti alle pmi edili, consentendo loro di costruire case più di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico in tutta l’Inghilterra. Come parte dei suoi più ampi sforzi per espandere l’offerta di finanziamenti a disposizione delle pmi, Homes England fornirà 46 milioni di sterline del totale di 175 milioni. L’Alleanza fornirà prestiti da uno a 20 milioni di sterline. Le abitazioni finanziate devono raggiungere un rating minimo di certificato di prestazione energetica (EPC) di B e beneficeranno di sconti sui margini sui tassi di interesse crescenti man mano che l’efficienza energetica delle abitazioni aumenta al di sopra di questa (misurata utilizzando la procedura di valutazione standard (SAP)). Le case che ottengono un rating EPC di A beneficeranno di sconti sui margini sui tassi di interesse del 2%. Prima di iniziare i loro sviluppi, le pmi beneficeranno anche della consulenza gratuita di esperti dei consulenti di sostenibilità McBains e Octopus Energy, il principale fornitore di energia rinnovabile al 100% del Regno Unito e parte del gruppo Octopus.
ESR Cayman Limited ha ottenuto il suo primo prestito legato alla sostenibilità (Sustainability-linked loan) di 700 milioni di dollari con un’opzione per aumentarlo a un miliardo di dollari da un consorzio di primarie banche internazionali e asiatiche (si veda qui il comunicato stampa). Il finanziamento senior non garantito e impegnato di 700 milioni di dollari Usa consiste in una tranche triennale di 350 milioni di dollari con un tasso Libor più 2,25% e una tranche quinquennale di 350 milioni di dollari al Libor più 2,75%. È stato progettato con un meccanismo di incentivazione a più livelli che, darà titolo a una riduzione di interesse se verranno raggiunti obiettivi di sostenibilità. L’operazione arriva dopo l’annuncio dello scorso agosto da parte di ESR dell’acquisizione del 100% di ARA Asset Management, che darà vita al gruppo di asset management più grande dell’area Asia Pacifico e al terzo più grande gruppo di real estate quotato al mondo con asset in gestione combinati per un totale di 131 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa).
Round Hill Capital e Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) hanno stipulato una joint venture per investire in attività europee di alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA, si veda qui il comunicato stampa). La jv, che mira a un patrimonio superiore a un miliardo di euro, sarà una delle più grandi partnership europee per alloggi per student e investirà in attività permanenti e sviluppi nei mercati PBSA dell’Europa continentale, con capacità di investire nei principali mercati dell’istruzione in tutto il continente. La dotazione iniziale di capitale di CPP Investments sarà di 475 milioni di euro. Round Hill Capital ha investito fino ad oggi oltre 1,8 miliardi di euro in alloggi per studenti nel Regno Unito e in Europa con 40 acquisizioni di PBSA nel Regno Unito e in Europa dal 2002, comprese recenti acquisizioni in Spagna, Germania e Paesi Bassi per un valore di oltre 150 milioni di euro. Le attività saranno gestite principalmente da Nido Student, il marchio PBSA di Round Hill Capital. Entro la fine dell’anno la jv dovrebbe avere circa 2.000 posti letto garantiti in Spagna e nei Paesi Bassi sulla base di beni appaltati e quelli in esclusiva.
Ascott Residence Trust (ART) ha annunciato l’acquisizione di una proprietà di 548 posti letto per studenti di proprietà, denominata Seven07 a negli Usa a Champaign in Illinois, per 83,25 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Seven07 serve circa 56.000 studenti universitari e laureati della vicina Università dell’Illinois Urbana-Champaign (UIUC). La transazione, che dovrebbe essere completata a metà novembre 2021, sarà finanziata dal debito e parte dei proventi del collocamento privato di ART lanciato a settembre 2021. L’acquisizione di Seven07 segue la recente acquisizione di Wildwood Lubbock in Texas da parte di Ascott Residence Trust ed è il quarto investimento di ART in alloggi per studenti quest’anno.