Il multi-family office immobiliare Pamera Real Estate Partners ha acquisito un ufficio e un immobile logistico ad Augsburg in Germania. Il venditore è una joint venture del gruppo Solidas (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà a Steinerne Furt 75 e 77 comprende circa 3.000 metri quadrati di uffici e circa 19.000 metri quadrati di spazi logistici. Si trova su una proprietà di circa 30.000 mq, accessibile da tre lati, che in passato era la sede aziendale della Deutsche Papier. La proprietà, costruita nel 1992, è in gran parte locata allo Stato Libero di Baviera fino al 2026. La proprietà comprende anche 133 posti auto per auto e camion oltre ad un capannone attualmente inutilizzato. La zona retrostante la proprietà contiene una riserva edificabile di circa 10.000 mq.
Una joint venture tra Chancerygate e Bridges Fund Management ha acquisito un sito di 11,14 acri a Leeds in Regno Unito per sviluppare speculativamente 231.000 piedi quadrati di spazio industriale, commerciale e stradale sostenibile (si veda qui Europe-re). Chiamato Triangle 45, il sito è situato in posizione prominente all’interno dell’area industriale di Cross Green tre miglia a nord-ovest del centro città, sulla strada di collegamento East Leeds che collega lo svincolo 45 della M1 con il centro di Leeds. Nelle vicinanze ci sono asset affitati da Amazon, John Lewis, FedEx, Lamborghini e McLaren. Chancerygate e Bridges prevedono di consegnare 23 unità a Triangle 45, che vanno da 4.000 piedi quadrati a 34.000 piedi quadrati. Lo schema sarà rivolto al mercato dei proprietari e offrirà unità in vendita su base libera. Secondo le due società, è più di un decennio che nella città si è sviluppato uno sviluppo industriale multiunità rivolto ai proprietari-occupanti. Sarà anche la prima volta che Chancerygate si svilupperà nello Yorkshire da quando la società è stata fondata nel 1995. Triangle 45 è stata acquisita per 7 milioni di euro (6 milioni di sterline) da Halifax Estates. Chancerygate e Bridges prevedono che, una volta completato, lo schema proposto avrà un valore di sviluppo lordo di circa 36 milioni di euro (31 milioni di sterline). Si aspettano di presentare una domanda di pianificazione al consiglio comunale di Leeds entro i prossimi due mesi. Le unità industriali dello schema avranno come obiettivo le valutazioni BREEAM “Molto buono” e EPC di B come minimo; è probabile che ciò riduca i costi delle utenze per gli inquilini e minimizzi l’impatto dello sviluppo sull’ambiente.
Covivio ha venduto due edifici per uffici in Francia a Primonial REIM per 94 milioni di euro. Hélios si trova a Villeneuve d’Ascq, a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie Lille-Europe e Lille-Flandres e dal centro di Lille (si veda qui il comunicato stampa). Covivio ha coordinato lo sviluppo di 9.204 metri quadri come investitore-sviluppatore, consegnando l’edificio finito nel 2019. Con la sua piazza giardino, le aree di servizio e i punti di incontro sociale per favorire la condivisione delle idee e la creatività, Hélios è stato completamente pre-affittato 2 anni prima della consegna. L’edificio è certificato HQE Eccellente e soddisfa gli standard termici RT 2012. 288 si trova nel 3° arrondissement di Lione, a meno di 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Lyon Part-Dieu. Covivio ha acquisito nel 2001 l’edificio di 12.851 metri quadri, già interamente locato e in gran parte occupato dal personale Enedis, e successivamente gli ha dato un restyling completo. 288 è certificato BREEAM Good e ha le etichette HQE Renovation e HPE per le prestazioni ambientali ed energetiche. Covivio ha venduto 1 miliardo di euro di beni per uffici negli ultimi 18 mesi. Il gruppo è fiducioso di raggiungere l’obiettivo europeo 2021 di oltre 600 milioni di euro in nuove cessioni.
M7 Real Estate ha annunciato l’acquisizione di un asset industriale dell’ultimo miglio vicino a Poznan, in Polonia, per conto del fondo M7 CEREF II, specializzato in investimenti a valore aggiunto e core plus logistici, industriali e di uffici nei principali mercati dell’Europa centrale di Polonia, Ungheria e Croazia (si veda qui CreHerald). Il cespite industriale dell’ultimo miglio, che comprende complessivamente c. 20.000 mq di magazzino e uffici accessori, è affittato per il 99% a un mix diversificato di occupanti locali. Si trova in una zona industriale consolidata a 3 km a est del centro di Poznan. Questa è la settima acquisizione per conto del fondo , che ora è investito al 75% dopo una prima chiusura nel 2020. La dimensione target del fondo è di circa 100 milioni di euro, con leva finanziaria, ed è stata identificata una significativa pipeline di potenziali investimenti in tutto la Regione.
Iron Mountain ha annunciato l’acquisizione di un data center a Francoforte da Calcium DC per 76 milioni di euro. Il data center è un data center di colocation a due piani di 20.000 metri quadrati su un terreno di proprietà nel parco industriale di Am Martinszehnten, nelle immediate vicinanze del centro città e dell’aeroporto di Francoforte (si veda qui il comunicato stampa). La transazione dovrebbe concludersi entro i prossimi 90 giorni in base alle consuete condizioni di chiusura. “Questo ultimo investimento in uno dei mercati europei più ricercati consolida ulteriormente il nostro impegno a investire nei mercati globali in cui i nostri clienti hanno bisogno di noi”, ha affermato Mark Kidd, vicepresidente esecutivo e direttore generale dei data center di Iron Mountain, che ha aggiunto: “In qualità di fornitore leader di data center a livello mondiale, siamo lieti di continuare a raggiungere i principali traguardi di crescita rappresentati da questa acquisizione e dall’espansione recentemente annunciata a Londra”. Il data center di Francoforte ha già 2,6 MW di capacità affittata e altri 8 MW di capacità disponibile.
White Oak Partners e BentallGreenOak hanno costituito una joint venture per acquisire oltre 1 miliardo di dollari di asset residenziali plurifamiliari negli Usa. BentallGreenOak ha impegnato 400 milioni di dollari di capitale nella joint venture che ha già ricapitalizzato due comunità multifamiliari di proprietà di White Oak, che saranno seguite a breve da altre due comunità (si veda qui il comunicato stampa). Mike Menzer, fondatore e CEO di White Oak, ha commentato: “Siamo molto lieti di collaborare con BGO, uno dei leader globali nella gestione degli investimenti immobiliari. Riteniamo che la combinazione delle diverse e profonde fonti di capitale di BGO, la scala della nostra piattaforma multifamiliare e le opinioni condivise sulla gestione del rischio e sulla priorità della soddisfazione dei residenti forniscano un grande allineamento di interessi affinché questa partnership abbia successo”. Kevin Rivest, managing director per gli investimenti di BentallGreenOak, ha aggiunto: “Gli alloggi multifamiliari, specialmente all’interno dei mercati target di White Oak, hanno dimostrato di essere un investimento durevole e produttivo di reddito con una volatilità relativamente bassa nell’attuale clima economico. L’obiettivo di BGO di far crescere il proprio portafoglio multifamiliare attraverso l’acquisizione di asset di alta qualità in mercati con forti driver di crescita che sono ben posizionati per sovraperformare in questo prossimo ciclo economico, è rafforzato da partnership come quella che abbiamo stabilito con White Oak”.
Mitiska REIM lancia lo sviluppo di un nuovo retail park in Spagna (si veda qui iberian property). Mitiska REIM, il principale investitore specializzato in parchi commerciali e immobili di convenienza in Europa, ha annunciato l’apertura di Los Patios de Azahara, un nuovo sviluppo di parchi commerciali situato a Córdoba, in Spagna. Los Patios de Azahara è il primo progetto di sviluppo di un parco commerciale di Mitiska REIM in Spagna e ha una superficie lorda affittabile (GLA) di 10.265 m2, con 8 unità commerciali e un parcheggio per 450 auto. Gli inquilini del nuovo parco commerciale sono MediaMarkt, Jysk, Kiwoko, Sprinter, Èggo Kitchen, Zappas (Grupo Oteros), MaxColchón e Sakito Home. Il sito è convenientemente situato a 5 minuti di auto dal centro di Córdoba sulla strada principale per Palma del Río, immediatamente adiacente a un negozio Leroy Merlin esistente e al ristorante McDonald’s. Commentando il nuovo progetto di sviluppo, Alfonso Cuesta, direttore degli investimenti di Mitiska REIM per la Spagna, ha detto: “Siamo lieti di aprire il nostro primo progetto di sviluppo di un parco commerciale in Spagna. Mitiska REIM ha costruito un track record di grande successo di nuovi sviluppi in tutta Europa, e questo progetto a Córdoba porterà nuove e migliorate infrastrutture al dettaglio nell’area, creerà una nuova destinazione popolare per gli acquirenti e genererà oltre 200 posti di lavoro nella comunità locale”.