MONACO (GERMANIA): Patrizia punta sugli alloggi a prezzi accessibili. La società immobiliare tedesca ha chiuso il suo primo fondo con un investimento previsto di oltre 500 milioni di euro in edilizia sociale e conveniente, con l’obiettivo di creare un portafoglio paneuropeo in questo settore. Si veda qui iberianproperty. Secondo la società, questo veicolo di investimento, denominato Patrizia Sustainable Communities, ha attirato l’interesse e l’impegno di dieci investitori istituzionali, tra cui i fondi pensione danesi AP Pension e PKA come principali investitori. La strategia di Patrizia con questo fondo è ambiziosa. L’azienda mira a fornire alloggio a più di 7.500 persone in alloggi sociali e a prezzi accessibili e a sviluppare edifici a energia netta zero al 100%. Inoltre, prevede di investire in più di 25 città europee, tra cui la Spagna, per combattere problemi sociali come la solitudine. Il fondo ha già impegnato una parte significativa del suo capitale in progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili nelle principali aree metropolitane dell’Europa occidentale. Finora ha avviato il suo programma di investimenti con quattro progetti rilevanti: due a Dublino, in Irlanda, e due a Milton Keynes e Bishop’s Stortford, nel Regno Unito, che forniranno circa 1.000 case sociali ed economiche.
RAS AL KHAIMAH (EAU): L’imprenditore immobiliare di Ras Al Khaimah Marjan ha svelato i piani per un importante quartiere commerciale e residenziale ad Al Hamra che includerà tre milioni di piedi quadrati di spazi per uffici affittabili, più di 4.000 appartamenti e tre hotel. Si veda qui thenationalnews. RAK Central, situato in Sheikh Mohammed bin Salem Al Qasimi Street, avrà anche parchi e spazi verdi, varie opzioni di vendita al dettaglio e di intrattenimento ed edifici interconnessi. Marjan ha affermato che il complesso, che avrà vista sull’Al Hamra Golf Club e sul Golfo Persico, sarà il più grande quartiere commerciale degli Emirati del Nord. Il progetto sarà sviluppato in più fasi, con la costruzione della prima fase che includerà un milione di piedi quadrati di spazi per uffici commerciali in affitto e ulteriori spazi offerti per lo sviluppo.
WINDSOR (UK): IHG Hotels & Resorts presenterà per la prima volta il suo nuovo marchio di collezioni nel Regno Unito a fine febbraio con l’apertura di The Halyard presso Ropewalks Liverpool, Vignette Collection. Si veda qui the businessdesk. Con un’identità ancorata al patrimonio marittimo di Liverpool, la struttura da 133 camere da letto a Ropewalks segna l’apertura inaugurale nel Regno Unito per Vignette Collection, parte del crescente portfolio Luxury & Lifestyle di IHG, ora il secondo più grande al mondo. Dalle boutique case a schiera nei centri città ai meravigliosi resort sulla spiaggia con una differenza, Vignette Collection offre agli ospiti soggiorni unici in destinazioni da ricordare. The Halyard at Ropewalks Liverpool, Vignette Collection si trova sul luogo dove un tempo sorgevano gli ex magazzini per la produzione di corde del XVIII secolo. Gli interni industriali dell’hotel rendono omaggio al patrimonio portuale della zona, mentre gli stili vivaci e colorati riflettono gli artisti e i musicisti che hanno dato a Liverpool la sua seconda ondata di riconoscimento globale.
IRVINE (USA): Panattoni, leader nella promozione logistica in Nord America, Europa e Asia, ha appena annunciato il suo secondo investimento in Portogallo. Senza rivelare l’importo in questione, la società investirà nella riabilitazione e nello sviluppo di quattro edifici logistici con una superficie lorda affittabile (GLA) di 85.000 mq, in quello che sarà il più grande progetto dismesso nella regione di Lisbona. Destinato al mercato degli affitti, il Panattoni Park Lisbon-City si svilupperà sul sito dell’ex vetreria Covina a Loures. Con una superficie di 137.0160 mq, il sito è stato acquisito da Panattoni di Saint-Gobain, con la consulenza legale di Abreu Advogados in questa operazione. “Siamo molto lieti di annunciare la nostra espansione nel mercato portoghese. Il Portogallo offre eccellenti condizioni per investire nel nostro settore e per crescere insieme ad aziende locali e internazionali che operano in questo mercato. Panattoni Park Lisbon City dimostra il nostro impegno a continuare a crescere in diversi mercati nella penisola iberica, che negli ultimi anni ha avuto un forte focus sul Portogallo”, afferma Gustavo Cardozo, amministratore delegato di Panattoni per Spagna e Portogallo.
ANVERSA (BELGIO): VGP NV ha annunciato l’acquisizione di 21 ettari, attualmente utilizzati come parcheggio, situati in una parte del sito di Stellantis a Mulhouse, in Francia. A due anni dal suo arrivo sul mercato francese, VGP dispone ora di un portafoglio sicuro di 73 ettari di terreno su cui sviluppare quasi 350.000 m2 di locali industriali, logistici e commerciali. Si veda qui markretscreener. Alla fine del 2024, VGP completerà la prima consegna di 40.000 m2 nel sito di Petit-Couronne a Rouen. In una regione dinamica, che attualmente registra una carenza di spazi industriali e logistici, questo nuovo parco contribuirà a soddisfare le crescenti esigenze delle imprese. Situato nel comune di Sausheim, vicino a Mulhouse, il sito beneficia di una posizione e di un’accessibilità eccezionali, all’incrocio delle autostrade A36 e A35, con accesso diretto al futuro parco. Il futuro parco VGP si trova in una zona transfrontaliera con una vicinanza al confine con la Germania (50 km da Friburgo) e la Svizzera (15 minuti da Basilea). Con un sito di 21 ettari, il Gruppo prevede di sviluppare rapidamente un moderno parco commerciale di circa 100.000 m2 per aziende industriali e logistiche. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per il primo trimestre del 2025, mentre i primi edifici saranno consegnati entro la fine del 2025. Come tutti i progetti del Gruppo, questo programma sarà soggetto ad un’ambiziosa politica ambientale.
CHARLOTTE (USA): È stato siglato un accordo di finanziamento anticipato per lo sviluppo di 319 camere da letto della St Gabriel’s Hall di McLaren Property a Rusholme. Si veda qui placenorthwest. Barings finanzierà il programma studentesco di Oxford Place per un importo di 65 milioni di sterline. Lo sviluppo è il secondo investimento PBSA di Barings a Manchester dopo un accordo da 44 milioni di sterline per il progetto Cambridge Road di Alumno nel 2021. Ben Pile, responsabile europeo degli investimenti residenziali e della gestione patrimoniale presso Barings, ha dichiarato: “Dato il continuo squilibrio tra domanda e offerta di alloggi per studenti appositamente costruiti a Manchester, St Gabriel’s Hall offrirà una proposta interessante agli studenti. Lo schema di 104.000 piedi quadrati è stato approvato dal Consiglio comunale di Manchester lo scorso anno e comprende due blocchi di nuova costruzione e la ristrutturazione di due edifici storici.
LONDRA (UK): Clarion Partners Europe ha stipulato un contratto per l’acquisizione di un portafoglio di otto moderne proprietà logistiche in Germania e nei Paesi Bassi, per un totale di ca. 241.400 mq, per c. 270 milioni di euro, per conto di uno dei suoi fondi combinati. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio è stato acquisito dai fondi gestiti da Blackstone. Il portafoglio comprende sei asset logistici in Germania e due nei Paesi Bassi. Si trovano in prossimità dei principali centri urbani e delle arterie stradali e hanno una superficie compresa tra 13.900 m 2 e 57.500 m 2. Tutte le proprietà sono interamente affittate a fornitori di servizi logistici e di trasporto e alcune hanno ottenuto la certificazione DGNB Gold o BREEAM Very Good.
MONACO (GERMANIA): Catella Real Estate AG (CREAG) ha venduto l’immobile adibito a uffici Lonnrotinkatu 20 a Helsinki, Finlandia, acquisito nel 2011 per il fondo speciale AIF Catella Scandia Chances, a Helsinki, Finlandia, come sviluppo di un progetto al fondo Slatto Value Add II della ditta Slatto Forvaltning, ora per necessità di ristrutturazione, dopo una fase di locazione di successo è stata venduta sotto forma di una quota. Si veda qui Europe-re. A causa delle mutevoli sfide nel mercato degli affitti di uffici, la proprietà viene ora venduta come progetto di sviluppo per essere convertita in una proprietà alberghiera. L’eccellente ubicazione ad uso alberghiero ha reso possibile l’operazione nonostante il contesto difficile per lo sviluppo del progetto. Lönnrotinkatu 20 è un edificio commerciale a Helsinki, in Finlandia, con quasi 5.800 m 2 di spazio affittabile. L’immobile, costruito nel 1972, è stato acquisito da Catella nel 2011. Il piano terra è interamente affittato a Lidl, mentre i quattro piani superiori sono sfitti. L’ottima posizione dell’immobile lo rende adatto alla trasformazione in abitazione e dispone di concessione edilizia. Il contratto di acquisto si è concluso il 3 novembre 2023. In futuro, la struttura sarà gestita come hotel da BobW, azienda leader nel settore dell’ospitalità.
FRANCOFORTE (GERMANIA): Il Gruppo KanAm Grund ha acquisito per uno dei suoi fondi immobiliari speciali l’immobile AGAPES a Villeneuve d’Ascq, nella zona di Lille in Francia. Locatario a lungo termine dell’immobile è il gruppo Agapes SA. la divisione alimentare dell’Association familiare Mulliez (AFM). Si veda qui Europe-re. Sascha Schadly , amministratore delegato del gruppo KanAm Grund, ha dichiarato: “ Siamo molto lieti di aver potuto acquisire “AGAPES” per gli investitori istituzionali di uno dei nostri fondi speciali. L’operazione dimostra ancora una volta che siamo in grado di selezionare e acquisire immobili di prima classe per i nostri investitori, anche in un contesto di mercato difficile come quello attuale.” La palazzina uffici della superficie complessiva di c. 9.000 m 2 è stato completato nel 2020. Si sviluppa su due piani interrati, un piano terra e due piani superiori, con due ampi cortili che forniscono luce naturale. Le aree di noleggio dispongono di arredi di alta qualità, planimetrie moderne e zone di comunicazione che soddisfano i requisiti dei “New Ways of Working”. La struttura è inoltre certificata BREEAM “molto buono” per i suoi elevati standard di sostenibilità.
PARRAMATTA (AUSTRALIA) e BERKSHIRE (UK): Revelop e IHG Hotels & Resorts collaborano per lanciare il marchio voco Hotels a Kista, Stoccolma. L’hotel, creato dalla riconversione di 9.000 m 2 del Nordic Forum di proprietà di Revelop, offrirà strutture per conferenze, un ristorante, un centro benessere e una piscina coperta. Si veda qui Europe-re. Sarà gestito da Mogotel Hotel Development e aprirà dopo l’estate. Revelop ha acquisito Nordic Forum nel 2016 e lo ha trasformato da marrone a verde. Hanno implementato varie iniziative ESG come l’ottimizzazione energetica, i pannelli solari e gli investimenti in ambienti esterni. Oggi, Nordic Forum è una struttura sostenibile e moderna a servizio completo, con una palestra e il concetto di co-working di Revelop C/O Workspace. Presto sarà completamente affittato e certificato come BREEAM In-Use Very Good.
