Peakside ha acquisito da un venditore privato un terreno di 110.000 m², con ottimi collegamenti alle autostrade A3, A48 e A61, a Mulheim-Karlich, vicino a Coblenza, in Germania. Si veda qui Europe-re. Due immobili sostenibili di grado A con una superficie complessiva di 70.000 m² saranno sviluppati in loco in due fasi di costruzione fino alla fine del 2024. La domanda di costruzione sarà presentata entro la fine del 2022. Peakside prevede i lavori di sterro, che sono già a buon punto, da completare entro la fine del primo trimestre 2023 e il rilascio del permesso di costruire entro la fine del secondo trimestre 2023. Mulheim-Krlich si trova a nord di Coblenza, tra le regioni Reno-Meno e Reno-Ruhr. Il centro merci di Coblenza dista solo 6 km, il porto sul Reno di Coblenza solo 10 km dal sito. Boris Schran, Managing Partner di Peakside, ha dichiarato: “La domanda di proprietà logistiche rimane elevata anche nei tempi attualmente difficili, sia da parte degli investitori che degli inquilini. L’accordo evidenzia la nostra ambizione di espandere ulteriormente il nostro segmento logistico. Per il nostro fondo discrezionale PREF IV, prevediamo di investire oltre 1,2 miliardi di euro nei prossimi 24 mesi in Germania”.
Barings ha completato l’acquisizione di un portafoglio di ipermercati in Francia da Cora, una catena di ipermercati di proprietà del gruppo Louis Delhaize. Si veda qui Europe-re. Situato a Metz, Mulhouse, Evian e Quincy-sous-Sénart, note città secondarie in tutta la Francia, il portafoglio comprende un totale di quattro immobili con una superficie totale affittabile di 85.876 m² su 400.000 m² di terreno. La transazione è stata concordata come vendita e retrolocazione con Cora, con tutte e quattro le attività che hanno concordato contratti di locazione di 12 anni al momento del completamento. Guillaume Bieganski, Real Estate Country Head – Francia, presso Barings ha dichiarato: “Gli ipermercati sono rimasti resilienti negli ultimi anni, nonostante i venti contrari in altri segmenti di vendita al dettaglio e le sfide della pandemia di Covid-19, e siamo fiduciosi che la vendita al dettaglio legata al cibo, come Cora, continuerà ad attrarre gli investitori, in particolare nell’attuale contesto inflazionistico”.
Altera Vastgoed, agendo insieme a Libertas Leiden, la città di Leiden e l’imprenditore edile e promotore immobiliare MJ de Nijs, ha recentemente celebrato l’inizio della costruzione della fase finale del progetto Robijnhof a Leiden. Si veda qui Europe-re. Il progetto Robijnhof comprende 119 immobili in affitto a prova di futuro (24 dei quali sono case in affitto del settore sociale), 79 posti auto sotterranei e tre parcheggi condivisi per scooter e biciclette (Fase I). Il complesso di cure intramurali comprende 40 unità psicogeriatriche (Fase II). Il complesso di assistenza è stato progettato in stretta collaborazione con l’operatore sanitario Libertas. Altera e Libertas hanno stipulato un contratto di noleggio a lungo termine. Le prime case della Fase I sono state completate nel novembre 2021. Le case a prova di futuro sono destinate agli anziani di età pari o superiore a 65 anni che necessitano di un certo grado di assistenza extramurale. Tutte le case sono state affittate. Gli appartamenti sono allacciati alla rete di teleriscaldamento. I pannelli solari installati sui tetti degli edifici forniscono energia alle strutture centrali. Il complesso abitativo dispone di un’area al piano terra che funge da base operativa per l’assistenza domiciliare erogata da Libertas.
AXA IM Alts ha acquisito, per conto di clienti, un edificio per uffici iconico di 25.000 mq (c.270.000 piedi quadrati) nel centro di Rotterdam di ABN AMRO. Si veda qui Europe-re. Il bene è stato originariamente costruito in due fasi negli anni ’50 e ’90. Al momento dell’acquisizione, AXA IM Alts e lo sviluppatore Provast avvieranno la sua completa riqualificazione, mantenendo gran parte della struttura dell’edificio e offrendo al tempo stesso un nuovo ufficio multi-tenant di prim’ordine con c. 6.000 mq (c.64.500 piedi quadrati) di ulteriore superficie affittabile e credenziali di sostenibilità leader di mercato. La riqualificazione, che inizierà nel terzo trimestre del 2023, mira a una valutazione “Eccellente” BREEAM, un’etichetta energetica A++++ e la disponibilità WELL Platinum. ABN AMRO ha accettato di rilasciare c . 3.000 mq dell’edificio e parteciperà attivamente alla riqualificazione. La struttura si trova a Coolsingel, nel cuore del quartiere centrale degli affari di Rotterdam, sulla principale arteria stradale del centro città. L’asset si trova a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria centrale di Rotterdam, fornendo l’accesso ferroviario ad Amsterdam, Utrecht e L’Aia in meno di un’ora, oltre a rotte dirette verso le principali città europee tra cui Parigi e Bruxelles.