Peakside Capital Advisors AG ha acquisito da un venditore privato un sito logistico di 85.000 m² con una proprietà esistente e un terreno edificabile a Burgbernheim, nell’area metropolitana di Norimberga. Il prezzo era nella fascia bassa a due cifre di milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’azienda prevede di modernizzare l’edificio multi-tenant esistente in loco (Im Grund 2-4) in linea con gli odierni requisiti ESG e di sviluppare due ulteriori asset logistici rispettivamente con 10.000 m² e 16.000 m² di GLA. Tutte le proprietà possono essere configurate in modo flessibile, con unità a partire da 5.000 m², e sono dotate di teli di protezione dall’acqua (WGK III). Peakside prevede di iniziare la costruzione all’inizio del terzo trimestre. Il completamento dei lavori di ristrutturazione è previsto per la primavera del 2024, quello dei nuovi edifici verso la fine del 2024. Peakside mira a ottenere un certificato di sostenibilità di altissimo livello (DGNB Platinum) dal German Sustainable Building Council per i due nuovi asset. Fattori che contribuiranno saranno l’installazione di pannelli solari su tutti i tetti degli spazi logistici, tetti verdi sulle parti degli uffici e l’installazione di pompe di calore per la regolazione della temperatura. Gli spazi esterni saranno caratterizzati da prati fioriti, ausili per la nidificazione e habitat naturali che non solo rafforzeranno l’ecosistema locale, ma forniranno anche spazi di alta qualità per i dipendenti in loco.
Bloom ha ottenuto il consenso alla pianificazione per uno sviluppo sostenibile di un magazzino ultraurbano di 52.410 piedi quadrati a Camberwell, a Londra. Situato in Lilford Road a Camberwell, con facile accesso alla A23, A215 e South Circular, lo sviluppo è il quarto sviluppo dal basso realizzato da Bloom per la sua joint venture di magazzini ultraurbani da 287 milioni di euro (250 milioni di sterline) con Angelo Gordon nel centro di Londra, a seguito di consensi per progetti In Hackney, Brixton e Greenwich. Si veda qui Europe-re. Bloom svilupperà nove unità, progettate da Michael Sparks Associates, disposte su due terrazze parallele a due piani con un cortile di servizio centrale aperto. La costruzione inizierà a luglio con il completamento previsto nel secondo trimestre del 2024. Lo sviluppo mirerà a un rating di sostenibilità BREEAM di “Eccellente” e un rating EPC di “A +” in accordo con l’obiettivo di sostenibilità principale di Bloom per ridurre le emissioni di gas serra attraverso la costruzione e l’efficienza operativa. Comprenderà pannelli solari e punti di ricarica per veicoli elettrici per supportare operazioni più ecologiche, aree di sosta per il personale comunale e una maggiore biodiversità in loco. Dall’inizio della sua joint venture con Angelo Gordon nel 2021, Bloom ha acquisito sei asset londinesi a Brixton, Greenwich, Hackney, Fulham, Camberwell e Park Royal. Il portafoglio comprende un mix di ampi progetti di ristrutturazione e riqualificazione dal basso.
Sovereign Centros ha annunciato l’apertura di un concept incentrato sulla comunità, Nike Unite, a Merry Hill, una delle 10 migliori destinazioni commerciali e per il tempo libero del Regno Unito. Il lancio dello spazio di 10.165 piedi quadrati segna un debutto regionale per Nike Unite, oltre ad essere il primo per il concept in un ambiente di centro commerciale. Si veda qui Europe-re. Nike Unite offre gamme di abbigliamento sportivo progettate per soddisfare gli stili di vita quotidiani del bacino di utenza di Merry Hill. La sua offerta comprende un’ampia selezione di calzature, abbigliamento e accessori firmati Nike nelle loro collezioni da donna, uomo e bambino, nonché offerte stagionali selezionate. Descritto come “un negozio Nike per la famiglia”, il nuovo layout del negozio è stato realizzato con un obiettivo incentrato sulla comunità, che mostra l’ampia gamma di prodotti del negozio in modo facilmente accessibile per i clienti. Alistair Winning, Asset Manager di Sovereign Centros, ha commentato: “Merry Hill è all’avanguardia nella vendita al dettaglio e nel tempo libero nelle Midlands occidentali, riunendo sotto lo stesso tetto una vasta gamma di marchi di prim’ordine. Nike Unite riesce a combinare un’autentica sensazione di comunità locale con il prestigio che deriva dal marchio di fama mondiale, due cose che si riflettono davvero bene nell’offerta complessiva di Merry Hill.
Una joint venture build-to- rent (BTR) tra Packaged Living e Affinius Capital ha acquisito un sito nel centro di Milton Keynes per uno schema BTR con oltre 250 case. La JV ha acquistato il parcheggio multipiano del Theatre di 1,23 acri dal Milton Keynes City Council e dalla Milton Keynes Development Partnership (MKDP). La joint venture presenterà una domanda di pianificazione nei prossimi mesi per il regime. Si veda qui CreHerald. Il sito è oggetto di un programma di sviluppo guidato dalla pianificazione adottato dal Consiglio. Il nuovo schema sarà progettato per offrire ai residenti l’accesso a tutto ciò che la città ha da offrire, inclusi numerosi collegamenti e servizi di trasporto locale, negozi e tempo libero. Si trova a 10 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria principale. Questa è la seconda acquisizione per la JV, che è stata costituita nel novembre 2022 per perseguire l’acquisizione, la pianificazione, la costruzione e la gestione delle migliori attività BtR multifamiliari nel Regno Unito.