Pension Insurance Corporation (PIC), in collaborazione con il London Borough of Newham (LBN), ha effettuato un investimento di 83 milioni di sterline per finanziare la costruzione di 161 case. Si veda qui CreHerald. L’investimento finanzierà la rigenerazione di un sito industriale dismesso vicino al London City Airport per ricollocare permanentemente le famiglie locali, con fino al 50% delle proprietà destinate a essere alloggi a prezzi accessibili, generando un notevole valore sociale. Reef Group sono gli sviluppatori. PIC ha affermato che il progetto è una parte fondamentale della strategia abitativa di LBN, attraverso la quale prevede di acquisire uno sviluppo su larga scala per fornire case a prezzi accessibili tanto necessarie. Questa transazione si basa sul recente investimento fondamentale di PIC di 130 milioni di sterline, anche attraverso un contratto di locazione di rigenerazione , nel più grande sviluppo di rigenerazione urbana del Regno Unito, Wirral Waters One, nonché su un investimento di debito di 67 milioni di sterline effettuato da PIC con il distretto londinese di Bromley nell’agosto 2021 Tale investimento viene utilizzato per acquistare a titolo definitivo fino a 300 proprietà a prezzi accessibili, riducendo significativamente il costo del distretto per l’alloggio notturno di emergenza per le famiglie che necessitano di un alloggio temporaneo. Il costo del mantenimento della casa negli alloggi di emergenza è una forte pressione finanziaria per le autorità locali in tutto il paese.
La società immobiliare di private equity Henderson Park ha acquisito da Real IS AG lo storico edificio per uffici Mosse-Zentrum nel centro di Berlino. Si veda qui CreHerald. Henderson Park ha affermato che sta pianificando una ristrutturazione “manage to green” dell’edificio per creare uno spazio di lavoro di punta che soddisfi la domanda di uffici moderni e ben posizionati con una forte sostenibilità, comfort e credenziali tecnologiche, riflettendo le nuove tendenze nei modelli di lavoro che hanno accelerato a seguito della pandemia. Originariamente costruito all’inizio del 1900 Mosse-Zentrum un tempo fungeva da tipografia e ufficio del quotidiano “Berliner Tageblatt” e si trova nel cuore dello Zeitungsviertel (quartiere dei giornali), dove avevano sede circa 500 società di giornali, stampe ed editori a quel tempo. La proprietà comprende 37.000 mq ed è stata completamente affittata a più inquilini blue chip. Mosse-Zentrum si trova adiacente alla nuova sede di Axel Springer nel quartiere centrale degli affari di Berlino Mitte, una micro-località molto ricercata tra Checkpoint Charlie e Gendarmenmarkt, che attira una forte domanda da investitori e occupanti, comprese organizzazioni governative, fornitori di servizi pubblici e importanti aziende. Henderson Park prevede di modernizzare il bene storico e migliorare le credenziali di sostenibilità dell’edificio, puntando a un certificato LEED Gold minimo. I piani per il riposizionamento dell’edificio includono anche la ristrutturazione dell’atrio al piano terra e della facciata storica, il potenziamento delle aree esterne e la fornitura di centri comuni come lo spazio di coworking , nonché l’aggiunta di ulteriori alimenti e bevande.
Hammerson e il suo partner di joint venture Canada Pension Plan Investment Board hanno completato la vendita del centro commerciale Silverburn a entità affiliate a Henderson Park ed Eurofund per 140 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. Silverburn ha aperto originariamente nel 2007 e attualmente comprende 125 unità di generi alimentari, negozi e attività ricreative, tra cui Next, Marks & Spencer e TK Maxx. L’estensione per il tempo libero, che è stata completata nel 2015, ha aggiunto un Cineworld a 14 schermi e 11 unità ristorante tra cui Pizza Express, Five Guys e TGI Fridays. Il centro si trova su un sito di proprietà di 67 acri , che comprende anche 4.500 posti auto e il più grande Tesco in Scozia, con un interesse di locazione a lungo termine. Silverburn è uno dei primi 20 centri commerciali del Regno Unito situato a Pollok, un ricco sobborgo della quinta città più grande del Regno Unito, Glasgow.
La società di sviluppo immobiliare Far East Consortium International (FEC) con sede a Hong Kong ha stipulato un contratto di vendita e acquisto (SPA) con Big Brilliance, una consociata interamente controllata di R&F Properties. Si veda qui CreHerald. Nell’ambito della SPA, Next Talent, una controllata indiretta al 100% di FEC, acquisirà l’intero capitale sociale emesso di R&F Properties VS (UK) Co., Limited (Target Co.) e i prestiti interaziendali al corrispettivo di £ 95.702.560 (equivalente a circa HK$ 977.123.138). La Target Co. sta sviluppando un grande schema a uso misto attualmente noto come “Vauxhall Square” situato a Vauxhall Square, Vauxhall, Londra, Regno Unito, con un’autorizzazione alla pianificazione per una superficie lorda di circa 133.000 mq/1,4 milioni di piedi quadrati di sviluppo ad uso misto comprendente residenziale, hotel e ostelli, uffici, negozi e tempo libero.
La Berkeley Group Holdings ha acquisito la partecipazione del 50% di National Grid nella sua joint venture St William Homes LLP, che ora è una consociata interamente controllata della società, per un corrispettivo in contanti di 490,5 milioni di euro (412,5 milioni di sterline). Si veda qui europe-re. St William è stata costituita nel 2014 come joint venture 50:50 per portare avanti ex siti di officina del gas di proprietà di National Grid che non erano più necessari per le proprie attività commerciali per creare insediamenti residenziali a uso misto. Dopo l’acquisizione da parte di Berkeley dell’ex officina del gas National Grid nel Green Quarter di Southall, l’azienda ha quindi consegnato le prime 550 case in questo sito di rigenerazione a uso misto di 3.750 case di 86 acri. Attraverso l’acquisizione della partecipazione di National Grid in St William, Berkeley sta acquisendo il pieno controllo di: · 19 siti già nei suoi possedimenti terrieri (12.600 abitazioni), · Due siti già nella sua pipeline a breve termine (2.600 case) · Tre nuovi siti a lungo termine che saranno inclusi nel gasdotto a breve termine (circa 5.000 abitazioni). In totale, questo rappresenta oltre 20.000 case future in 24 siti, che costituiscono la maggioranza significativa di quelle identificate all’inizio di St William, che ha già consegnato circa 1.100 case e completato tre piccoli siti. Compreso il sito Green Quarter di Southall, già interamente di proprietà di cui sopra, e i tre piccoli siti già completati, il rapporto di Berkeley con National Grid vedrà la consegna di circa 25.000 nuove case in tutta Londra e nel sud-est che altrimenti non si sarebbero fatte avanti. L’investimento della società riflette la sua esperienza e l’impegno a lungo termine a Londra. Questo accordo continuerà a sostenere 28.000 posti di lavoro nel Regno Unito direttamente e indirettamente attraverso la catena di approvvigionamento di Berkeley.
Advero Properties acquisisce una proprietà residenziale nella città di Martorell a Barcellona e colloca il suo portafoglio in 218 case focalizzate sul mercato degli affitti a prezzi accessibili. Si veda qui iberianproperty. Questo è il tredicesimo asset residenziale dei socimi in Spagna. Si compone di 24 abitazioni, con 10 posti auto e ripostigli. Attualmente è completamente affittato. Questo edificio è la terza acquisizione di Advero a Martorell, dove l’azienda avrà 61 case, rafforzando la sua strategia di bilanciare la sua diversificazione geografica all’interno della Spagna con economie di scala nelle aree in cui è già presente. Dopo questa operazione, in cui il venditore è stato consigliato da Busquets Gálvez, il portafoglio di socimi è composto da 13 edifici per un totale di 218 abitazioni, tutte destinate al mercato degli affitti a reddito medio. L’azienda è attualmente presente a Barcellona (otto immobili nei comuni di Rubí, Sabadell, Terrassa e Martorell); Madrid (tre asset nei quartieri di Tetuán e Vallecas); e Málaga (due proprietà nel quartiere di Trinidad). La società spera di continuare a consolidare la sua presenza a Madrid e Malaga con nuove aggiunte nel prossimo futuro. Advero finanzia la propria crescita attraverso una combinazione di aumenti di capitale e debito bancario. La sua assemblea generale degli azionisti ha formalizzato lo scorso dicembre un nuovo aumento di capitale di 10 milioni di euro e ha delegato al consiglio di amministrazione l’esecuzione di una seconda emissione di circa 6,5 milioni di euro, prevista per i primi mesi del 2022.