BOSTON (USA): Rockpoint, una società di private equity immobiliare con sede a Boston, ha annunciato di aver raccolto 5,1 miliardi di dollari in impegni aggregati di capitale azionario nell’attuale ciclo di raccolta fondi. Si veda qui il comunicato stampa. L’aumento totale comprende la chiusura del Rockpoint Real Estate Fund VII (“il Fondo”) con 2,7 miliardi di dollari di capitale azionario totale, nonché ulteriori 2,4 miliardi di dollari in impegni che includono due fondi per investitore singolo e un veicolo di continuazione di un singolo asset. Insieme, questi finanziamenti rappresentano una base diversificata di principali fondi pensione aziendali e pubblici, fondi sovrani, fondi di dotazione e family office provenienti da Asia, Canada, Europa, America Latina, Medio Oriente e Stati Uniti. Il team Rockpoint investe insieme dal 1994, un track record di 30 anni che comprende investimenti su più cicli e 19 fondi e relativi veicoli di coinvestimento che rappresentano un valore patrimoniale lordo combinato di circa 80 miliardi di dollari. Il Fondo VII espande la consolidata serie opportunistica di punta di Rockpoint, sfruttando la vasta conoscenza del mercato locale dell’azienda e la piattaforma integrata verticalmente per creare e aumentare valore a livello di asset.
LONDRA (UK): Aviva Investors ha acquisito un portafoglio di sei asset Purpose Built Student Accommodation (PBSA) e un investimento commerciale a uso misto, estendendo la sua asset allocation strategica al settore PBSA affittato direttamente. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio di alloggi per studenti comprende un totale di sei strutture in quattro città del Regno Unito, tra cui Edimburgo, Liverpool, Exeter e Falmouth, che insieme forniscono posti letto per più di 1.000 studenti. Nell’ambito della transazione, Aviva Investors ha inoltre acquisito un asset commerciale complementare a Liverpool distribuito su 6.038 m 2 e che offre spazi ricreativi e commerciali ad uso misto, tra cui strutture ricettive, alberghiere e supermercati. Tutti gli asset sono in linea con le ambizioni di sostenibilità a lungo termine di Aviva Investors, con due degli asset già dotati di pannelli fotovoltaici in loco installati per ridurre la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali. Il partner operativo di Aviva Investors sarà Curlew Capital, responsabile delle locazioni, della manutenzione e della gestione continua del sito insieme ai gestori immobiliari Fresh.
LONDRA (UK): Clarion Partners Europe ha completato l’acquisizione di un moderno magazzino a Coventry, dal UK Property Fund di BlackRock, per 33 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Situata nel Middlemarch Business Park, un affermato centro di distribuzione del Triangolo d’Oro, la proprietà di 19.324 m 2 con un unico inquilino è affittata a un rivenditore online leader di forniture e accessori per animali domestici, con un contratto di locazione di 10 anni, con oltre quattro anni rimanenti. La struttura certificata BREEAM Very Good si trova a soli cinque chilometri dal centro di Coventry e beneficia di un’eccellente connettività infrastrutturale regionale e nazionale, adiacente all’aeroporto di Coventry e con l’85% della popolazione del Regno Unito raggiungibile in 4,5 ore di auto con mezzi pesanti tramite la vicina M6. Giunzioni M69, M45 e M40.
LONDRA (UK): Gatehouse Investment Management ha acquisito 174 case del West Midlands da Persimmon per un totale di ca. 41 milioni di euro come parte della sua joint venture con Carlyle. Si veda qui Europe-re. Le nuove case sono situate in due siti a Coventry e uno ciascuno a Dudley e Stoke. Le case sono un misto di case con due, tre e quattro camere da letto, oltre a un blocco di appartamenti basso vicino al centro di Coventry. Le prime unità sono già state completate, il resto sarà consegnato nel 2024 e, in linea con l’impegno di Gatehouse IM per la sostenibilità, tutte le nuove case avranno una classificazione EPC “B” o superiore. Le case completate saranno gestite da Ascend Properties, il più grande gestore immobiliare e di locazione del Regno Unito di SFR. Le nuove unità completano le partecipazioni esistenti della joint venture nelle Midlands occidentali, dove esiste una comprovata domanda di locazione per case di questo tipo e specifiche. L’acquisizione, la prima di Gatehouse IM con Persimmon, porta il numero di case nel portafoglio della joint venture a oltre 500.
ROTHERHAM (UK): Harworth Group plc ha annunciato che è iniziata la costruzione di Olive Lane, un nuovo cuore della comunità a uso misto presso il suo complesso di Waverley a Rotherham, dopo aver ricevuto l’approvazione della pianificazione per il progetto a novembre. Si veda qui Europe-re. Harworth ha inoltre annunciato due passi importanti verso la realizzazione del progetto: in primo luogo, il completamento di una vendita nel gennaio 2024 al costruttore regionale Sky-House, per costruire 50 nuove case e la sua nuova sede all’interno del complesso di Olive Lane; e in secondo luogo, un accordo con NHS England e Rotherham Metropolitan Borough Council per consentire l’inizio della costruzione del centro medico del sito. Nel dicembre 2023 presso il sito si è svolto un evento rivoluzionario, a cui hanno partecipato rappresentanti di Harworth, Rotherham Metropolitan Borough Council, Waverley Community Council, Sky-House e Forge New Homes , che stanno anche costruendo nuove case nel progetto di Olive Lane. A loro si sono uniti i team che saranno coinvolti nella realizzazione del progetto, tra cui l’imprenditore edile Lindum Group, gli architetti CODA, gli architetti paesaggistici PWP Design, l’ingegnere civile BE Design, il consulente di pianificazione Stantec e il project/cost manager Edge. Olive Lane è un nuovo cuore ad uso misto della comunità che offrirà negozi di generi alimentari, bar e ristoranti, oltre a un nuovo centro medico. Comprenderà una nuova strada principale pedonale con ca. 1.950 m 2 di spazi commerciali e ricreativi, che collegano il quartiere residenziale di Waverley con l’Advanced Manufacturing Park (AMP). La strada principale e lo spazio pubblico associato sono stati progettati dal pluripremiato architetto locale CODA per creare uno spazio invitante e attraente che collega gli stili architettonici dell’area residenziale e dell’AMP.
TAVERNES BLANQUES (SPAGNA): Mercadona acquista l’hotel AC Aravaca per 16 milioni di euro per trasformarlo in un supermercato. La società ha acquisito l’immobile di Madrid da 110 camere, che fino ad ora era di proprietà di Belagua, società di proprietà dell’imprenditore spagnolo Antonio Catalán. Mercadona, la nota catena di supermercati, ha rafforzato la sua presenza a Madrid con l’acquisizione dell’hotel AC Aravaca, finora di proprietà di Belagua, azienda dell’imprenditore Antonio Catalán. Si veda qui iberianpro. Il progetto è quello di trasformare questo hotel in un nuovo supermercato, secondo Expansión. La trasformazione dell’hotel, che si trova accanto all’autostrada A-6 nel quartiere Moncloa-Aravaca, in un supermercato, comporterà lavori di adattamento e un cambio d’uso del bene. Questi lavori posticiperanno l’apertura del nuovo centro Mercadona al 2025. La transazione dell’asset è stata chiusa per quasi 16 milioni di euro. L’hotel AC Aravaca, che dispone di 110 camere, operava sotto il marchio AC Hotels by Marriott ed era di proprietà della società Belagua, controllata da Catalán. Con questa acquisizione, l’azienda di Juan Roig aggiunge un asset strategicamente posizionato ed espande la propria rete di supermercati nella capitale spagnola. In termini di espansione, Mercadona conta attualmente 1.600 negozi in Spagna e altri cinquanta in Portogallo. L’azienda, guidata da Juan Roig, conta oltre 100.000 dipendenti. Il nuovo supermercato di Moncloa-Aravaca diventerà il quarto negozio di Mercadona nel distretto, consolidando la sua presenza nella regione.
HAUTS-DE-FRANCE (FRANCIA): L’ipermercato Continente Montijo è passato di mano. È stato venduto da Ceetrus al fondo di investimento immobiliare Fundo VIP, gestito da Silvip, per circa 33 milioni di euro. Si veda qui iberianpro. L’informazione è stata diffusa giovedì da Nhood che, insieme a RPE, ha gestito con successo questo processo di vendita per conto del venditore, accompagnato anche da Cuatrecasas nella parte legale. Questo ipermercato, parte di una delle principali catene di supermercati del paese, è uno dei fiori all’occhiello del centro commerciale Alegro Montijo, recentemente ristrutturato. Lo scorso anno il centro commerciale, gestito da Nhood, ha accolto 7,4 milioni di visitatori, ottenendo uno dei migliori risultati di vendita di sempre. Questa vendita è più di una transazione; è un’opportunità per attuare l’ambiziosa strategia di investimento di Ceetrus e per accelerare la trasformazione del nostro portafoglio, commenta Benjamin Top, Direttore del portafoglio di Ceetrus. Oggi più che mai ci concentriamo sugli investimenti ad impatto, convinti che, attivando il potenziale rigenerativo dei nostri asset, rafforzeremo la nostra capacità di creare valore per le nostre comunità e i nostri stakeholder.
MADRID (SPAGNO): Hipoges, il servicer di KKR, ha iniziato il 2024 con due importanti vendite immobiliari, secondo la società stessa. Si veda qui iberianpro. Queste operazioni, che superano i 17 milioni di euro, sono state effettuate a Barcellona e sull’isola di Tenerife. Nella capitale catalana, la vendita si riferisce ad un edificio industriale in costruzione a Montornés del Vallés, comune strategicamente situato nella cintura industriale dell’area metropolitana. Tale bene, del valore di 11 milioni di euro, è situato a venti minuti dal centro cittadino ed è costituito da un terreno di 13.378 mq con tre fabbricati industriali a due piani, oltre ad un secondo spazio di 27.615 mq che comprende due fabbricati ed un terreno di terra. Intanto, a Granadilla de Abona, Tenerife, Hipoges ha finalizzato la vendita di un complesso di otto edifici residenziali per affitti convenienti, per un valore di 6,2 milioni di euro. Questo complesso residenziale, situato vicino all’aeroporto internazionale Reina Sofía e ad aree naturali come la Riserva Ambientale di San Miguel de Abona e Montaña Amarilla, comprende 294 abitazioni, 389 posti auto, 147 magazzini e 41 locali commerciali.