Sidra Capital ha acquistato la proprietà n. 4-5 di Buckingham Gate situata di fronte a Buckingham Palace, nel cuore di St. James Park. La proprietà d’angolo di 33.000 piedi quadrati è lo spazio per uffici commerciali più vicino a Buckingham Palace in un quartiere che ha attratto sempre più numerosi marchi di uffici, negozi, moda e media di fascia alta e prestigiosi (si veda qui Europe-re). “Questo costituisce un passaggio strategico da Core a Value Add per Sidra Capital”, ha affermato il presidente di Sidra Hani Baothman, che ha aggiunto: “Rimaniamo fiduciosi sul settore degli uffici commerciali poiché Londra continua a essere una destinazione di investimento chiave per il capitale nazionale ed estero grazie al suo mercato trasparente e competitivo, al sistema legale consolidato, alle eccellenti prospettive di crescita e ai rendimenti interessanti rispetto ad altre classi di attività”. Sidra Capital si impegna a ristrutturare No. 4-5 Buckingham Gate secondo uno standard CAT A adatto alla posizione. È un altro esempio dell’espansione di Sidra in investimenti a valore aggiunto di prim’ordine e arriva sulla scia dell’acquisto del 2020 da parte della società di investimento di 7 Hertford Street a Mayfair. Quella proprietà ha recentemente ricevuto il permesso di espandersi fino a 11.000 piedi quadrati.
NH Hotel Group annuncia il suo primo hotel a cinque stelle in Danimarca, destinato a offrire esperienze straordinarie a oltre 150.000 ospiti all’anno provenienti da tutto il mondo (si veda qui Europe-re). NH Collection Copenhagen si trova in un edificio storico e sostenibile unico nel pittoresco quartiere di Christianshavn, dove i visitatori possono godersi sia la vivace vita cittadina, ma anche momenti tranquilli e rilassanti. L’hotel offre un totale di 394 camere e suite, due ristoranti, un bar, un’area lounge, sette sale flessibili per riunioni, parcheggio, fitness servizi e una sala relax, accesso diretto al lungomare e molto altro. La facciata dell’edificio è stata completamente rinnovata e riqualificata da ATP Ejendomme , Arkitema Architects e Henning Larsen Architects, nel rispetto del design originale dell’architetto Palle Suenson del 1962 con forme pulite e linee rette. In generale, NH Collection Copenhagen ha elevati standard di sostenibilità.
PGIM Real Estate ha formato una joint venture con Aventos per investire in magazzini /logistica e proprietà dell’industria leggera in tutta la Germania (si veda qui CreHerald). Nei prossimi due anni, un portafoglio con un volume di diversi milioni di euro si concentrerà su investimenti permanenti o sviluppi dal basso con lotti di dimensioni ideali tra 10-40 milioni di euro in località urbane o suburbane ben collegate vicino ai centri abitati. Aventos si occuperà degli investimenti e sarà responsabile della gestione delle proprietà. L’iniziativa riguarderà le prime sette città e le regioni in crescita come Norimberga, Hannover, Potsdam e Kassel. Il team cercherà opportunità per sviluppare ulteriormente i siti in portafoglio al fine di allinearli ai migliori standard di mercato. Questa impresa segue il recente annuncio di PGIM Real Estate di collaborare con il gestore immobiliare di Madrid Azora per investire 150 milioni di euro nella logistica dell’ultimo miglio in Spagna.
Il fondo di investimento immobiliare industriale Ascendas Reit, quotato a Singapore, sta acquisendo un portafoglio di 11 proprietà logistiche situate a Kansas City, negli Stati Uniti, per 207,8 milioni di dollari di Singapore (156 milioni di dollari statunitensi) da ColFin 2017-11 Industrial Owner e ColFin Cobalt I-II Owner , (si veda qui CreHerald). William Tay, direttore esecutivo e amministratore delegato di Ascendas, ha dichiarato: “Questa acquisizione di 11 proprietà logistiche a Kansas City segna il nostro primo ingresso nel mercato della logistica statunitense ed è complementare al portafoglio logistico esistente di Ascendas Reit. Siamo fiduciosi del potenziale di crescita di questo portafoglio, data la posizione geograficamente centrale di Kansas City negli Stati Uniti e la sua infrastruttura di trasporto ben sviluppata. Riteniamo che ci sarà una domanda continua e elevata per questo portafoglio, che comprende 200.000 mq di spazio logistico dell’ultimo miglio che offre un comodo accesso al mercato interno, ai centri abitati del Midwest e ad altri centri commerciali in tutto il paese”. Le proprietà hanno dimensioni comprese tra 6.800 mq e 32.337 mq che ben si adattano alla tipica richiesta di spazi di medie dimensioni nelle posizioni di tamponamento.
AXA IM Alts ha annunciato che il suo fondo immobiliare europeo aperto AXA CoRE Europe ha fissato il prezzo di un secondo green bond da 500 milioni di euro (si veda qui CreHerald). Il green bond ha una scadenza di otto anni e mezzo ed è il primo a essere emesso nell’ambito di un nuovo programma di titoli a medio termine (EMTN) da 3 miliardi di euro che AXA IM Alts ha creato per conto della piattaforma AXA Core Europe. Il Green Bond è stato sottoscritto in eccesso di 4,6 volte, attirando un portafoglio ordini di 2,3 milioni di euro, con ordini che sono arrivati da 167 investitori istituzionali europei e internazionali. Con scadenza aprile 2030, i titoli pagano una cedola dell’1,25% e hanno un prezzo di emissione del 99,292%. Questa offerta segue il green bond inaugurale di AXA CoRE Europe da 500 milioni di euro, lanciato lo scorso giugno. Come per il primo green bond, ai nuovi titoli è stato assegnato un rating BBB+ investment grade da S&P Global ratings.