EUROPA
STRASSEN (LUSSEMBURGO): Il team Benelux Real Estate di Sienna Investment Managers (Sienna IM) ha assistito SCPI Transitions Europe nell’acquisizione di un asset nel settore delle scienze della vita ad Assen, dopo aver recentemente assistito il fondo nell’acquisizione di un asset industriale leggero a Velden-Venlo. Questa transazione riguarda un laboratorio bioanalitico, che vanta circa 5.650 m² di superficie affittabile, un ampio parcheggio esterno e un’etichetta di prestazione energetica A++. La proprietà è stata costruita nel 2015 e ampliata nel 2020, ed è ora completamente affittata a ICON, una società attiva a livello globale che fornisce un’ampia gamma di servizi, che vanno dalla consulenza allo sviluppo clinico e ai servizi di commercializzazione per l’industria farmaceutica. Arkea REIM è stata assistita da Sienna Investment Managers, Greenberg Traurig (legale) e Hollis Global (tecnico). Durante questa transazione, il venditore è stato assistito da Cushman & Wakefield (commerciale) e Clifford Chance (legale).
PRAGA (REPUBBLICA CECA): CPI Property Group ha annunciato un passo importante nel suo programma di cessione. L’azienda ha completato la vendita delle sue attività nelle stazioni sciistiche di Crans Montana, in Svizzera. Si veda qui propertyforum. La vendita comprende circa l’84% delle azioni di Remontées Mécaniques Crans Montana Aminona (CMA) SA, società proprietaria e gestitrice degli impianti di risalita di Crans Montana, nonché diversi beni e immobili relativi alle attività in montagna. L’acquirente è Vail Resorts, Inc. e il valore lordo della transazione supera i 100 milioni di franchi. Il denaro ricevuto da CPIPG verrà utilizzato per ridurre la leva finanziaria. Il Gruppo prevede di annunciare presto ulteriori cessioni.
BUCAREST (ROMANIA): Le banche stanno iniziando a interrogarsi fin dalla prima fase sugli obiettivi di sostenibilità dei progetti immobiliari, mentre le norme UE stanno modellando il quadro di rendicontazione, hanno concluso i relatori del panel sull’edilizia e lo sviluppo immobiliare del Forum ESG Romania del Property Forum tenutosi a Bucarest. Si veda qui propertyforum. Áron Horváth, responsabile ESG CEE, CBRE, ha affermato che il quadro giuridico sta spingendo i fattori ESG nelle aziende, mentre la consapevolezza dell’ambiente e della governance renderà le aziende più resilienti e di maggiore impatto. Dobbiamo parlare di budget del carbonio simili ai budget finanziari, il che significa che la componente del carbonio deve essere misurata, secondo Mihnea Cristescu , Project Manager e consulente per la sostenibilità, Cushman & Wakefield Echinox. Parlando della Romania, ha spiegato che la legge sull’edilizia prevede anche due requisiti sulla sostenibilità: l’efficienza energetica e l’uso sostenibile dei materiali.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Il progetto residenziale Millhaus, con il quale l’imprenditore Immocap e il gruppo di investimento WOOD & Company sono recentemente entrati nel mercato residenziale di Bratislava, ha raggiunto un’altra importante pietra miliare. Si veda qui propertyforum. Il progetto, già in costruzione sul viale Mlynské nivy, ha ricevuto un prestito di finanziamento dalla VÚB Bank. In pratica ciò significa che il promotore ha soddisfatto i criteri sia nella realizzazione che nella vendita degli appartamenti, e il progetto può continuare la costruzione con la copertura bancaria. Il finanziamento previsto è di 22 milioni di euro. Il condominio Millhaus avrà 151 appartamenti e unità abitative disposte su 19 piani, ai quali si aggiungeranno i locali commerciali al piano terra. I residenti avranno a disposizione quasi 140 posti auto disposti su due piani interrati. Saranno previste anche zone relax nel blocco interno semiaperto e un parco giochi per bambini.
BAAR (SVIZZERA): Beneficiando dell’esperienza dell’azienda sia con i fondi evergreen che con gli ELTIF, Partners Group Private Equity Evergreen (il Fondo) è diventato conforme agli ELTIF. Si veda qui privatebankerint. Partners Group ha avviato l’introduzione di fondi nell’ambito del regime del Fondo europeo di investimento a lungo termine (ELTIF) nel 2017 e ha creato uno dei primi fondi evergreen del settore oltre vent’anni fa. Saranno disponibili funzionalità standard sempreverdi per gli investitori finanziatori e il formato ELTIF semplificherà l’amministrazione e fornirà un ulteriore livello di protezione degli investitori. I singoli investitori possono acquistare il fondo solo tramite la rete unica di partner di distribuzione della società, che copre i mercati di tutta Europa, comprese le aree del Benelux, Germania, Francia, Spagna e Italia.