Sika AG, quotata a Zurigo, ha annunciato l’acquisizione per 5,5 miliardi di franchi svizzeri di MBCC Group azienda di materiali da costruzioni, precedentemente nota come BASF Construction Chemicals. A vendere è il private equity Lone Star (si veda qui il comunicato stampa). Il prezzo di acquisizione corrisponde a un multiplo di 11,5 volte l’ebitda pro-forma 2022. Sika, che produce sigillanti, malte e altri adesivi per l’edilizia. Le sinergie dovrebbero raggiungere i 160-180 milioni di franchi. entro il 2025. L’amministratore delegato di Sika, Thomas Hasler, ha commentato: “Due campioni della sostenibilità uniranno le forze. Sika è la prima nella classe per soluzioni sostenibili nell’intero settore delle costruzioni e, allo stesso modo, la sostenibilità è al centro dell’attività del gruppo MBCC. Insieme rafforzeremo la nostra gamma complementare di prodotti e servizi durante l’intera costruzione ciclo di vita”:
Schroders Capital ha annunciato l’acquisizione di Cairn Real Estate, asset manager immobiliare con sede nei Paesi Bassi con 1,3 miliardi di euro di asset in gestione. A vendere, per 30 milioni di euro, è MPC Capital, un asset manager tedesco focalizzato sull’uso delle energie rinnovabili (si veda qui il comunicato stampa). Fondata nel 2006, Cairn gestisce attività per conto di investitori istituzionali, family office e private equity in tutto lo spettro di rischio. Cairn è specializzato in una vasta gamma di settori tra cui logistica, uffici e sanità. Pieter Dalderop, responsabile dell’area Benelux di Schroders, ha commentato: “Questa acquisizione offre una presenza locale e sulla competenza negli investimenti a terra per sostenere la nostra attenzione sul lavoro in collaborazione con i nostri c pegno ts e base di investitori per offrire soluzioni di investimento immobiliare leader di mercato.” L’acquisizione dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2022, previa approvazione normativa.
Quest Investment Partners ha acquisito da MEAG, l’asset manager di Munich Re ed ERGO. l’edificio commerciale e residenziale Friedrich-Ebert-Anlage 54 a Francoforte (si veda qui il comunicato stampa). Costruita nel 2002, la proprietà gode di un’eccellente posizione tra il Central Business District e l’ambita zona di Westend e comprende circa 3.800 metri quadri di uffici affittabili. L’edificio comprende 29 posti auto sotterranei. Quando l’attuale inquilino principale si trasferirà nel luglio 2022, Quest intende dare a questo edificio con la sua sorprendente architettura un aggiornamento visivo e riposizionare gli spazi degli uffici. Il layout consente un uso flessibile, con 570 metri quadri per piano. Che si tratti di una proprietà multi-tenant o single-tenant: gli spazi sono adatti per uffici singoli, doppi o open space. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Luis Walther-Kraft, Head of Transactions & Partnering di Quest, ha commentato: “La proprietà si fonde con il corso della strada come un triangolo e offre non solo un’architettura affascinante e una posizione superba, ma anche una vista squisita sullo skyline di Francoforte, sul parco di fronte e sul polo fieristico. È una combinazione perfetta per il nostro portafoglio di Francoforte con proprietà straordinarie come l’ex edificio ‘piramide di uffici’ della Deutsche Bahn, l’Hotel Hohenzollern presso la stazione centrale e il nuovo edificio Kreisler”.
HIH Invest Real Estate ha acquisito due nuove costruzioni in Germania a Lampertheim, nel sud dell’Assia (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo del quartiere Wilhelm è caratterizzato dalla sua posizione centrale, mentre lo sviluppo di Amselpark offre un formato residenziale rivolto alle famiglie all’interno di un tranquillo complesso residenziale. In entrambe le sedi saranno realizzati oltre 3.700 metri quadri di superficie residenziale affittabile e 275 metri quadri di superficie commerciale affittabile. I moderni edifici residenziali saranno costruiti secondo lo standard sostenibile KfW efficient house 55 EE, e saranno integrati da un parcheggio sotterraneo e strutture esterne con un paesaggio di fascia alta. La costruzione inizierà nel primo trimestre del 2022, il completamento è previsto per l’inizio del 2024. Entrambi gli sviluppi sono stati acquisiti per il fondo Deutschland Wohnen Invest, per il quale sono già stati raccolti oltre 200 milioni di euro di capitale. Nadine Robra, Team Leader Transaction Management Germany presso HIH Invest, ha commentato l’acquisizione: “I nuovi quartieri residenziali vengono costruiti in località consolidate con una solida infrastruttura locale di negozi di alimentari, scuole e ristoranti disponibili direttamente nelle vicinanze. I due sviluppi formano un’eccellente combinazione di micro-ubicazione centrale all’interno della città e un ambiente residenziale adatto alle famiglie. Stiamo progettando abitazioni di dimensioni diversificate con planimetrie flessibili per soddisfare le diverse esigenze di alloggio.
Garbe Industrial Real Estate ha acquisito un terreno di circa 23.500 metri quadri pronto per la costruzione in Germania a Bodenheim, nell’Assia renana (si veda qui il comunicato stampa). Su di esso deve essere costruito un immobile commerciale con circa 12.500 metri quadri di superficie dei padiglioni. Si veda qui Europe-re. L’inizio dei lavori è già previsto per la prima metà del 2022. “Con l’acquisto del terreno a Bodenheim, siamo stati in grado di ottenere un sito promettente per noi stessi in una posizione strategicamente ottima”, ha affermato Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate. Il sito si trova a sud di Magonza, nel mezzo della regione del Reno-Meno. È uno dei mercati logistici più importanti in Germania con una domanda di spazio molto elevata. L’interesse è corrispondentemente alto. “Siamo già in discussioni concrete con le prime parti interessate come futuri utenti del complesso edilizio pianificato di alta qualità,” ha affermato Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione e responsabile dello sviluppo aziendale di Garbe Industrial Real Estate. La proprietà progettata è adatta sia per servizi commerciali e industriali, sia per la produzione. La hall sarà completata da uffici, sale sociali e soppalchi. Per la produzione di energia rinnovabile, sarà installato un impianto fotovoltaico sul tetto. I posti auto nell’area esterna saranno dotati di colonnine di ricarica elettrica per biciclette e auto. Garbe Industrial Real Estate punta anche a certificare l’immobile , secondo un sistema di certificazione riconosciuto per l’edilizia sostenibile. La località è collegata a Magonza, Wiesbaden, Francoforte e agli agglomerati circostanti tramite l’autostrada federale 9, le autostrade A 60 e A 63, che distano solo poche centinaia di metri.