SL Green Realty ha venduto la sua quota di proprietà in 707 Eleventh Avenue a Midtown West, New York City per 95 milioni di dollari a un acquirente nazionale (si veda qui CreHerald). La società aveva acquistato l’edificio in stile loft di 160.000 piedi quadrati nel gennaio del 2020 per 90 milioni. La transazione dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2022. SL Green ha affermato che i proventi della vendita dovrebbero essere utilizzati per il rimborso del debito aziendale. “La vendita di 707 Eleventh Avenue dimostra la domanda degli investitori per la qualità, opportunità di investimento a valore aggiunto a New York City”, ha affermato Harrison Sitomer, Senior Vice President di SL Green.
Savills Investment Management ha acquistato 7R Park Beskid II, un asset logistico multi-locazione in Polonia, per conto di Vestas Investment Management dallo sviluppatore polacco 7R e VRE per 101 milioni di euro (si veda qui CreHerald=. Park Beskid II si trova nella regione dell’Alta Slesia in Polonia, che insieme alla vicina Bielsko-Biała, si è affermata come uno dei più grandi gruppi di impianti di produzione e distribuzione per l’industria automobilistica in Europa. La regione è un hub transfrontaliero ben consolidato, vicino al confine con la Repubblica Ceca e la Slovacchia. Il bene stesso è situato in posizione strategica, direttamente adiacente alla strada nazionale 1, che collega la proprietà all’autostrada A4, il corridoio di trasporto più importante nel sud della Polonia.
CapitaLand Development, Il braccio di sviluppo di CapitaLand Group, acquisirà un sito privilegiato per il suo primo progetto residenziale su larga scala in Vietnam, con un valore di sviluppo lordo totale previsto di circa 1,12 miliardi di Singapore (si veda qui CreHerald). Il sito si trova a Binh Duong New City, nella provincia di Binh Duong, a circa 30 chilometri da Ho Chi Minh City. CLD acquisirà il sito da una terza parte non correlata e la transazione dovrebbe essere completata entro il primo semestre 2022. Con un’area totale di 18,9 ettari, il progetto residenziale su larga scala dovrebbe comprendere oltre 3.700 unità residenziali di proprietà in un mix di sviluppi residenziali bassi, medi e alti , fornendo case per circa 13.000 residenti. Il progetto dovrebbe essere lanciato in fasi e la costruzione della prima fase che consiste di circa 1.300 unità di appartamenti inizierà nel 2022. Il completamento della prima fase è previsto per essere nel 2024, mentre il resto del progetto è prevista per il completamento nel 2027.
Skanska ha venduto Two Drydock, un edificio per uffici nel Raymond L. Flynn Marine Park di Seaport, a Boston, a KKR e al suo coinvestitore strategico Synergy Investments per 234,5 milioni di dollari (si veda qui CreHerald) Two Drydock è un edificio per uffici di 13 piani, 235.000 piedi quadrati, di classe A, sviluppato da Skanska che detiene le certificazioni LEED Gold e Fitwel. Dispone di circa 650 metri quadrati di negozi al piano terra, 150 posti auto fuori terra e una piazza esterna di 930 metri quadrati. “Il Seaport è un hub globale per le principali aziende tecnologiche e di scienze della vita e siamo lieti di aggiungere un’altra grande proprietà al nostro portafoglio di Boston con l’acquisto di Two Drydock”, ha affermato Daniel Rudin, managing director di KKR, che ha aggiunto. “Sotto la gestione del grande team di Synergy, questo edificio per uffici moderno e altamente attrezzato è ben posizionato per soddisfare una vasta gamma di inquilini e crediamo che trarrà beneficio dalla forte domanda sostenuta nel porto marittimo di spazi per uffici di alta qualità”.
Futureal Investment Partners ha acquisito il centro commerciale Galeria Bemowo a Varsavia, in Polonia. Galeria Bemowo è un centro di 30.345 metri quadri aperto nel 1999 a Powstancow Slaskich, ai margini dei distretti di Bemowo e Bielany (si veda qui Europe-re). Dispone di 120 negozi e 944 posti auto, ancorato da un ipermercato Carrefour, Rossmann e RTV Euro AGD. L’acquisizione è la terza da parte di Futureal Investment Partners, lanciata due settimane fa da Futureal, il principale sviluppatore immobiliare dell’Europa centrale, dopo quella del Manhattan Shopping Center a Danzica e della Wratislavia Tower a Wroclaw. La gestione patrimoniale di entrambi i centri commerciali sarà effettuata internamente da Katarzyna Socha, Senior Asset Manager presso Futureal Investment Partners. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Karol Pilniewicz, a capo di Futureal Investment Partners, ha dichiarato: “Bemowo si trova in un’ottima posizione a Varsavia, fungendo da collegamento chiave tra le due parti di Varsavia. Come il centro di Manhattan a Danzica, l’asset necessita di un riposizionamento, che è in linea con la nostra strategia di generare rendimenti superiori alla media da situazioni a valore aggiunto e opportunistiche”.
