Sonae Sierra ha acquisito il controllo esclusivo di Imosal, la società proprietaria di Atrium Saldanha. Il rivenditore diventa così il nuovo proprietario dell’ufficio e dell’edificio commerciale a Lisbona. Si veda qui iberian propertty. L’acquisto della società dell’universo Fibeira, Imosal, è stato comunicato venerdì scorso all’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato. «L’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato ha ricevuto, in data 24 agosto 2022, avviso di fusione tra imprese (…). L’operazione di concentrazione consiste nell’acquisizione da parte di Sonae Sierra del controllo esclusivo di Imosal – Imobiliária do Saldanha”, si legge in una nota citata da Eco. Sebbene il valore finale dell’operazione non sia ancora noto, secondo alcune fonti di mercato di Vida Imobiliária, l’edificio sarà arrivato sul mercato con un prezzo richiesto di oltre 200 milioni di euro. Come anticipato a dicembre, Sierra avrebbe acquisito l’edificio tramite Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) Ores, di proprietà insieme a Bankinter. Inaugurato nel 1998, l’Atrium combina una galleria commerciale con 59 negozi e nove piani di uffici. Situato nel cuore del CBD di Lisbona, in Praça Duque de Saldanha, occupa quasi un isolato alla confluenza dei viali Fontes Pereira de Melo e Casal Ribeiro, con una superficie edificabile lorda di 66.000 mq, distribuiti su 12 piani sopra terreno e 6 posti auto. nel seminterrato.
HIH Invest Real Estate ha acquisito uno sviluppo immobiliare residenziale, per conto del suo fondo Deutschland Wohnen Invest, situato nel centro di Rottweil, una città del Baden-Württemberg. Si veda qui CreHerald. La proprietà offre una superficie lorda affittabile di 2.030 mq, suddivisa in due 28 unità abitative e dispone di 1.860 mq di superficie commerciale. Le unità abitative della proprietà comprendono appartamenti con 2 camere da letto con un’impronta media di 60 metri quadrati, nonché unità da 3 a 4 camere da letto con una superficie media dell’abitazione da 72 a 100 metri quadrati.
Pbb Deutsche Pfandbriefbank (pbb) ha concesso una linea di credito di 115,4 milioni di euro all’abrdn European Balanced Property Fund SICAV-FIS. Si veda qui CreHerald. La struttura è protetta da un portafoglio di attività logistiche dislocate nei Paesi Bassi. Il portafoglio è composto da sei proprietà tra cui due asset che verranno aggiunti al portafoglio una volta completato. Il portafoglio può essere classificato come alto istituzionale con canone annuo di c. 10 milioni di euro, bassa disponibilità e metratura totale affittabile di c. 180.000 mq. Norbert Mueller, Head of RE Finance Continental Europe West di pbb ha dichiarato: “Siamo lieti di espandere la nostra relazione con il cliente strategico esistente per la banca nei Paesi Bassi con un solido portafoglio logistico”.
Charter Hall Retail REIT (CQR) ha accettato di acquisire una partecipazione del 49% in un portafoglio di 51 proprietà al dettaglio di convenienza Long WALE affittate a Z Energy, di proprietà di Ampol. Il restante 51% sarà trattenuto da Z Energy. Si veda qui CreHerald. CQR ha affermato che questa nuova partnership rappresenta un’estensione della sua relazione esistente con Ampol e segue l’acquisizione da parte di Ampol del business Z Energy in Nuova Zelanda. L’interessenza del 49% di CQR è stata acquisita per 120 milioni di dollari australiani (132 milioni di dollari neozelandesi) con un tasso massimo del 5,50% con escalation di canone annuale dell’IPC neozelandese (2% floor, 5% cap), triple net lease s (NNN) e 15,3 anni WALE. Il 78% delle 51 attività del portafoglio si trova in aree metropolitane. La transazione dovrebbe concludersi entro la fine di ottobre 2022.
Commerz Real ha acquisito una partecipazione del 25% nel grattacielo Elbtower da SIGNA Real Estate nel quartiere HafenCity di Amburgo per il suo fondo immobiliare aperto Hausinvest. Si veda qui Europe-re. La costruzione del grattacielo a uso misto a Elbbrucken, progettato da David Chipperfield Architects , dovrebbe iniziare all’inizio del 2023 e essere completata entro la fine del 2025. La fossa è attualmente in fase di scavo. A tre anni dal completamento, il tasso di pre-affitto è già superiore al 40% (il tasso per gli uffici è superiore al 30% ed è stato confermato anche un operatore alberghiero: il marchio di lifestyle internazionale Nobu Hospitality). Visibile da grande distanza, l’Elbtower, alta 245 metri, formerà l’estremità orientale di HafenCity e accompagnerà perfettamente l’ingresso della città di Amburgo sulla Norderelbe. Questo importante progetto soddisferà i più elevati standard di sostenibilità. Grazie al suo concetto energetico intelligente, il funzionamento dell’Elbtower è CO 2 neutrale L’Elbtower ottiene l’energia per il riscaldamento e il raffreddamento dei suoi spazi interni da una delle più grandi fogne della città e il teleriscaldamento certificato CO 2.. L’Elbtower ottiene l’elettricità per tutti i suoi inquilini esclusivamente da fonti rinnovabili.
Delancey e Columbia Threadneedle Investments hanno acquisito da Abrdn il 50% del capitale di Castlepoint Shopping Park, che ancora non possedevano, assumendo così la piena proprietà della proprietà (si veda qui Europe-re). L’accordo crea così una joint venture 50:50 tra Delancey e Columbia Threadneedle. Sviluppato nel 2003 su un sito di 41 acri a Bournemouth, il Castlepoint Shopping Park comprende 645.000 piedi quadrati di spazi aperti per negozi di alimentari e negozi di alimentari su due livelli, con 3.000 posti auto. Delancey e Columbia Threadneedle prevedono di concludere i lavori di bonifica del parcheggio in corso a Castlepoint, che continueranno ad essere intrapresi dallo stesso appaltatore e dovrebbero essere completati all’inizio del 2023.
Palmira ha acquistato una nuova proprietà logistica a Graz/Stiria per il Fondo AIF speciale di Palmira European Core Logistics. Si veda qui Europe-re. Situata su un terreno di circa 26.600 mq, la proprietà offre una superficie affittabile di 16.815 mq. Comprende circa 14.830 m² di spazio logistico, 1.245 m² di uffici e sale per il personale e circa 740 m² di spazio esterno e dei servizi dell’edificio. La struttura si trova nel Cargo Center Graz, il centro di trasporto merci di maggior successo dell’Austria, vicino alla città di Graz e al suo aeroporto. La sua società operativa ha preso in locazione a lungo il sito bimodale (strada/ferrovia), che è occupato dalla società di logistica BEXITY. Essendo così vicino all’aeroporto di Graz, la struttura offre anche la possibilità di operazioni trimodali (strada/ferrovia/aereo). Per Palmira e la sua controllata Palmira Austria, quest’ultima acquisizione è un’altra preziosa aggiunta alle attività già acquisite nel portafoglio austriaco. ECLF, che è un fondo paneuropeo rivolto a investitori istituzionali, ha un volume di capitale azionario target di almeno 350 milioni di euro.
A Mayfair, Londra, è stato aperto un nuovo grande magazzino sostenibile che offre una gamma di prodotti dall’abbigliamento alla salute, bellezza e articoli per la casa, promuovendo anche progetti ambientali e comunitari che mirano a cambiare i luoghi e le vite per sempre. Si veda qui Europe-re. Occupando 6000 piedi² in South Molton Street, The Good Store ripensa radicalmente ai grandi magazzini convenzionali per concentrarsi sul riutilizzo e sulla ristrutturazione, nonché sui prodotti privi di plastica e di provenienza sostenibile. Inoltre, The Good Store ospiterà una serie di eventi educativi informativi e offrirà servizi che consentono ai consumatori di fare scelte migliori per l’ambiente. I marchi sostenibili e privi di plastica all’interno del negozio includono Waterhaul, che produce occhiali da sole con la plastica recuperata dalla costa della Cornovaglia, i prodotti di bellezza ricaricabili di UpCircle a base di fondi di caffè usati, stoviglie e cannucce commestibili di Stroodles e Green Toys realizzati con bottiglie di plastica per il latte. The Good Store offre anche mobili delle officine di Groundwork , The Loops, nonché l’accesso a biciclette rinnovate di alta qualità dalle loro Westminster Wheels e elettrodomestici rinnovati di alta qualità dal programma di lavoro di Groundwork’s Rework. The Good Store è un concept creato da Groundwork London, una federazione di enti di beneficenza che mobilita un’azione pratica comunitaria sulla povertà e l’ambiente in tutto il Regno Unito, che ha una partnership con Grosvenor, proprietario di South Molton Street.