St. Modwen Logistics ha completato la costruzione di quattro nuovi magazzini sostenibili di alta qualità per un totale di 116.000 piedi quadrati a St. Modwen Park Newport. Sviluppato in risposta alla crescente domanda nella regione e per supportare la crescita aziendale, un edificio per un totale di 17.000 piedi quadrati è già stato preaffittato al produttore di adesivi Ureka Global. Si veda qui Europe-re. Il quartetto di edifici è classificato EPC A e detiene un accreditamento BREEAM “Very Good”, che aiuta i potenziali occupanti a raggiungere i propri obiettivi ESG e a ridurre il consumo energetico attraverso l’inclusione di una serie di caratteristiche di efficienza energetica. Costruiti in linea con l’approccio “Swan Standard” di St. Modwen all’edilizia sostenibile, gli edifici sono dotati di illuminazione a LED intelligente e sostenibile, contatori intelligenti e raccolta dell’acqua piovana. Le pompe di calore ad aria sono utilizzate per riscaldare gli elementi degli uffici dei magazzini e i pannelli solari (FV) sui tetti forniscono una parte dell’energia per ciascuna unità, oltre a incoraggiare modalità di spostamento più ecologiche attraverso l’inclusione di punti di ricarica per veicoli elettrici e punti di ricarica dedicati percorsi ciclabili.
M7 Capital ha fornito un prestito di 8,4 milioni di euro (7,4 milioni di sterline) a David Samuel Properties Limited. Il prestito è garantito dal centro commerciale Bouverie Place, situato nella città costiera di Folkestone nel Kent, composto da più unità che si estendono per un totale di 260.300 piedi quadrati. L’asset è affittato al 100% a un mix di marchi nazionali come TK Maxx, JD Sports e Asda. Si veda qui il comunicato stampa. David Samuel Properties acquista attivamente asset a valore aggiunto in vari settori e migliora i rendimenti per la sua base di investitori attraverso una gestione patrimoniale di alta qualità. Le sue attuali attività in gestione comprendono oltre 150 sedi con oltre 800 locatari. Questo è il sesto prestito che M7 Capital ha fornito a David Samuels Properties, con un mix diversificato di altre attività situate in Inghilterra, Scozia, Galles e Irlanda del Nord.
Telford Homes ha firmato un accordo di finanziamento a termine da 300 milioni di sterline e una joint venture tra Ridgeback Group e Angelo Gordon per fornire un portafoglio di tre sviluppi BTR (built-to-rent ) in tutta Londra. Si veda qui CreHerald. L’accordo fornirà oltre 750 case BTR appositamente costruite in tre siti – Capital Interchange Way a B rent ford, Mill Road a Ilford e l’ex Metroline Bus Garage ad Alperton – e segna una pietra miliare per Telford Homes mentre continua a costruire la sua crescente pipeline BTR come sviluppatore di Trammell Crow Company. La JV inoltrerà finanzierà 223 unità BTR a Capital Interchange Way, che è il primo progetto BTR di Telford Homes in B rent ford e comprenderà 45.000 piedi quadrati di spazi commerciali e di vendita al dettaglio, 197 case a prezzi accessibili e miglioramenti alla sfera pubblica.
Candriam Group, una New York Life Investments Company, ha accettato di acquisire un’ulteriore partecipazione del 31% nel gestore di investimenti immobiliari paneuropeo Tristan Capital, portando il suo investimento totale all’80% entro la metà del 2023. Si veda qui CreHerald. Il restante 20% di Tristan continuerà a essere detenuto dal suo team senior, garantendo l’allineamento degli interessi a lungo termine e l’incentivazione continua del suo team in crescita. Tristan, che gestisce oltre 15 miliardi di euro di asset per investitori istituzionali e privati, manterrà l’autonomia nella gestione degli investimenti come ha fatto negli ultimi cinque anni, beneficiando al tempo stesso delle risorse operative e finanziarie, della rete di distribuzione e delle dimensioni sia di Candriam che di New York Investimenti vita. Non ci saranno modifiche al processo di investimento o alle strategie di investimento dell’azienda.
Sei mesi dopo il lancio di un nuovo veicolo, la strategia europea core plus di PGIM Real Estate ha raccolto oltre 400 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. Attraverso questa strategia, il team, guidato da Jocelyn de Verdelon , Senior Portfolio Manager e Head of Transactions Europe, e Tobias Waldschmidt, Senior Portfolio Manager, ha già investito oltre 1,8 miliardi di euro attraverso veicoli precedenti, tra cui due fondi chiusi: PGIM Real Estate Fondo immobiliare paneuropeo I e II. La strategia si concentra sui mercati più liquidi in Europa, rivolgendosi principalmente ai settori che beneficiano dei trend strutturali guidati dalla digitalizzazione, dal cambiamento demografico e dalla decarbonizzazione: logistica dell’ultimo miglio, residenziale, uffici di nuova generazione.
