AMERICA DEL NORD
NEW YORK (USA): Terreno Realty, un REIT che si concentra su immobili industriali in sei principali mercati costieri, ha acquisito un portafoglio di proprietà industriali situate a New York, nel New Jersey settentrionale, nella zona della baia di San Francisco e a Los Angeles per 364,5 milioni di dollari. Si veda qui globest.com. Il portafoglio di 28 edifici per una superficie di circa 1,2 milioni di piedi quadrati è affittato per il 91,6% a 70 inquilini. Il tasso massimo in vigore è del 4,3%, il tasso massimo stabilizzato stimato è del 5,0% e il tasso massimo stabilizzato stimato che si adegua agli affitti di mercato odierni è del 5,8%. Goldman Sachs ha agito in qualità di advisor finanziario del REIT nell’acquisizione.
NEW YORK (USA): GTIS Partners (“GTIS”), una società di investimenti immobiliari globale specializzata in investimenti residenziali e industriali/logistici, e Hovnanian Enterprises, Inc. (NYSE: HOV), una società leader nazionale nel settore edile, ha annunciato oggi di aver ampliato la propria partnership per sviluppare, costruire e vendere case in una nuova joint venture di otto ulteriori comunità edilizie in vendita. Si veda qui il comunicato stampa. Ad oggi, i partner hanno investito in circa 70 comunità edilizie attraverso molteplici joint venture. Le otto comunità appena aggiunte comprendono 1.392 case situate nel New Jersey , Florida , Delaware e Carolina del Sud . Oltre ad essere diversificate geograficamente, queste comunità sono diversificate per tipologia di prodotto, costituite da case a schiera, condomini e case unifamiliari per adulti sia a prezzo di mercato che attive.
EUROPA
BRUXELLES (BELGIO): Il governo belga, attraverso la sua società di investimento SFPIM, sta acquistando un portafoglio di 23 edifici per uffici dalla Commissione europea. Il fondo belga Cityforward, fondato da SFPIM ed Ethias e gestito dal partner di Bruxelles-Anversa Whitewood , trasformerà 21 di questi edifici nel quartiere europeo in uffici sostenibili di prima qualità per il 70% e in unità residenziali e strutture pubbliche per il 30%. Queste unità residenziali aggiuntive raddoppieranno infine il numero di famiglie che vivono nel cuore del quartiere europeo. A partire dal 2028 potranno trasferirsi i primi nuovi residenti e impiegati. Questa transazione segna l’inizio di un’importante operazione di trasformazione volta a creare gli uffici più sostenibili per le istituzioni europee, ancorandole a Bruxelles per i prossimi decenni.
OTANIEMI (FINLANDIA): Senaatti Kinteistot ha venduto l’ufficio e il laboratorio situati in Tietotie 2 a Otaniemi, Espoo, all’Università di Aalto. È stato costruito in più fasi a partire dagli anni ’60. Si veda qui Europe-re. Il centro di ricerca tecnologica VTT Oy ha terminato l’attività sulla proprietà nell’autunno del 2023, dopodiché è rimasta vuota. Il sito si trova nella posizione centrale del campus, accanto alla School of Business e alla School of Arts and Design. L’Università di Aalto intende sviluppare la proprietà per servire l’uso dell’università. Tietotie 4, ancora di proprietà del Senato nell’area di rizonizzazione di Biologi, mira ad essere adibito a edilizia residenziale e sarà successivamente venduto tramite gara. La stessa area di rizonizzazione per Biologi comprende anche la cosiddetta area Marine Technology di proprietà della Aalto University in Tietotie 1.
HELSINKI (FINLANDIA): Swiss Life Asset Managers ha acquisito dal fondo immobiliare eQ Commercial un immobile di grandi dimensioni situato tra le città di Helsinki ed Espoo. Si veda qui Europe-re. L’asset box al dettaglio comprende quattro proprietà, ciascuna con i più alti certificati di prestazione energetica disponibili. Inoltre, sono installati pannelli solari che generano energia rinnovabile sia per le proprietà che per gli inquilini. L’acquirente è stato assistito da Krogerus e Granlund, mentre i venditori sono stati assistiti da Avance e Advium Corporate Finance.
VILAMOURA (PORTOGALLO): Bondstone ha svelato Arcaya, un’impresa immobiliare da 700 milioni di euro ambientata nel Triangolo d’Oro dell’Algarve. Questo progetto prende il via con la costruzione di 48 ville esclusive nello storico parco di Quinta do Morgadinho, Vilamoura, che si estende su 68 ettari. Si veda qui Europe-re. Arcaya comprenderà ville da 240 m2 con quattro camere da letto, a un prezzo di 1,9 milioni di euro e progettate dallo studio di architettura Battleiroig . Il completamento del progetto è previsto entro 12 mesi.