AMERICA DEL NORD
NEW YORK (USA): The Riverside Company ha annunciato che la sua affiliata ha firmato un accordo definitivo per l’acquisizione di The Townsend Group (“Townsend”) da Aon plc (NYSE: AON), una società leader a livello mondiale di servizi professionali. Si veda qui il comunicato stampa. Townsend è un fornitore leader di servizi globali di consulenza sugli investimenti immobiliari e immobiliari e offre soluzioni complementari di gestione degli investimenti, consulenza e capitale tramite fondi primari, secondari, co-investimenti e investimenti diretti. Townsend è uno dei principali consulenti di piani pensionistici pubblici e privati, assicuratori, fondi sovrani, fondi di dotazione e fondazioni globali. L’azienda ha una presenza globale con oltre 110 dipendenti con sede a Cleveland, Londra, Hong Kong e San Francisco e fornisce consulenza a clienti con asset reali superiori a 218 miliardi di dollari (USD). La transazione rappresenta un risultato positivo per tutte le parti interessate come parte della strategia di gestione del portafoglio di Aon. La storia precedente di Townsend come azienda autonoma contribuirà a garantire una transizione rapida ed efficace ai suoi nuovi partner.
EUROPA
LUTON (INGHILTERRA): Glencar ha avviato i lavori con Wrenbridge per lo sviluppo di una nuova unità logistica e industriale di circa 19.870 m 2 presso il loro nuovo punto di riferimento “Junction” per lo sviluppo del gateway a Luton. Si veda qui Europe-re. Nell’ambito dell’incarico, Glencar eseguirà la progettazione e la costruzione di un vasto pacchetto di lavori di sterro, rimodellando l’intero lotto edificabile di 4,46 ettari, diviso da Newlands Road. Il progetto prevede poi la progettazione e realizzazione dell’Unità 1, una nuova c. Unità industriale e logistica di ingresso di 19.870 m 2 , con un’altezza netta nella parte inferiore di una coscia di 18 M. Glencar implementerà inoltre l’allestimento degli uffici di categoria A, nuove e varie strutture di sostegno, nuovi servizi e sistemi di drenaggio sotterranei, nonché lavori esterni associati, compreso il paesaggio morbido esterno. Il progetto comprende anche nuovi collegamenti di servizi pubblici e lavori su 278 autostrade per facilitare l’accesso al nuovo sviluppo dall’adiacente autostrada M1 e dalla New Airport Way. Lo sviluppo degli acciai è ora in aumento e si prevede che la costruzione richiederà 63 settimane per essere completata con il PC previsto entro metà febbraio 2025.
NOTTING HILLL GATE (INGHILTERRA): L’appaltatore del Gruppo JRL, Midgard, è stato selezionato per intraprendere la riqualificazione della torre Newcombe House a Notting Hill Gate, Londra. Si veda qui Europe-re. Dopo aver ricevuto l’autorizzazione dall’ufficio del sindaco di Londra, il locale Royal Borough di Kensington e Chelsea determinerà ora la pianificazione. La torre, costruita negli anni ’50, sarà ampliata di tre piani con l’aggiunta di balconi su un prospetto. Il progetto comporterà anche la costruzione di due nuovi blocchi al piano inferiore su Kensington Church Street, mantenendo, ristrutturando ed estendendo la struttura esistente di 12 piani. La ristrutturazione e l’ampliamento dell’edificio riguarderanno la parte A, mentre le parti B e C saranno progetti di nuova costruzione. Un edificio di sei piani su Kensington Church Street offrirà spazi commerciali al piano terra e ulteriori spazi di lavoro ai piani superiori, con terrazze paesaggistiche su ogni livello del prospetto occidentale. L’ultimo edificio di otto piani offrirà alloggi a prezzi accessibili e un centro medico, progettato in collaborazione con il servizio sanitario nazionale. Verrà inoltre creata una nuova piazza paesaggistica davanti a Notting Hill Gate.
BUCAREST (ROMANIA): La società di consulenza immobiliare 108 Real Estate ha annunciato la sua espansione in Romania, dove si concentrerà sul segmento industriale. La filiale rumena dell’azienda sarà guidata da Victor Răchită in qualità di socio amministratore. Ha 23 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Si veda qui propertyforum. “Il mercato rumeno offre numerose opportunità di crescita in termini di fornitura di nuovi e moderni spazi logistici e produttivi”, ha affermato Răchită. “Negli ultimi tre o quattro anni la domanda ha superato significativamente il completamento di nuovi spazi”. Secondo l’agenzia, il fabbisogno netto annuo realizzato ammonta a circa 1 milione di mq e lo scorso anno la percentuale di superfici sfitte è scesa sotto il 5%. Tuttavia, gli affitti prime sono aumentati nelle principali città come Bucarest, Cluj, Timișoara, il porto di Costanza e la famosa città di Brașov, superando i 4,5 €/mq/mese. Inoltre, l’attuale capacità di spazio industriale moderno della Romania è di oltre 7 milioni di mq, mentre la Repubblica Ceca ha oltre 12 milioni di mq.
MADRID (SPAGNA): Azora, il gestore europeo di investimenti immobiliari con sede a Madrid, ha completato l’acquisizione di due ostelli situati a Dublino e Barcellona per conto del suo Azora European Hotel and Lodging Fund (“AEHL” o il “Fondo”), attraverso un’operazione con un fondo gestito da BlackRock. Si veda qui hospitality net. Il portafoglio, che comprende Jacobs Inn Dublin e Jacobs Inn Barcelona, è attualmente gestito da Siggis Capital. Gli asset vengono venduti senza vincoli e saranno gestiti da Latroupe, l’operatore di ostelli boutique di proprietà di AEHL, che mira a ridefinire il concetto di alloggio urbano combinando i comfort e le strutture di un grande hotel con l’atmosfera e la vivacità di un ostello tradizionale.
HAGALUND DEPA (SVEZIA): A NCC è stato assegnato un c. Contratto da 81,9 milioni di euro per l’espansione dell’Hagalund Depa. L’azienda costruirà un nuovo deposito con montacarichi. Il deposito e l’area dei binari esistenti continueranno a funzionare per tutto il periodo di costruzione. Si veda qui Europe-re. Hagalund Depa ha una storia che risale agli inizi del 1900. Da allora lo sviluppo del deposito è continuato per soddisfare l’esigenza di manutenzione di più treni. Nella primavera del 2024 inizierà la fase successiva di ammodernamento del deposito per soddisfare le esigenze attuali e future. Il progetto sarà certificato con una valutazione BREEAM Very Good e si concentrerà sul riutilizzo. Ad esempio, le attrezzature degli edifici da demolire verranno smantellate e riutilizzate in questo progetto o negli altri progetti di Jernhusen.