Tioga Capital, LLC (“Tioga”), una società di investimento immobiliare multistrategia con sede ad Atlanta, ha annunciato di aver recentemente chiuso il suo terzo fondo, raccogliendo 80 milioni di dollari in impegni di capitale totali. Si veda qui il comunicato stampa. Il fondo, Tioga Partners III, LP (“Fondo III”), è stato sottoscritto in eccesso e ha chiuso al di sopra del suo obiettivo iniziale di $ 60 milioni. Il Fondo III investirà opportunisticamente nella struttura del capitale immobiliare mirata alla regione della Sun Belt, perseguendo al contempo la stessa strategia di investimento utilizzata nel suo fondo precedente, Tioga Partners II, LP, un fondo da 60 milioni di dollari chiuso nel 2021. I partner limitati nel Fondo III includono i family office, fondazioni e consulenti di investimento registrati.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance dà il benvenuto a un altro partecipante all’Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF). BPF Schoonmaak entra a far parte del fondo immobiliare sanitario con 50 milioni di euro. Anche l’assicuratore funebre DELA è recentemente entrato a far parte del fondo con un mandato di 100 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. “Il nostro sondaggio tra i partecipanti mostra che i nostri partecipanti trovano importante l’assistenza a prezzi accessibili. Investendo nel fondo immobiliare sanitario di Syntrus Achmea, vogliamo dare il nostro contributo a questo”, afferma Walther Schapendonk, direttore esecutivo di BPF Schoonmaak, che fornisce il regime pensionistico a oltre 500.000 (ex) addetti alle pulizie e lavavetri. “Includendo i mandati dei clienti esistenti, nel 2022 abbiamo raccolto quasi 300 milioni di euro di nuovo denaro”, afferma il gestore del fondo Daan Tettero. “Questo è un grande voto di fiducia, in questa asset class e nella strategia del nostro fondo. Con i soldi non solo aiutiamo i nostri clienti con un adeguato ritorno finanziario; assicuriamo inoltre un elevato impatto sociale. Prendersi cura di una vecchiaia dignitosa è un’ambizione comune”. A nome dei partecipanti all’ADHCPF, Syntrus Achmea ha investito molto negli ultimi anni, tra l’altro, in nuovi complessi, dove le case resistenti alla vita sono combinate con l’assistenza nelle immediate vicinanze e dove le persone lavorano attivamente a una comunità e alla riduzione di solitudine. Con Zilveren Kruis, anch’essa parte di Achmea, Syntrus Achmea è impegnata nella realizzazione di almeno 450.000 case resistenti al ciclo di vita fino al 2040 per offrire al gruppo in rapida crescita degli over 65 una casa sana e adatta. All’inizio di quest’anno, l’ADCPF è stato nominato il fondo immobiliare sanitario più sostenibile al mondo per il secondo anno consecutivo nel principale benchmark GRESB. Rispetto allo scorso anno, il punteggio del fondo è migliorato di un altro due percento.
PATRIZIA, un partner leader per gli asset reali globali, e Mitsui, una delle più grandi società di trading e investimento del mondo, hanno lanciato una nuova strategia di punta per le infrastrutture sostenibili discrezionali nell’APAC. Si veda qui eqs news. Con l’obiettivo di un patrimonio gestito complessivo fino a 1 miliardo di dollari, è la più grande strategia mai realizzata da PATRIZIA Infrastructure nell’area APAC e una delle più grandi iniziative attive dedicate all’investimento in infrastrutture sostenibili di fascia media nella regione Asia-Pacifico. La strategia è gestita da una società di gestione di joint venture tra PATRIZIA e Mitsui, che sono entrambi co-investitori, per garantire un forte allineamento alla sponsorizzazione. Il lancio della strategia continua una delle collaborazioni di maggior successo nella gestione delle infrastrutture globali, con la partnership PATRIZIA-Mitsui che gode di un track record di circa 15 anni negli investimenti in infrastrutture. La strategia sfrutterà la più grande rete infrastrutturale dell’APAC, con oltre 15.000 dipendenti locali in 69 uffici nella regione e collegamenti significativi sia con l’industria che con gli enti governativi.
Aldar Properties, il più grande sviluppatore quotato di Abu Dhabi, prevede di lanciare una dozzina di nuovi progetti quest’anno in mezzo alla ripresa del mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti e continuerà a cercare acquisizioni per aumentare il proprio portafoglio, secondo un alto dirigente dell’azienda. Si veda qui thenationalnews. Lo sviluppatore avvierà un nuovo progetto a Ras Al Khaimah e il resto sarà ad Abu Dhabi, Jonathan Emery, amministratore delegato di Aldar Development, ha dichiarato a The National in un’intervista a margine della settimana della sostenibilità di Abu Dhabi martedì. L’anno scorso, Aldar ha acquistato un terreno di 40.000 metri quadrati sull’isola di Al Marjan a Ras Al Khaimah per costruire la sua prima comunità residenziale nell’emirato come parte dei suoi piani di espansione oltre Abu Dhabi.
Il Gruppo Empira ha acquistato un attraente progetto residenziale a Monaco di Baviera, in Germania. Si veda qui Europe-re. Il distretto urbano “Langes Land” è stato sviluppato da CA Immo in collaborazione con la città di Monaco come nuova casa contemporanea per oltre 2.000 residenti nel nord della città. Il progetto creerà uno spazio residenziale nell’ambitissima capitale dello stato bavarese per soddisfare la continua forte domanda. Il complesso “Langes Land” sorgerà nel quartiere Monaco-Feldmoching lungo Ratold – e Raheinstraße con stazioni del tram e della metropolitana nelle immediate vicinanze e sarà caratterizzato da un’eccellente rete di negozi e minimarket. I piani prevedono 925 unità abitative con una superficie totale di 90.500 m² su un’area di 66.280 m². Oltre agli appartamenti, il complesso è previsto per ospitare tre asili nido e sei unità commerciali. Inoltre, è prevista la realizzazione di ampie aree verdi pubbliche oltre a percorsi di accesso pubblico completi.
Azora ha rafforzato la sua posizione nel settore con la chiusura dell’ottava operazione, portando l’investimento totale in questo segmento a circa 100 milioni di euro, con un’area costruita totale di circa 90.000 m². Si veda qui Europe-re. L’ultimo affare da chiudere è l’acquisizione di un asset logistico da Meridia. Il bene comprende 24.865 m² e si trova nel comune Gélida di Barcellona; è stato locato al Gruppo Dachser, una delle principali società di trasporti in Europa. Il bene ha una posizione strategica, con accesso diretto all’autostrada AP-7 e nelle immediate vicinanze del suo svincolo con l’autostrada A-2, consentendo un efficiente trasporto regionale e nazionale. Javier Picón, Head of Logistics di Azora, ha commentato: “Azora è ben nota per la sua conoscenza dei sottomercati locali e per l’agilità che offre in termini di analisi ed esecuzione, che è essenziale nel mercato della logistica”.
Accor ha annunciato la creazione di Accor One Living, la prima piattaforma del settore dedicata all’integrazione di soluzioni di ospitalità innovative in complessi a uso misto. Si veda qui Europe-re. Accor One Living sosterrà lo sviluppo e il funzionamento di residenze di marca – ancorate da hotel e resort Accor gestiti e in franchising – e altri prodotti unici che aggiungono valore a progetti a uso misto, come offerte di coworking, hotel per soggiorni prolungati, club privati e altro ancora. La creazione di sinergie tra questi prodotti di ospitalità gratuiti può migliorare in modo significativo le prestazioni finanziarie di un progetto a uso misto, fornendo allo stesso tempo esperienze di marca distintive per proprietari di case, ospiti e membri della comunità. Accor One Living consolida la leadership di Accor nella categoria delle residenze di marca. Attualmente, il Gruppo ha più di 135 progetti di residenze di marca operativi o in fase di sviluppo, attraverso 22 marchi distinti. Guardando al futuro, Accor One Living prevede di aprire più di 125 nuove comunità di residenze di marca nei prossimi anni, tra cui fiore all’occhiello come The OWO Residences by Raffles a Londra, SO/Uptown Dubai Residences e Raffles Residences Boston Back Bay.
M7 Real Estate ha acquisito altre sette attività industriali e di magazzino nel Regno Unito, per conto di una joint venture destinata a immobili britannici a valore aggiunto con un fondo gestito dalla società globale di investimenti e sviluppo tecnologico DE Shaw group. Si veda qui Europe-re. Le acquisizioni comprendono due asset industriali leggeri multi-tenant e cinque magazzini single-tenant con una superficie totale di 465.000 piedi quadrati. Gli asset si trovano nei principali mercati regionali del Regno Unito con forti fondamentali sottostanti, tra cui Manchester, Coventry, Newcastle-upon-Tyne e Basildon. Queste operazioni portano il portafoglio a 22 parchi per uffici, logistica, industria leggera e vendita al dettaglio per un totale di 1,2 milioni di piedi quadrati. M7 funge da asset manager per il portafoglio della JV, che è occupato al 98% e continuerà a intraprendere una serie di iniziative per migliorare il portafoglio, inclusa la negoziazione di eventi di leasing in sospeso e imminenti, nonché la cessazione del posto vacante.
Socius, uno sviluppatore di luoghi ad uso misto, ha stretto una partnership con Railpen, il gestore degli investimenti per il regime pensionistico delle ferrovie da 35 miliardi di sterline, per sviluppare un nuovo importante progetto di uffici su Hills Road a Cambridge. Si veda qui CreHerald. Botanic Place, che è adiacente ai Cambridge Botanic Gardens, comprende un edificio per uffici esistente, la Botanic House, lo storico edificio del pub Flying Pig e un sito adiacente con consenso alla pianificazione per un nuovo spazio di lavoro da 500 milioni di sterline e 500.000 piedi quadrati, progettato da architetti AHMM. La visione per lo schema dell’ufficio è che diventerà lo spazio di lavoro più sostenibile e intelligente di Cambridge. Nell’ambito dei suoi piani, Socius e Railpen si impegnano a preservare e migliorare l’edificio che ospitava il famoso Flying Pig, chiuso all’inizio del 2022, con l’ambizione di creare un nuovo vivace luogo di musica per la comunità.
Un importante ufficio nel centro di Manchester è stato acquisito da un gestore di investimenti immobiliari e asset in un affare del valore di 47 milioni di sterline. Si veda qui il comunicato stampa. La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto di due veicoli di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito 101 Barbirolli Square, da AEW. L’edificio per uffici di grado A di 87.000 piedi quadrati (sei piani superiori) è completamente affittato a più inquilini. La proprietà è stata recentemente sottoposta a un programma di ristrutturazione che ha incluso l’aggiornamento dell’edificio con illuminazione a LED e l’installazione di pompe di calore ad aria e punti di ricarica per auto elettriche. La proprietà vanta anche un certificato di prestazione energetica (EPC) di classe B. I lavori hanno conferito all’edificio forti credenziali ambientali, sociali e di governance (ESG).