AMERICA DEL NORD
SAN FRANCISCO (USA): La società globale di gestione patrimoniale alternativa TPG ha chiuso il suo ottavo fondo di private equity focalizzato sull’Asia, TPG Asia VIII, e TPG AG Asia Realty Fund V e TPG AG Japan Realty Value Funds, con impegni combinati superiori a 8 miliardi di dollari. Si veda qui privateequitywire. I fondi immobiliari sono i primi dell’azienda da quando ha completato l’acquisizione di TPG Angelo Gordon nel novembre 2023. La raccolta fondi porta il totale dell’AUM asiatico di TPG a oltre 35 miliardi di dollari, diversificato tra private equity, immobili e titoli secondari focalizzati sull’Asia, nonché investimenti dell’azienda nella regione attraverso i suoi fondi di crescita e impatto globali. TPG Asia VIII si è assicurata circa 5,3 miliardi di dollari in impegni di capitale aggregati, chiudendo circa il 14% in più rispetto al fondo precedente e rendendolo il più grande fondo asiatico dell’azienda nei suoi 30 anni di investimenti nella regione. Il fondo continuerà a perseguire una strategia di investimenti tematici di crescita distribuiti geograficamente. I due fondi immobiliari – TPG AG Asia Realty Fund V e il primo fondo Japan Realty Value dell’azienda – hanno chiuso con oltre 2,5 miliardi di dollari di capitale complessivo, con entrambi i fondi che hanno superato i rispettivi obiettivi di raccolta fondi.
EUROPA
EPSOM (INGHILTERRA): CBRE Investment Management ha annunciato che Primark, il rivenditore multinazionale di moda, si unirà all’Ashley Center, la principale destinazione per lo shopping di Epsom. Ciò coincide con il centro in fase di ristrutturazione da 8,19 milioni di euro, che prevede miglioramenti significativi al progetto, tra cui interni rinnovati e un nuovo ingresso esterno. Si veda qui Europe-re. Primark occuperà 4.087 m 2 nello spazio dell’ex House of Fraser, su due piani e sarà adiacente alla piazza centrale del progetto, vicino a rivenditori come JD. Fungendo da punto di riferimento della destinazione, il nuovo negozio presenterà l’offerta completa di Primark, comprendendo abbigliamento da uomo, da donna e da bambino, oltre ad accessori, bellezza, casa e stile di vita. Si prevede che il negozio creerà circa 100 posti di lavoro e sarà inaugurato all’inizio del 2025.
LONDRA (INGHILTERRA): HIG Capital (HIG) ha recentemente annunciato che una delle sue affiliate ha acquisito la Water Circle Estate (Water Circle). Si tratta di una grande zona industriale strategicamente posizionata a Londra, nel Regno Unito. Si veda qui Europe-re. La tenuta si estende su circa 17 ettari e comprende un portafoglio di beni logistici dell’ultimo miglio di alta qualità, completamente occupati. È situato adiacente all’aeroporto di Stansted, uno dei principali snodi dei trasporti nel Regno Unito. I piani per Water Circle includono la creazione di un importante hub industriale e IOS orientato all’occupazione in uno dei sottomercati logistici più limitati del Regno Unito.
NOWY SĄCZ (POLONIA): White Star Real Estate ha rilevato la gestione della Galeria Sandecja a Nowy Sącz. Si tratta di un altro centro commerciale del portafoglio Focus Estate Fund, dove WSRE si assume la gestione della proprietà, e il primo in cui fornisce due servizi di gestione in un’unica struttura per un cliente esterno. Si veda qui propertyforum. La Galeria Sandecja (17.649 mq GLA) è stata costruita nel 2009 come la prima del suo genere a Nowy Sącz. All’inizio del 2024 l’investimento è stato acquisito dal Fondo Focus Estate. Dall’aprile di quest’anno la struttura è gestita da White Star Real Estate, ampliando così il suo diversificato portafoglio di asset immobiliari e proseguendo la sua partnership strategica con il Fondo lussemburghese.
BUCAREST (ROMANIA): Hagag Development Europe ha acquistato un complesso residenziale in fase di sviluppo nella parte orientale di Bucarest, situato su un’ex piattaforma industriale. Si veda qui Europe-re. Il progetto rinominato H East Residence è in fase di sviluppo su un terreno di 17.500 mq. Il complesso dispone di 500 appartamenti e servirà il segmento medio del mercato. “Stiamo parlando di un’area che ha visto, negli ultimi tre anni, una significativa evoluzione in termini di domanda. Allo stesso tempo, stiamo parlando di un’area in cui il patrimonio di unità abitative è prevalentemente obsoleto”, ha affermato Yitzhak Hagag, cofondatore e presidente del consiglio di amministrazione di Hagag Development Europe. Il complesso realizzerà sette edifici residenziali serviti da 824 posti auto, oltre a oltre 5.000 mq di spazi commerciali e circa 5.200 mq di aree verdi.
BUDAPEST (UNGHERIA): Regus Centerpoint sarà uno spazio di lavoro con spazi di coworking, uffici privati, sale riunioni e spazi creativi. Questa apertura fa seguito a un accordo di partnership con GTC Ungheria, che ha investito nella piattaforma IWG per creare uno spazio di lavoro flessibile brandizzato nel proprio edificio. Si veda qui propertyforum. Situata nel corridoio degli uffici di Váci Street a Budapest, questa nuova sede fa parte di un tentativo di soddisfare la crescente domanda di spazi di lavoro flessibili nel centro della città. Il Centerpoint Office, recentemente rinnovato, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e offre servizi nelle vicinanze come ristoranti, caffetterie, un centro fitness, nonché un giardino e un cortile. La cui apertura è prevista per il terzo trimestre del 2024, l’edificio fornirà spazio ad aziende affermate e start-up in una vasta gamma di settori.