TPG Real Estate Partners (TREP), la piattaforma di investimento azionario immobiliare dedicata della società globale di asset alternativi TPG, ha venduto tre proprietà in TechnologiePark, un parco di uffici a Colonia, in Germania, a DIC Asset AG per un totale di circa 267 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Le proprietà vendute includono il Forum, il New Technology Center (NTZ) e l’Office Center West (OCW). La transazione segue la vendita da parte di TREP del Mercedes-Benz Center, un centro di showroom automobilistico regionale e centro di servizi completi nel TechnologiePark che è stato acquisito sempre da DIC nell’aprile 2021 per 65 milioni di euro e che attualmente è locato a lungo termine a Daimler AG. Insieme, le tre proprietà per uffici si estendono su oltre 60.000 metri quadrati di superficie totale in affitto a Ehrenfeld, uno dei distretti per uffici più famosi di Colonia con oltre 300 aziende e 6.000 dipendenti. Le proprietà sono situate vicino alla stazione centrale di Colonia, alla foresta cittadina di Colonia e all’autostrada A1, con ristoranti e supermercati nelle vicinanze. Il Forum, NTZ e OCW servono un gruppo importante di inquilini principalmente del settore pubblico con contratti di locazione a lungo termine. TREP aveva acquisito TechnologiePark nel 2019. Il parco uffici comprende sette proprietà di grado A che coprono circa 116.000 mq di superficie totale in affitto. CBRE e Freshfields Bruckhaus Deringer hanno assistito TREP nella vendita degli immobili a uso ufficio. Entrambe le società avevano affiancato TREP nella sua acquisizione iniziale di TechnologiePark.
Brookfield ha raccolto oltre 4 miliardi di dollari per il suo ultimo fondo di debito immobiliare commerciale, Brookfield Real Estate Finance Fund VI (BREF VI), superando il suo obiettivo iniziale di 3 miliardi (si veda qui CreHerald). Un gruppo eterogeneo di quasi 50 investitori si sono impegnati nel BREF VI, inclusi piani pensionistici pubblici e privati, organizzazioni sindacali, fondi di dotazione e fondazioni, istituzioni finanziarie e compagnie assicurative. Gli Stati Uniti, il Canada, l’Europa e l’Asia del Pacifico sono tutti rappresentati tra gli investitori del fondo. La casa madre Brookfield ha impegnato direttamente 400 milioni di dollari nel fondo, che continuerà nella sua strategia di investimento in debito immobiliare, con un focus sul prestito contro asset immobiliari di alta qualità nei principali mercati metropolitani degli Stati Uniti e, in modo selettivo, nel Regno Unito e in Europa, a valutazioni inferiori al valore intrinseco a lungo termine.
Due fondi gestiti da ARA Korea (REF) Limited, parte del gruppo ARA Asset Management, hanno acquisito da Almacantar l’iconico Marble Arch Place, un asset commerciale a uso misto di nuova concezione a Londra, nel Regno Unito, per 280 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). NH Investment & Securities ha sottoscritto la maggior parte del capitale necessario insieme a un co-investimento da ARA, come era già accaduto in precedenza con i suoi investimenti in Seoul Square e in Parc.1 Tower II (Parc.1 NH Finance Tower). L’operazione è stata facilitata da ARA Dunedin , investitore immobiliare specializzato nel Regno Unito e gestore patrimoniale attivo di ARA. La proprietà, un punto di riferimento situato nel West End di Londra con viste impareggiabili su Hyde Park e Marble Arch, comprende oltre 141.000 piedi quadrati di uffici di lusso, spazi residenziali e commerciali. Progettato dall’architetto di fama mondiale Rafael Viñoly, vanta eccezionali credenziali di sostenibilità che soddisfano la valutazione BREEAM “Eccellente”.
Bain Capital Credit e FREO Group hanno acquisito l’iconico edificio Estel in Avenida de Roma, nel centro di Barcellona (si veda qui il comunicato stampa). Estel è uno degli edifici più riconoscibili di Barcellona, situato nel quartiere Eixample della città, nelle immediate vicinanze del CBD, della più grande stazione ferroviaria Sants e di più linee della metropolitana. L’edificio di 14 piani è stato originariamente sviluppato come sede della società nazionale spagnola di telecomunicazioni Telefonica. Bain Capital e FREO hanno in programma di sviluppare Estel in una destinazione moderna e unica che offrirà 47.000 metri quadri di spazi per uffici di prima classe, di grado A, oltre a servizi di vendita al dettaglio e ristoranti. Bain Capital ora possiede beni immobiliari in Spagna per oltre 2,3 miliardi di euro di valore patrimoniale in più classi di attività tra cui uffici di alta qualità, sviluppo residenziale e ospitalità per il tempo libero.