Trammell Crow Company ha acquisito un sito di sviluppo di 68 acri a Goodyear, in Arizona, per lo sviluppo del Cotton Lane Commerce Park (si veda qui il comunicato stampa). Situato all’angolo sud-ovest di Elwood Street e South Cotton Lane, il progetto includerà 975.000 piedi quadrati di spazio logistico di Classe A. Il design del progetto includerà edifici sia cross-dock che a carico posteriore con un’altezza libera da 36′ a 40′, ampio parcheggio per rimorchi e auto e facciata lungo Cotton Lane ed Elwood Street. Il sito è anche servito dalla linea Union Pacific Rail. La costruzione dovrebbe iniziare nel terzo trimestre del 2022.
Madison Realty Capital ha raccolto 2,08 miliardi di dollari per il Madison Realty Capital Debt Fund, superando l’obiettivo di 1,75 miliardi del fondo (si veda qui il comunicato stampa).Il 70% dei precedenti nvestitori istituzionali ha reinvestito nel Fondo V, mentre il 52% del capitale impegnato per il Fondo V proviene da nuovi investitori. Nel complesso gli investitori hanno sede sia negli Stati Uniti sia in Medio Oriente, in Europa e in Asia. Il Fondo V amplia la strategia di investimento di Madison per fungere da unica fonte di soluzioni di finanziamento flessibili personalizzate per le esigenze specifiche dei mutuatari, fornendo loro velocità e certezza di esecuzione. Il Fondo V origina e acquisisce prestiti per acquisizione e sviluppo di asset real estate multifamiliari, ad uso misto, al dettaglio, uffici, industriali, terreni e alberghieri. Madison investe in prestiti transitori e in situazioni speciali e fornisce finanziamenti per lo sviluppo e la costruzione dal basso.
Patrizia ha comprato un ampio portafoglio di alloggi per studenti da 314 milioni di euro in Danimarca da Deutsche Finance International. Il portafoglio di 40.500 metri quadri è costituito da alloggi per studenti (PBSA) appositamente costruiti a Copenaghen e Aarhus, per un totale di 1.186 unità, e uno spazio commerciale aggiuntivo di circa 3.800 metri quadri, di cui la stragrande maggioranza è completamente affittata (si veda qui PropertyMagazine). Si tratta di sette asset che operano con il marchio Blaekhus, che sono di nuova costruzione o in fase di sviluppo e la maggior parte di esse dovrebbe essere completata nel 2022. Ciascuna beneficia di una forte micro-ubicazione, che offre ai residenti un facile accesso alle università e ai servizi locali .Sei delle proprietà si trovano nel centro di Copenaghen. La settima risorsa si trova ad Aarhus, la seconda città più grande della Danimarca, a pochi passi da una linea di tram che porterà i residenti al centro città in 15 minuti.
Becken e HASPA PeB hanno venduto Am Borsigturm 130 a Berlino a DIC Asset AG, che ha acquisito la proprietà per un nuovo fondo infrastrutturale istituzionale. L’asset che comprende circa 18.500 metri quadri e offre 60 posti auto associati, è attualmente affittato all’Institute for Federal Real Estate (BImA) con un contratto di locazione a lungo termine di circa 17 anni (si veda qui Europe-re). Roland Koppe, Head of Acquisition & Project Developmen di Becken Development, ha dichiarato: “Completamente occupata da un contratto di locazione a lungo termine, la proprietà beneficia di un facile accesso alle infrastrutture di trasporto nel vivace quartiere cittadino di Tegel, che ne accresce il fascino come bene di investimento. Siamo lieti che queste caratteristiche abbiano convinto DIC Asset AG ad acquistare un altro asset da Becken”.
Clarion Partners Europe ha acquisito un terreno di 10 acri a Esparreguera, nella regione della città di Barcellona, per lo sviluppo di una struttura logistica di grado A (si veda qui il comunicato stampa). L’area è caratterizzata da una disponibilità molto bassa di spazio industriale con uno sviluppo futuro limitato dalla topologia della regione di Barcellona. La costruzione del magazzino inizierà a breve, con il completamento previsto per il primo trimestre del 2023. La proprietà avrà una certificazione BREEAM Excellent e sarà l’ideale per gli occupanti single-tenant che desiderano distribuire nella regione di Barcellona/Catalogna. Grupo Lar agirà come Development Manager. Alistair Calvert, ceo di Clarion Partners Europe, ha commentato: “Questa acquisizione di terreni sottolinea la forza delle nostre relazioni sul campo e la capacità di identificare ed eseguire opportunità in mercati altamente competitivi. Questa è una rara opportunità per sviluppare uno spazio logistico ad alta specifica nella regione della città di Barcellona, la seconda regione più popolosa della Spagna, caratterizzata da una disponibilità molto bassa di spazio logistico. La decisione di anticipare gli schemi sottolinea in modo speculativo la nostra fiducia nella domanda futura di spazi industriali moderni e nelle prospettive di crescita degli affitti nell’area”.
L’investitore immobiliare nordico NREP ha raccolto ulteriori 608 milioni di euro per il fondo NREP Income+, il suo fondo aperto volto a investimenti a lungo termine in moderne strutture logistiche, residenze a reddito medio, uffici e case di cura (si veda qui il comunicato stampa). Questo closing a ha fatto crescere la dotazione de l fondo del 50%, portando il totale dei fondi raccolti a 1,6 miliardi di euro, con due terzi degli impegni costituiti da ricariche da investitori esistenti, con il resto da nuove istituzioni. A oggi, il fondo ha impegnato quasi un miliardo di euro per 20 operazioni. Più di recente, NREP ha acquistato l’iconico edificio Leipätehdas a Helsinki. Con 13.500 metri quadri di superficie affittabile, la classica proprietà in mattoni rossi che risale al 1923 è stata oggetto di un moderno rinnovamento e ora funge da spazio flessibile per uffici , ospitando aziende nel campo della tecnologia e della cultura. Gli inquilini includono Red Bull, Helsinki Dance Institute e Cultural Center Caisa. NREP mira a raccogliere altri 500-750 milioni di euro entro la fine del 2022 per far fronte alla crescente pipeline di investimenti di NIP. Ciò porterebbe i fondi totali raccolti per la strategia a 2,5 miliardi di euro.
La catena scandinava di mobili e articoli per la casa JYSK aprirà un nuovo punto vendita da 1200 metri quadri a Mosca all’interno del Mesto vstrechi Sofia sviluppato dal gruppo ADG (si veda qui Europe-re ). “Siamo sicuri che il centro del quartiere di Mesto vstrechi Sofia diventerà un punto focale locale e il gruppo di articoli per la casa con il concetto di ancoraggio JYSK diventerà un luogo dove le persone possono sempre trovare tutti i beni necessari per la casa”, ha affermato Olga Parshikova, direttore del progetto del gruppo ADG.
