UBS Asset Management ha lanciato un progetto di sviluppo multifamiliare nella zona centro-orientale di Tokyo che, una volta completato, dovrebbe valere 230 milioni di dollari, poiché il rovente mercato residenziale in affitto del Giappone continua ad assorbire capitali stranieri. Si veda qui Mingtiandi. Il progetto nel quartiere Kiba di Koto Ward comprenderà 563 appartamenti in affitto distribuiti su 18 piani su un’area di 7.000 metri quadrati, rendendo lo sviluppo del più grande sforzo multifamiliare di UBS AM fino ad oggi nella seconda economia asiatica. Al piano terra, 2.300 mq di spazio sono stati pre-locati ad un gestore di supermercati con un contratto di locazione a lungo termine. La notizia segna il quarto accordo multifamiliare di UBS AM a Tokyo quest’anno, dopo aver acquistato in precedenza due siti di sviluppo e una proprietà di nuova costruzione che insieme hanno aggiunto più di 270 unità al portafoglio, ha detto lunedì in un comunicato la divisione di gestione dei fondi della banca d’investimento svizzera. pubblicazione. L’anno scorso l’azienda ha concluso quattro accordi di sviluppo a Tokyo, aggiungendo 350 unità, con il portafoglio multifamiliare giapponese che ora comprende oltre 2.400 unità in gestione o sviluppo con un valore finale superiore a 750 milioni di dollari.
Il family office immobiliare privato AM Alpha con sede a Monaco di Baviera ha acquisito un immobile per uffici, 196 Deansgate, nel cuore di Manchester. Si veda qui CreHerald. La proprietà si trova vicino a Spinningfields, un vivace e affermato quartiere di uffici con una scena gastronomica e di intrattenimento diversificata. AM Alpha ha agito per conto del gestore del fondo pensione di Amburgo. Il venditore è Commercial Estate Group (CEG). Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. L’immobile, quasi interamente locato, si sviluppa su una superficie utile di circa 5.900 mq, distribuita su seminterrato, piano terra e cinque piani superiori. L’edificio è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi anni. L’ultima fase dei lavori di ristrutturazione dell’edificio è stata completata nel 2021. Oggi l’edificio offre uffici open space di alta qualità, per lo più Cat-B, che possono essere suddivisi in modo flessibile.
Henry Boot ha venduto la sua attuale sede centrale, Banner Cross Hall, a Sheffield a Davison Property Investment. Si veda qui CreHerald. I nuovi proprietari ripristineranno con cura l’edificio di interesse storico culturale di Grado II per fornire uno spazio di lavoro moderno per soddisfare la sua gamma di attività commerciali, tra cui reclutamento, formazione, buste paga, internalizzazione clinica e investimenti immobiliari. I nuovi proprietari intendono trasformare parte di Banner Cross Hall in uno spazio di lavoro attrezzato e dedicato, che le imprese locali di Sheffield potranno utilizzare in modo flessibile.
Barings ha ottenuto il consenso alla pianificazione per aggiungere due piani al 25 Moorgate, un edificio per uffici di grado A nella City di Londra, come parte di un programma di ristrutturazione completo che fornirà un’area di circa 100.000 mq. 7.386 m 2 di spazio best-in-class da immettere sul mercato una volta completato nel quarto trimestre del 2024. Si veda qui Europe-re. Questo consenso alla pianificazione da parte della City of London Corporation consente una ristrutturazione completa dell’edificio che offrirà spazi per uffici moderni, di alta qualità e incentrati sui criteri ESG, due nuovi piani e oltre 418 m 2 di terrazzamenti su quattro piani. Blenheim House Construction si è aggiudicata il contratto di costruzione principale. Situato vicino alla Banca d’Inghilterra e all’ingresso Moorgate della stazione della linea Elizabeth a Liverpool Street, con ulteriori collegamenti di trasporto locali e nazionali nelle vicinanze, 25 Moorgate offrirà ca. 6.690 m 2 uffici NLA tra cui una area reception ridisegnata di 232 m2 e terrazza. Barings ha acquisito l’asset per conto della sua Barings Real Estate European Value-Add II (BREEVA II) nel marzo 2022 e sta ora ristrutturando lo spazio insieme al responsabile dello sviluppo LBS Properties e agli architetti Morrow + Lorraine. L’edificio è sottoposto a un’importante ristrutturazione, che lo vedrà ottenere la certificazione BREEAM Outstanding, una classificazione EPC A, l’accreditamento WiredScore Platinum e la classificazione Nabers 4.5 Star, mentre l’ammodernamento di un edificio esistente è in linea con i principi LETI 2030 e crea meno carbonio iniziale (A1-A5) rispetto a un edificio di nuova costruzione. Inoltre, 25 Moorgate è abilitato WELL Platinum e ha ottenuto SmartScore Platinum.
Beal Homes ha ottenuto il permesso di costruire completo per completare uno sviluppo da 245 milioni di euro di 600 case, a Goole. L’approvazione del progetto da parte dell’East Riding of Yorkshire Council sta dando il via libera a Beal per continuare a consegnare The Greenways a Goole. Si veda qui Europe-re. The Greenways è il più grande complesso edilizio mai realizzato da Beal, che alla fine si estende a 806 proprietà, e il più grande progetto di edilizia residenziale nella città dell’East Yorkshire da decenni. Lo sviluppo è su un sito di 295.421 m 2 fuori Rawcliffe Road. Siemens Mobility è lo sviluppatore del progetto. L’amministratore delegato di Beal, Richard Beal, ha dichiarato: “Abbiamo identificato il ricco potenziale di Goole molti anni fa, così come la domanda repressa di nuove case di alta qualità in città. Le forti vendite che abbiamo ottenuto e la continua domanda elevata che stiamo vedendo presso The Greenways hanno giustificato la nostra fiducia. Ora siamo lieti di aver ottenuto il permesso di pianificazione completo per continuare il nostro investimento a lungo termine e il contributo fondamentale che stiamo dando al notevole ringiovanimento di Goole.”
Stoneshield Capital, fondo di investimento cofondato da Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola, insieme a Juan Pepa, ha aumentato la sua partecipazione in Neinor Homes dal 22,67% al 25%. Si veda qui iberianprop. La società di investimento, con sede in Lussemburgo, ha informato la Commissione nazionale spagnola del mercato dei valori mobiliari (CNMV) di questo cambio di proprietà della società di sviluppo. Tale incremento della partecipazione è stato effettuato attraverso l’acquisto di azioni sul mercato libero. Secondo il comunicato, la presenza di Stoneshield in Neinor Homes si manifesta attraverso il possesso di circa 20 milioni di azioni. Agli attuali valori di mercato, dove le azioni Neinor vengono scambiate a 8,98 euro ciascuna, questa partecipazione rappresenta un totale di 180 milioni di euro. Sia Felipe Morenés che Juan Pepa sono membri del consiglio di amministrazione di Neinor. Questa posizione è stata acquisita nel gennaio 2022, quando hanno rivelato una partecipazione iniziale del 18,5% nello sviluppatore. Nell’ultimo anno e mezzo questa percentuale è salita all’attuale 25%. Morenés ha già ricoperto in passato la carica di amministratore, anche se non come amministratore proprietario. Invece, Pepa è stato direttore dalla fondazione di Neinor Homes nel 2015 fino al 2019, quando si è dimesso per concentrarsi sullo sviluppo di Stoneshield Capital. Tuttavia, ha ripreso il suo ruolo nel principale organo di governo dell’azienda nel 2022.
Il gruppo cinese DNE ha annunciato la creazione di un fondo per un parco scientifico della vita di oltre 3,5 miliardi di RMB (485 milioni di dollari) da investire in un progetto di ricerca e sviluppo nel distretto di Pudong a Shanghai. Si veda qui mingtiandi. Tra i sostenitori del fondo c’è un’unità locale di AIA Insurance, secondo fonti vicine alla transazione che hanno parlato con Mingtiandi, e DNE ha sottolineato in un comunicato che il veicolo conta come investitori diverse compagnie di assicurazione della Cina continentale. Il fondo ha investito nello Shanghai Jinchuang Building di DNE, un complesso di 88.688 metri quadrati (954.630 piedi quadrati) nello Zhangjiang High Tech Park, che è stato completato nel 2013, hanno confermato fonti a Mingtiandi. “A causa della scarsità dell’offerta, del potenziale di crescita del settore delle scienze della vita, nonché dell’elevata persistenza degli inquilini, i parchi delle scienze della vita di alta qualità situati in centri economici chiave sono molto favoriti dalle compagnie di assicurazione per la loro stabile occupazione e il potenziale di reddito da locazione, che si traducono in rendimenti sugli investimenti favorevoli”, ha affermato il presidente e amministratore delegato di DNE Sun Dongping.