Vail Resorts, Inc. ha stipulato un accordo per l’acquisto di una quota di maggioranza del 55% in Andermatt-Sedrun Sport AG da Andermatt Swiss Alps AG (ASA), segnando il primo investimento strategico dell’azienda e l’opportunità di operare in una stazione sciistica in Europa. Andermatt-Sedrun è una località sciistica di destinazione della Svizzera centrale, situata a meno di 90 minuti da tre delle principali aree metropolitane della Svizzera (Zurigo, Lucerna e Lugano) ea circa due ore da Milano, Italia. Si veda qui Europe-re. ASA manterrà una quota di proprietà del 40% in Andermatt-Sedrun Sport AG, con un gruppo di azionisti esistenti che comprende il restante 5% di proprietà. Andermatt-Sedrun è una delle opportunità di sviluppo turistico più ambiziose in Europa. Da quando ha investito originariamente nel resort nel 2007, l’azionista di maggioranza di ASA, Samih Sawiris, ha investito oltre 1,26 miliardi di euro (1,3 miliardi di CHF) nell’area di base circostante e oltre 145,5 milioni di euro (150 milioni di CHF) nella stazione sciistica, creando uno dei resort di lusso leader in Svizzera. I vasti investimenti di ASA in alloggi di fascia alta nell’area di base includono The Chedi Andermatt, un hotel di lusso a 5 stelle di classe mondiale, il Radisson Blu Reussen, condomini, monolocali e appartamenti di lusso, nonché lo sviluppo di una sala da concerto, un 18 -buche da golf e tre ristoranti con stelle Michelin.
Nuveen Real Estate ha annunciato la sua intenzione di entrare nel settore immobiliare a prezzi accessibili del Regno Unito per conto del TIAA General Account in una joint venture con Preferred Homes Limited (PHL), un fornitore registrato a scopo di lucro di alloggi a prezzi accessibili, supportato da Ashbourne Capital Partners (ACP), l’attività di gestione di patrimoni immobiliari con sede nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. La joint venture ha identificato un’interessante pipeline di opportunità in tre siti nelle regioni e nelle città del Regno Unito, sfruttando l’esperienza delle autorità locali dove vi è una significativa carenza di offerta di alloggi per le cure extra. La strategia di partenariato è incentrata sullo sviluppo di una vita in pensione a prezzi accessibili e integrerà ogni schema all’interno della sua area locale, offrendo opportunità per le imprese locali e una migliore offerta di servizi ai residenti locali.
Secondo l’ultima ricerca del consulente immobiliare globale Knight Frank, la crescita degli affitti nel settore industriale e logistico del Regno Unito continuerà a superare sia il settore degli uffici che quello della vendita al dettaglio nei prossimi cinque anni. Si veda qui CreHerald. Il rapporto 2022 sul mercato della logistica nel Regno Unito di Knight Frank rivela che si prevede che gli affitti industriali aumenteranno in media del 4,2% annuo nei prossimi cinque anni, rispetto all’1,7% annuo per gli uffici e allo 0,6% annuo per la vendita al dettaglio. Si prevede che i forti fondamentali del mercato occupante del settore e la crescita persistente delle vendite online continueranno a guidare gli affitti.
Bradda Capital ha acquisito da Abrdn un edificio per uffici di prim’ordine nel centro di Guildford per 15,2 milioni di euro (12,8 milioni di sterline), con un rendimento iniziale netto del 6,75%. L’edificio, 31 Chertsey Street, è un edificio per uffici di 29.345 piedi quadrati, tre piani, altamente specificato con un parcheggio nel seminterrato. Si veda qui Europe-re. È stato ampiamente ristrutturato da Bell Hammer nel 2014 con una valutazione BREEAM di “Molto buono” e una valutazione EPC di “B”. È multi-affitto a tre inquilini BDO, Penningtons Manches Cooper e Eagle Eye Solutions. 31 Chertsey Street si trova nel centro di Guildford, vicino alle stazioni ferroviarie di Guildford e London Road e alla strada principale. Guildford è una città benestante e uno dei migliori centri di uffici del sud-est, attrae occupanti internazionali e nazionali ed è nota per essere un forte cluster legale e di gioco e un mercato in crescita per le scienze della vita. David Phillips, amministratore delegato di Bradda Capital, ha dichiarato: “31 Chertsey Street è un’ottima aggiunta al fondo e riflette la nostra fiducia nel futuro a lungo termine degli uffici. Si trtta di un edificio di grado A con reddito sicuro in una posizione molto forte con un’offerta di terreno limitata e la mancanza di spazi per uffici di alta qualità. È anche a prova di futuro con buone credenziali di sostenibilità, che prevediamo di migliorare a tempo debito in linea con la nostra strategia di investimento”.
Barings ha acquisito Soapworks, un complesso a uso misto a Bristol con un valore di sviluppo lordo di 256 milioni di euro (215 milioni di sterline). Barings ha completato l’investimento per conto di un cliente mantenuto e lavorerà con lo sviluppatore a uso misto, Socius, per fornire lo schema. Si veda qui Europe-re. Soapworks creerà un nuovo quartiere nel centro di Bristol, a cinque minuti a piedi dalla stazione di Temple Meads, la stazione ferroviaria principale di Bristol, e dal nuovo campus dell’Università di Bristol. Situato all’interno di una nuova piazza pubblica, comprenderà due nuovi edifici insieme al restauro di un ex saponificio classificato di Grado II che risale al 1860. Il programma ha ottenuto il consenso alla pianificazione per 154.000 piedi quadrati di alloggi per uffici flessibili che avranno come obiettivo una valutazione BREEAM “Eccezionale” e mireranno a zero emissioni nette di carbonio in funzione, nonché 243 appartamenti BTR (Build-to-Rent), il 20% dei quali sarà essere per incarichi convenienti e 18.800 piedi² di spazio flessibile per negozi, ospitalità e tempo libero al piano terra. L’area di lavoro sarà suddivisa in 18.000 piedi² nell’edificio esistente di interesse storico culturale di Grado II e 136.000 piedi² in un nuovo edificio che mirerà a far fronte alla carenza di spazi di lavoro moderni e sostenibili in città, che ha un alto tasso di fidelizzazione dei laureati del 51% e l’attuale disponibilità degli uffici di appena 10.000 piedi quadrati, meno della metà della media quinquennale.
Una serie di fondi consigliati da DRC Savills Investment Management (DCR SIM) finanzierà un portafoglio di 21 supermercati di proprietà di Blackbrook Capital in Spagna. Si veda qui iberian proprerty. Il portafoglio, localizzato in località urbane nei Paesi Baschi e nelle Isole Baleari, è soggetto a triple locazioni nette a lungo termine con Eroski, il quarto operatore alimentare per fatturato in territorio spagnolo. Riguardo a questa operazione, Jon Strang, CEO di Blackbrook, ha spiegato che “il settore spagnolo del commercio al dettaglio di prodotti alimentari rimane molto resiliente e attraente e riteniamo che le nostre risorse Eroski siano ben posizionate per supportare il suo potenziale e la crescente domanda. Il team DRC SIM ha eccelso nelle proprie capacità per fornire risultati in modo tempestivo e in linea con le nostre esigenze e non vediamo l’ora di lavorare con loro in futuro”. DRC SIM ha fornito il capitale per questa linea di credito dalla sua serie di fondi European Real Estate Senior Debt (ERESD), che forniscono finanziamenti senior (da € 15 a € 150 milioni) in tutto il Regno Unito e in Europa occidentale, con un rapporto di leva finanziaria (loan to value ) fino al 65%.
L’Azora socimi specializzato in residenze per anziani ha chiuso l’acquisto di un immobile a La Coruña, per 8,7 milioni di euro. Si veda qui iberian property. Il complesso è situato nel centro urbano della città galiziana e dispone di 119 posti letto. E, secondo Adriano Care, “fa parte dello stesso complesso immobiliare in cui è ubicata la residenza Domusvi Matogrande”, anch’essa di proprietà dei socimi. L’operazione prevede la surroga del finanziamento in essere, pari a sei milioni di euro. Attualmente la società dispone di una linea di finanziamento sindacato con garanzia ipotecaria per un importo fino a 125 milioni di euro. E’ stato siglato alla fine dello scorso anno con “un pool di primarie entità nazionali e internazionali”, con l’obiettivo di proseguire la propria strategia di acquisizione di asset nei prossimi anni, come precisato nel proprio piano industriale. Così, all’inizio di questo mese ha acquisito un progetto chiavi in mano, con 150 posti letto, nel centro urbano di Vigo per 13,5 milioni di euro.
La società globale di servizi immobiliari Cushman & Wakefield sta cedendo le sue attività in Russia. Si veda qui CreHerald. Cushman & Wakefield ha dichiarato lunedì di aver raggiunto un accordo definitivo per trasferire la propria attività in Russia a un operatore locale. “Questa transizione dell’attività consentirà ai nuovi proprietari di supportare i dipendenti russi, pur mantenendo la continuità dei servizi essenziali ai clienti “, ha affermato la società. “Cushman & Wakefield desidera ringraziare pubblicamente i suoi colleghi per il duro lavoro e la dedizione ai clienti dell’azienda, pur riconoscendo le attuali circostanze straordinarie e l’incertezza che questi colleghi stanno vivendo”. Cushman & Wakefield continua anche a supportare i suoi colleghi ucraini mobilitando risorse, incluso il suo Global Employee Assistance Fund. Inoltre, l’azienda sta anche supportando i suoi numerosi dipendenti nei paesi vicini che stanno rispondendo alla crisi umanitaria attraverso una varietà di mezzi.
