Värde Partners ha accettato di vendere la sua partecipazione del 31,7% in Lamda Malls all’azionista di maggioranza della società, Lamda Development, per 109 milioni di euro. Si veda qui privateequitywire. possiede due importanti centri commerciali in Grecia, il Golden Hall ad Atene e il Mediterranean Cosmos a Salonicco. Värde Partners ha inizialmente acquistato la sua partecipazione nel 2017 per 61,3 milioni di euro. Da quel momento, la società ha eseguito una serie di iniziative di creazione di valore, tra cui garantire un’estensione a lungo termine del contratto di locazione del terreno di Mediterranean Cosmos e completare una sostanziale riqualificazione dell’ala occidentale di Golden Hall per aggiungere circa 11.500 metri quadrati di superficie lorda affittabile.
L’asset manager immobiliare AEW, per conto del fondo francese Actipierre Europe SCPI, ha acquistato da Goldman Sachs Asset Management il retail park Alcora Plaza. Il parco situato nel Parque Oeste, ad Alcorcón, è il più grande centro commerciale del sud di Madrid, e si trova vicino alla A-5 e alla M-50. Si veda qui iberian property. Alcora Plaza è stato inaugurato a novembre 2020 con 16.400 mq suddivisi in 14 negozi, tra cui un’area ristorante. Il parco è attualmente occupato al 95% e ha un mix commerciale altamente diversificato, ancorato da aziende leader come Lidl, Guaw, Milbby, TAO, Taco Bell o Popeyes, e presto avrà nuovi operatori come Jysk o The Fitzgerald. Goldman Sachs Asset Management vende questa risorsa dopo aver acquisito l’ex negozio IKEA nel 2017 e aver ristrutturato ampiamente la risorsa per trasformarla in un parco commerciale multi-tenant. Il consulente immobiliare Cushman & Wakefield è stato incaricato di consigliare Goldman Sachs in questa operazione, così come ha fatto anche per la vendita del negozio IKEA e il successivo riposizionamento. Secondo la società di consulenza, “questa operazione dimostra il buon momento di mercato che i Retail Park continuano a vivere grazie alla resilienza mostrata durante la pandemia e mostra che ci sono ancora opportunità di riposizionamento”.
Thor Equities Group, specialista nello sviluppo, leasing e gestione di immobili urbani, ha completato la vendita di un portafoglio di magazzini europeo a Crossbay, la piattaforma logistica urbana del gestore di investimenti paneuropeo MARK. Si veda qui iberian property. Il portafoglio di alta qualità di otto asset comprende magazzini e siti di sviluppo esistenti alla periferia delle principali città in Spagna, Francia e Paesi Bassi. Le attività spagnole sono situate nelle località di Coslada, Madrid, e Montcada e El Prat di Barcellona. Dos Hermanas, Siviglia e Vigo del nord-ovest costituiscono le restanti attività in Spagna. Villunueve si trova all’interno del primo anello di Parigi, mentre l’olandese Lisse si trova alla periferia sud-ovest di Amsterdam. Gli inquilini nel portafoglio includono Amazon, Conway e il Gruppo Volkswagen. La transazione annunciata oggi si aggiunge al portafoglio in crescita di Crossbay. La piattaforma ha acquisito oltre 120 asset in tutta Europa dal suo lancio a maggio 2020. Crossbay possiede e gestisce uno dei più grandi portafogli di logistica urbana pure play d’Europa. La piattaforma si rivolge a centri di distribuzione monoutenza ubicati a non più di 30 minuti dal centro città e ha una presenza consolidata in Italia, Francia, Spagna, Belgio, Germania e Paesi Bassi. La base di occupanti di Crossbay include inquilini di alto profilo come FedEx, Amazon e DHL.
Allianz Global Investors ha raccolto 550 milioni di euro iniziali per il suo ultimo fondo azionario infrastrutturale diversificato globale. Si veda qui il comunicato stampa. Allianz ha affermato che la prima chiusura del fondo Allianz Global Diversified Infrastructure Equity Fund II (AGDIEF II) è stata sostenuta da clienti istituzionali in Europa. AGDIEF II, gestita da Allianz Capital Partners (ACP), effettuerà investimenti azionari insieme ad Allianz in un portafoglio globale diversificato di investimenti infrastrutturali core, core-plus e selettivamente a valore aggiunto attraverso impegni primari in fondi infrastrutturali, transazioni secondarie e co-investimenti . Allianz ha affermato che in genere contribuirà con almeno il 50% del capitale a ciascuna transazione. L’AGDIEF II dovrebbe prendere di mira le risorse infrastrutturali, tra cui l’energia, le comunicazioni e i trasporti, nonché le infrastrutture sociali e ambientali.
Actis, un investitore globale in infrastrutture sostenibili, ha acquisito Rx Propellant, una piattaforma focalizzata sulla fornitura di soluzioni immobiliari (laboratori di ricerca e sviluppo e strutture associate) agli inquilini delle scienze della vita e dei settori correlati in India. Si veda qui privateequitywire. Rx Propellant si concentra sul settore immobiliare delle scienze della vita ed è attualmente coinvolta nello sviluppo e nel marketing di una serie di progetti immobiliari in fase di sviluppo del design a Hyderabad e Bangalore rivolti agli utenti del settore delle scienze della vita, per un totale di oltre tre milioni di piedi quadrati. Nella fase iniziale, Actis sta cercando di investire 200 milioni di dollari in un programma di acquisto e costruzione mirato sia ad asset greenfield che brownfield con un’enfasi sulla sostenibilità. Rx Propellant si concentrerà sui fiorenti cluster di scienze della vita a Hyderabad, Bangalore e Mumbai. Actis ha recentemente annunciato di aver completato la raccolta fondi per Actis Asia Real Estate Fund 2. Il totale di $ 700 milioni rappresenta il fondo LP e impegni di co-investimento, con ulteriori opportunità di co-investimento che dovrebbero fornire fino a $ 1 miliardo di capitale investibile durante la vita del fondo.
Balmoral Properties, assistita da Savills, ha ceduto tre edifici per uffici del complesso Browar Lubicz a Cracovia, Polonia. Si veda qui Europe-re. Il nuovo proprietario è PAREF Gestion, con sede in Francia, che ha effettuato l’acquisizione per conto di SCPI Interpierre Europe Centrale. Le parti hanno convenuto di non rivelare il valore della transazione. Si veda qui Europe-re. Browar Lubicz è uno sviluppo ad uso misto che fonde perfettamente gli elementi del design architettonico tradizionale dell’ex birrificio e di un edificio moderno. La transazione comprendeva tre edifici per uffici del complesso con un’area combinata di 7.500 m². La struttura si trova in via Lubicz, direttamente di fronte alla stazione ferroviaria principale di Cracovia e alla Galeria Krakowska, a soli 800 metri dalla piazza del mercato principale di Cracovia. Tra gli inquilini figurano uno dei principali fornitori di servizi di mobilità basati su app, CentralNic, una holding multinazionale che fornisce servizi di registrazione dei nomi di dominio, web hosting e monetizzazione del traffico web, e YGGDrasil, un fornitore svedese di soluzioni di gioco.
