Walker & Dunlop Investment Partners e la società immobiliare canadese Ivanhoé Cambridge hanno creato una joint venture per investire nel preferred equity di sviluppi immobiliari residenziali multifamiliari e alloggi per studenti in tutti gli Stati Uniti (si veda qui il comunicato stampa). “Questa partnership con Walker & Dunlop Investment Partners fa parte della nostra più ampia strategia per diversificare ulteriormente il nostro portafoglio di investimenti residenziali negli Stati Uniti attraverso i mercati e lo spettro di rischio”, ha affermato Charles-Antoine Lussier, Senior Vice President, Investments, Residential and Hotels di Ivanhoé Cambridge, che ha aggiunto: “Walker & Dunlop è un leader di mercato per il finanziamento multifamiliare con una rete nazionale. Abbiamo lavorato con loro per molti anni e siamo lieti di espandere la nostra relazione esistente per fornire proventi incrementali e maggiore flessibilità attraverso la struttura del capitale”.
Oxford Properties Group ha effettuato la sua prima acquisizione diretta nella contea di Los Angeles, comprando il Santa Clarita Innovation Park (SCIP), un parco commerciale a uso misto di 14 edifici, situato su 118,5 acri nella città di Santa Clarita, nella Greater Los Angeles, per 133,5 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il Santa Clarita Innovation Park è affittato a una varietà di inquilini industriali e delle scienze della vita. La transazione include anche i diritti di sviluppo su oltre 40 acri di terreno all’interno del campus, con una vasta gamma di usi commerciali suddivisi in zone. Oxford esplorerà una gamma di opzioni di sviluppo in quanto determina il modo migliore per migliorare il sito, soddisfacendo al contempo le esigenze delle comunità locali e commerciali. Con entrambe le classi di attività che occupano un posto di rilievo nelle locazioni esistenti di SCIP, l’acquisizione continua la recente crescita industriale e delle scienze della vita di Oxford. Avendo aumentato la sua ponderazione in questi settori a sostegno della sua strategia di allocazione del capitale globale, le scienze della vita, la logistica e il settore residenziale dovrebbero rappresentare circa il 45-60% degli asset in gestione a Oxford Properties a livello globale entro il 2025.
Mark, gestore di investimenti immobiliari paneuropei di private equity, si è alleato con Credit Suisse Asset Management per acquisire e gestire attività residenziali su piccola scala nel centro delle città, lanciando una nuova piattaforma di investimento battezzata DOMA (si veda qui CreHerald). La piattaforma mira a raggiungere il target di un miliardo di euro di asset in gestione attraverso un’espansione graduale, concentrandosi prima su Germania e Paesi Bassi con un obiettivo di 500 milioni di euro di asset. Entrambi i paesi hanno infatti grandi mercati residenziali urbani caratterizzati da un’offerta insufficiente, che crea solide basi per la crescita futura degli affitti. Guidata dal cio di Mark Josip Kardun, ex ceo di Multi, la più grande piattaforma operativa europea di Blackstone, DOMA si rivolgerà a singole abitazioni in posizione centrale e piccoli condomini in genere fino a dodici unità. Gli investimenti saranno selezionati collaborazione con il team immobiliare multi-manager di Credit Suisse Asset Management, che ha precedentemente anche investito nella piattaforma logistica dell’ultimo miglio di Mark, Crossbay,
Aberdeen Standard Investments, nata 2017 a seguito della fusione di Standard Life e Aberdeen Asset Management, ha acquistato due progetti residenziali da affittare (build-to-rent o BTR) nel centro di Madrid in un’operazione in cui CBRE ha agito come advisor esclusivo. A vendere è stata Dazeo, joint venture tra Dazia Capital ed Eurazeo (si veda qui iberian property). Con questa acquisizione, Aberdeen Standard rafforza il suo investimento nel settore immobiliare spagnolo, a cui aggiunge magazzini logistici, beni residenziali e progetti di costruzione in affitto. I due progetti immobiliari si trovano nel sud-ovest del quartiere Arganzuela, una delle zone più ambite di Madrid dopo il suo recente sviluppo urbanistico. Entrambi gli edifici totalizzano circa 10.000 mq e ospitano 150 appartamenti. Uno si trova nella zona di Embajadores e l’altro, vicino alla stazione della metropolitana Delicias. A sviluppare gli immobili sarà Dazia Capital, guidato dal ceo Daniel Mazin. Nel primo semestre gli investimenti in build-to-rent in Spagna sono stati pari a 651 milioni di euro, il 18% in più rispetto allo stesso periodo del 2020.
Castellana Properties investirà un totale di 15,6 milioni di euro nei prossimi anni in un ampliamento che mira a dotare il centro commerciale Los Arcos di una nuova area ricreativa e ristorativa con un portafoglio di nuovi marchi (si veda qui iberian property). I lavori di ampliamento, che prevedono l’integrazione della palazzina uffici GLA di oltre 4.600 mq e quattro piani, annesso al centro commerciale, inizieranno prevedibilmente nel 2022 e dureranno tutta la prima metà del 2023 le prime aperture dei nuovi stabilimenti. Nei mesi scorsi è stato già inaugurato a Los Arcos un MediaMarkt di 2.500 mq, un Mercadona di 3.500 mq e un nuovo stabilimento di 1.250 mq della catena portoghese Espaço Casa, oltre a Decimas, Etam e Miniso, tra gli altri.