NEW YORK (USA): Warburg Pincus sta espandendo le sue scommesse sul settore dei capannoni in Asia con la società di private equity americana che annuncia oggi un investimento in una joint venture industriale nella Corea del Sud nell’ambito della sua strategia immobiliare nell’Asia del Pacifico. Si veda qui Mingtiandi. Il colosso con sede a New York, che ha investito in iniziative logistiche nei maggiori mercati dell’APAC, ha annunciato che sta collaborando con MQ, fornitore di servizi logistici e sviluppatore di magazzini con sede a Seoul, per fondare Qube Industrial, con la joint venture dotata di un portafoglio di quattro magazzini nell’area di Seoul.
LONDRA (UK): Actis, uno dei principali investitori globali in infrastrutture sostenibili, ha completato l’uscita da An Phat 1 Industrial Park (An Phat 1 IP), un parco industriale sostenibile di 180 ettari a Hai Duong, Vietnam. Actis ha venduto la sua partecipazione del 49% nel parco industriale al suo partner operativo, An Phat Holdings (APH). Si veda qui il comunicato stampa. An Phat 1 IP, situato nella zona economica chiave del nord del Vietnam, è un parco industriale di prim’ordine con la sostenibilità al centro. Si tratta inoltre del primo investimento di Actis in Vietnam.
DUBAI (EAU): Huspy, startup proptech con sede negli Emirati Arabi Uniti, che sta ridefinendo l’acquisto di case in Medio Oriente e in Europa, ha annunciato che la sua unità ipotecaria negli Emirati Arabi Uniti ha stabilito un record di oltre 1 miliardo di AED (270 milioni di dollari) di finanziamenti per la casa a novembre. Si veda qui zawya. Questa pietra miliare stabilisce un record industriale per il settore dei prestiti ipotecari al dettaglio degli Emirati Arabi Uniti, senza che nessun istituto finanziario abbia superato la soglia di 1 miliardo di AED in precedenza in un solo mese, ha affermato la società in una nota. Oggi, Huspy è riconosciuta come la più grande piattaforma ipotecaria degli Emirati Arabi Uniti con una crescita costante nonostante gli aumenti dei tassi di interesse nel 2023, ha affermato. Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti continua a vedere una forte domanda per progetti fuori piano, case a prezzi accessibili, residenze di lusso e vendite secondarie.
MADRID (SPAGNA): Nel cuore del quartiere Salamanca di Madrid, la famiglia Gamazo Hohenlohe ha concluso la vendita dell’edificio situato in Calle Padilla 32 al fondo spagnolo Persepolis. Si veda qui iberianpro. L’operazione è stata assistita dalla società di consulenza Colliers. L’obiettivo dell’investitore è quello di trasformare la proprietà in un esclusivo progetto abitativo di lusso, legato a marchi leader della moda e completato da servizi alberghieri di fascia alta. Ana Gamazo Hohenlohe, moglie dell’imprenditore Juan Abelló, e i suoi fratelli esercitarono il controllo dell’edificio tramite Inmobiliaria Padilla, un’entità familiare fondata nel 1948 con la costruzione dell’immobile. L’edificio residenziale si estende per circa 8.000 mq, distribuiti su un piano terra e quattro piani superiori. Sebbene l’importo della transazione non sia stato reso noto, si stima che il prezzo richiesto dalla famiglia Gamazo si aggiri intorno agli 80 milioni di euro. Il fondo Persépolis è attualmente in trattative per lo sviluppo di tre progetti legati a marchi di lusso, sia nel settore della moda che in quello automobilistico, con l’obiettivo di ristrutturare e commercializzare case nella capitale. Questi immobili saranno collegati anche ai servizi alberghieri a cinque stelle, seguendo la tendenza del settore conosciuta come branded residences.
TISZAKECSKE (UNGHERIA): Mota-Engil ha raggiunto un accordo con la società ungherese Duna Aszfalt per la vendita di Mota-Engil Central Europe (MECE) e delle sue filiali. MECE è un attore attivo nel settore delle costruzioni e nel mercato dello sviluppo immobiliare in Polonia. Si veda qui propertyforum. Mota-Engil Central Europe è una delle più grandi imprese edili polacche, specializzata nella costruzione di edifici, strutture ferroviarie, lavori elettrici, manutenzione stradale e sviluppo immobiliare, basata su 60 anni di tradizione polacca nella costruzione di strade e ponti. I risultati ottenuti dall’azienda nell’Europa centrale includono la costruzione di centinaia di chilometri di autostrade e superstrade polacche, parchi residenziali, edifici pubblici, ferrovie e altre stazioni di trasporto. Il completamento dell’operazione, subordinato all’ottenimento di diverse autorizzazioni da parte di enti locali e istituzioni finanziarie, è previsto entro la fine della prima metà del 2024. L’operazione sarà realizzata per un enterprise value di circa 90 milioni di euro.
LEEEDS (UK): Border to Coast Pensions Partnership, il più grande sistema pensionistico del governo locale (LGPS) nel Regno Unito, ha stanziato 80 milioni di euro per l’ultimo fondo europeo chiuso a valore aggiunto di Hines, Hines European Real Estate Partners III (HEREP III). Si veda qui CreHerald. Dal lancio del fondo a metà del 2022, HEREP III ha raccolto oltre 1,6 miliardi di euro di impegni azionari, superando il suo obiettivo di 1,5 miliardi di euro. Il numero totale di investitori nel fondo è ora 35, con un mix ben bilanciato di investitori esistenti e nuovi, come Border to Coast Pensions Partnership, oltre al coinvestimento di Hines. Border to Coast è il secondo investitore LGPS a collaborare con Hines negli ultimi anni, dopo il Greater Manchester Pension Fund che si è impegnato con Hines US Property Partners nel 2022.
PARIGI (FRANCIA): Etche, la piattaforma immobiliare logistica francese di KKR, ha ceduto un portafoglio di cinque immobili situati nella regione di Lione, con una superficie totale di circa 29.000 metri quadrati. Si veda qui CreHerald. Situato alla periferia di Lione, a Meyzieu, Saint-Quentin-Fallavier, Saint-Priest, Décines-Charpieu e Chassieu, il portafoglio è composto da cinque edifici commerciali e logistici strategicamente situati in zone logistiche privilegiate che servono la città di Lione e la sua area circostante. Gli immobili sono interamente locati a marchi nazionali e locali. Vincent Lauret, Presidente di Etche, ha commentato: “Quest’ultima vendita conclude un anno estremamente attivo per Etche e dimostra la nostra capacità di continuare a creare valore nei settori su cui ci concentriamo, compresa la logistica. Nel mezzo di un contesto di mercato difficile, abbiamo completato con successo un rapido processo di vendita senza compromettere i nostri ambiziosi obiettivi di valore, riflettendo la qualità e la posizione privilegiata di questo portafoglio e la nostra attenzione alla gestione attiva degli asset sin dall’acquisizione degli edifici”. Gli asset gallici sono stati acquisiti tra il 2021 e il 2022 tramite KKR Real Estate Partners Europe II, la stessa strategia europea a valore aggiunto utilizzata per il portafoglio Big Deal. Questo portafoglio, venduto ad Alderan all’inizio di quest’anno, comprendeva 29 parchi commerciali e attività logistiche sparse in tutta la Francia.
PARIGI (FRANCIA): La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto di due Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) LF Grand Paris Patrimoine et Epargne Foncière, e EDF Invest hanno acquisito Memphis, un edificio misto per uffici e negozi, situato al 111 di avenue de Francia nel 13° arrondissement di Parigi. Si veda qui il comunicato stampa. La gestione patrimoniale è affidata alla divisione Istituzionale di La Française REM. Situato nel cuore della ZAC Paris Rive Gauche in un ambiente misto terziario e commerciale che accoglie grandi aziende nazionali e internazionali, il Memphis beneficia di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (Metro linea 14 / RER linea C – Stazione Bibliothèque François Mitterrand e linea 6 – Quai stazione della Gare). Completamente ristrutturato nel 2021 dagli architetti Ory e Saguez & Partners, l’edificio di 8 piani è uno dei tre edifici del complesso immobiliare M7.