AMERICA DEL NORD
SAN FRANCISCO (USA): Il settore delle costruzioni è noto per la sua lenta adozione della tecnologia. Ma una nuova società di venture capital, finanziata da alcune importanti società di costruzioni legacy, è decisa a cambiare la situazione. Zacua Ventures ha lanciato il suo fondo inaugurale da 56 milioni di dollari destinato alle startup di tecnologia di costruzione in fase iniziale, sostenuto da 19 delle più grandi società del settore delle costruzioni. Si veda qui techcrunch. Il gruppo di soci accomandanti comprende Procore, un fornitore di software per la gestione delle costruzioni; Volvo, produttore di camion, autobus e macchine edili; e azienda di materiali da costruzione sostenibili, Cemex. Vivin Hegde, Mauricio Tessi Weiss e Juan Nieto hanno fondato Zacua con sede a San Francisco nel 2022. Hegde ha lavorato in precedenza presso il produttore di utensili per l’edilizia Hilti Corp, mentre Tessi Weiss e Nieto erano presso Cemex Ventures.
VANCOUVER (CANADA): Precede Capital e QuadReal Property Group, una società di investimento, gestione e sviluppo immobiliare con sede nella Columbia Britannica, hanno fornito un prestito triennale di 105,2 milioni di sterline a una JV BTR di Londra tra BlackRock e Outpost Management. Si veda qui developmentfinance. Il prestito sarà utilizzato per finanziare l’acquisizione e lo sviluppo di un edificio BTR multifamiliare a North Acton, Londra, dallo specialista fuori sede Tide Construction – Tide agirà come sviluppatore e appaltatore del progetto, con il completamento dello sviluppo previsto nell’agosto 2025. Il progetto comprenderà 462 monolocali indipendenti in un edificio di 32 piani, con servizi tra cui una terrazza sul tetto, cinema, biblioteca, palestra, spazio di co-working e sale da pranzo – il finanziamento rappresenta il prestito di sviluppo inaugurale di Precede Capital per una costruzione modulare progetto.
ASIA
DUBAI (EAU): Deyaar Development sta lanciando un progetto da 700 milioni di Dirham (191 milioni di dollari) a Dubai e prevede di avviare il suo primo progetto ad Abu Dhabi nel secondo trimestre, in un contesto di maggiore domanda di immobili negli Emirati Arabi Uniti. Si veda qui thenationalnews. Il nuovo progetto a Jebel Ali, che va dai monolocali agli appartamenti con tre camere da letto, sarà finanziato attraverso il debito e i ricavi delle vendite, ha detto in un’intervista al National l’amministratore delegato di Deyaar, Saeed Al Qatami. Il nuovo progetto di 33 piani, denominato Eleve, dovrebbe essere completato in tre anni. “Si tratta di un edificio di medie dimensioni, situato a Jebel Ali, vicino alla stazione della metropolitana. Stiamo sviluppando una bella comunità lì, con comfort e servizi completi per i nostri residenti e investitori”, ha affermato Al Qatami.
EUROPA
OVERIJSSEL (OLANDA): L’azienda idrica Vitens ha firmato un accordo quadro quadriennale con il consorzio Heijmans-GMB per la ristrutturazione o la nuova costruzione di impianti di produzione di acqua potabile. Si veda qui Europe-re. Nei prossimi anni Vitens investirà molto nelle sue infrastrutture per arrivare a una fornitura di acqua potabile solida e a prova di futuro. In qualità di creatore di un ambiente di vita sano, Heijmans contribuisce con le proprie conoscenze e competenze per aiutare a risolvere la crescente domanda di acqua nei Paesi Bassi. La quota di Heijmans del valore totale del contratto per il periodo di otto anni è di ca. 80-90 milioni di euro. Heijmans-GMB si concentrerà sulla sostenibilità nei siti di produzione di acqua potabile che progettano, costruiscono e rinnovano per Vitens. L’accordo quadro copre diversi progetti multidisciplinari che Heijmans-GMB eseguirà con partner fissi in team. L’accordo ha una durata iniziale di quattro anni con possibili estensioni e il valore del contratto finale può aumentare a seconda del valore del progetto. L’assegnazione dei progetti si baserà sui principi del “miglior adattamento al progetto” inclusi nel contratto.
MATOSINHOS (PORTOGALLO): Il Comune di Matosinhos ha approvato l’apertura di una gara pubblica per la costruzione di 64 unità di edilizia sociale, con un investimento di 8,4 milioni di euro. Questa iniziativa è finanziata dal Piano di Resilienza e Ripresa, come annunciato dal Comune. Si veda qui iberianpro. Il nuovo complesso residenziale sarà composto da due edifici di quattro piani (piano terra più tre) e conterà 38 appartamenti di tipologia 1 (T1), 18 di tipologia 2 (T2) e 8 di tipologia 3 (T3) . Sarà costruito nella zona di Cruz de Pau, vicino all’Estadio do Mar. Il tempo stimato per la realizzazione delle 64 nuove unità abitative, per un totale di 6.590 mq , è di 14 mesi. Il Consiglio comunale di Matosinhos ha approvato all’unanimità il bando pubblico in una riunione decentrata dell’esecutivo.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Corwin ha presentato per la valutazione dell’impatto ambientale (VIA) l’intenzione di rivitalizzare e trasformare la parte meridionale e più ampia dell’area dismessa dopo l’ex stabilimento industriale Palma in via Račianská a Bratislava. Si veda qui propertyforum. Nella struttura urbana compatta proposta sorgeranno quattro blocchi con un’altezza compresa tra 4 e 9 piani. Ci saranno 798 appartamenti, un asilo nido, una stazionaria per anziani e un’ampia gamma di servizi civici. La soluzione di trasporto dà priorità a pedoni e ciclisti, le auto utilizzeranno la strada circolare con accesso ai garage sotterranei con una capacità di 1.274 posti auto. Corwin sottolinea l’ammodernamento del territorio dell’ex stabilimento anche dal punto di vista dell’adattamento ai cambiamenti climatici. Le aree verdi della parte residenziale copriranno quasi 12.000 mq tra corte e terreno circostante. Saranno completati da oltre 6.500 mq di coperture a vegetazione estensiva e intensiva.
MADRID (SPAGNA): Il Canadian Public Pension Investment Board (CPPIB), il più grande fondo pensione canadese, ha avviato la vendita di circa 7.000 immobili in Spagna, un’operazione delegata ad Alvarez & Marsal e valutata oltre 1 miliardo di euro, si veda qui iberianpro. L’operazione rientra nella strategia di dismissione di Cppib, che ha acquisito un numero considerevole di asset in Spagna tra il 2018 e il 2021 nell’ambito del Progetto Azure, guidato dalla società di consulenza statunitense Alvarez & Marsal. Il portafoglio del fondo comprende acquisizioni significative, principalmente da banche nazionali, compresi acquisti di prestiti immobiliari per un valore di circa 2 miliardi di euro dal Banco Santander e 1,5 miliardi di euro di mutui da BBVA. In totale, il Cppib possiede circa 2.500 immobili, distribuiti in 68% residenziali, 14% commerciali e 6% industriali.
SETUBAL (SPAGNA): Il Consiglio Comunale di Setúbal ha approvato, in una riunione pubblica, l’apertura di un bando di gara pubblico per lotti del valore di circa 4,7 milioni di euro per ristrutturare 88 abitazioni a Quinta do Freixo. Si veda qui iberianpro. Il contratto, che fa parte della Strategia Locale per l’Edilizia di Setúbal, è finanziato dal PRR, al quale il Consiglio Comunale di Setúbal ha presentato l’anno scorso una domanda per la riabilitazione del patrimonio edilizio municipale del quartiere. La procedura di appalto pubblico, giustificata dall'”impossibilità di far fronte al bisogno con le risorse proprie del comune”, indica il documento, riguarda l’appalto “Riabilitazione del quartiere Quinta do Freixo”. Questo appalto comprenderà interventi negli spazi comuni di due edifici, il risanamento di tetti e facciate, compresi nuovi infissi e persiane, con l’obiettivo di migliorare le condizioni termiche ed energetiche, nonché l’accessibilità per le persone a mobilità ridotta.
LONDRA (UK): Una partnership tra Homes England, Legal & General e Muse è raddoppiata fino a raggiungere i 400 milioni di sterline dopo aver ottenuto due importanti accordi. Si veda qui City A.M. L’ECF, ex English Cities Fund, ha ricevuto dai partner un’iniezione di 100 milioni di sterline di capitale a cui dovrà corrispondere un ulteriore debito di 100 milioni di sterline. Il partenariato pubblico-privato è stato creato per la prima volta nel 2001 con 100 milioni di sterline di investimenti per promuovere le aree di rigenerazione prioritarie. Si prevede che entro il 2036 l’ECF fornirà più di un milione di piedi quadrati di spazio commerciale a sostegno dell’istruzione, 17.000 nuove case e ulteriori infrastrutture sociali a sostegno della salute e del benessere.
MILTON KEYNES (UK): Packaged Living (“Packaged”), il principale specialista della vita sostenibile del Regno Unito e Aviva Investors, la società globale di gestione patrimoniale di Aviva plc, annunciano di aver acquisito due ulteriori complessi residenziali unifamiliari, entrambi a Milton Keynes, per realizzare 212 nuove case. Il finanziamento prosegue la partnership tra Packaged e Aviva Investors per creare una piattaforma di case unifamiliari accessibili ed efficienti dal punto di vista energetico in tutto il Regno Unito, lanciata nel novembre 2021. Da allora, la partnership ha contribuito a finanziare la creazione di quasi 1.000 case in sette paesi. sviluppi, con ulteriori 500 case in esclusiva. Si tratta anche del primo investimento nel settore residenziale e abitativo del Regno Unito effettuato dal fondo a lungo termine di Aviva Investors, REALTAF, lanciato nel maggio 2023 con un portafoglio iniziale di 1,5 miliardi di sterline di asset accuratamente selezionati, diventando all’epoca il più grande tale fondo lanciato sul mercato.