Il gestore italiano di affitti a breve e medio termine Sweetguest ha comprato MyPlace, azienda italiana specializzata nella gestione e messa a reddito immobiliare fissa, sicura, continua e garantita, attraverso la formula “vuoto per pieno”, nota anche come “rent to rent” o “affitto garantito” (si veda qui il comunicato stampa). Advisor dell’operazione sono stati Orrick, Spada Partners, lo studio Pierobon Comunian, lo studio Lucciola & Partners, TLA e lo studio Boer Toso Associati.
MyPlace è una società con sede a Padova ed esperienza ultradecennale nel mondo immobiliare e nella gestione alberghiera. Fondata nel 2014 da Massimiliano Piarulli e Angelo Pellegrino, operatori padovani del settore immobiliare, è attiva a Milano, Padova, Venezia, Verona e Treviso.
Sweetguest è stata fondata nel 2016 da Rocco Lomazzi, giovane imprenditore con un passato nel mercato immobiliare, a cui si sono presto affiancati gli amici Edoardo Grattirola e Jacopo Vanetti (già fondatore di Jusp). Si rivolge a tutti i proprietari di casa che vogliono cogliere le opportunità offerte dal grande mercato degli affitti brevi su Airbnb senza doversi fare carico delle incombenze che questo tipo di attività comporta. Conta 4 sedi (Milano, Firenze, Roma e Venezia), oltre 40 dipendenti e 50 collaboratori. Ad aprile 2018 Sweetguest è stata selezionata da Airbnb come primo partner italiano “Professional Co-Host”, il titolo riconosciuto alle aziende che hanno ottenuto i migliori risultati nello svolgimento del ruolo di “host” Airbnb per conto dei proprietari di immobili.
Dal 2016 a oggi, la startup ha decuplicato il suo fatturato e raccolto 10,5 milioni di euro attraverso tre round da investimento da: un milione di euro di fine 2016 (si veda altro articolo di BeBeez); 1,5 milioni di euro a fine aprile 2018 (si veda altro articolo di BeBeez); 8 milioni di euro nell’aprile 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). L’ultimo round è stato sottoscritto da Indaco Ventures I, gestito da Indaco Venture Partners sgr; dal fondo Italia Venture I, gestito da Invitalia Ventures sgr; e da un gruppo di investitori composto da operatori professionali e business angel italiani.
Con l’acquisizione, il team di MyPlace entrerà a far parte del Gruppo Sweetguest. Grazie all’operazione, Sweetguest aggiungerà l’offerta “affitto garantito” e potrà consolidare la leadership a livello nazionale e la propria posizione di partner di riferimento per gli investitori immobiliari privati e istituzionali, offrendo servizi immobiliari, modelli di gestione, di valorizzazione e di messa a reddito completi e a 360°, sia per singoli immobili, sia per interi edifici residenziali. Inoltre, grazie all’acquisizione, Sweetguest gestirà 1.500 immobili, generando per essi un valore di oltre 30 milioni di euro.