AXA Investment Management Real Assets ha comprato l’ostello Meininger a Roma per 25,8 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stata Dear spa, assistita dall’advisor Coldwell Banker Commercial.
L’ostello aperto quest’anno da Meininger, si sviluppa in un immobile di 6 piani, occupa una superficie di 6.300 mq e comprende 118 camere, per un totale di 319 posti letto, cui si aggiungono le aree comuni e un bar.
Il principale affittuario dell’ostello è il gruppo tedesco Meininger Hotels, che si ha firmato un contratto di affitto per un periodo lungo, fornendo flussi di reddito stabili ad AXA Im. L’ostello è in una posizione strategica: è situato a soli 500 metri dalla stazione di Roma Termini, mentre l’Università La Sapienza e l’ospedale Policlinico sono raggiungibili a piedi. Si tratta di un ostello “ibrido”, concetto unico di Meininger che si basa sulla combinazione tra servizio e comfort di un hotel, camere flessibili e prezzi ragionevoli.
AXA Im Real Assets è parte del gruppo Axa Im, il primo gestore di fondi immobiliari europei, con asset in gestione per 63 miliardi di euro secondo la Fund Manager Survey di Inrev, Anrev e Ncreif (si veda altro articolo di BeBeez). L’ultimo investimento di AXA Im in Italia risale al luglio 2017, quando la società acquisì altri tre immobili del Bodio Centre di Milano, diventando così proprietaria unica del complesso da 65mila mq (si veda altro articolo di BeBeez).
