L’asset manager americano Barings, tramite il fondo Value Add II Italy, gestito da Savills Investment Management sgr spa, ha acquisito un immobile a Milano in Corso di Porta Vigentina 9 (si veda il comunicato stampa). L’immobile si sviluppa su 4 piani fuori terra e occupa una superficie di circa 4.000 mq. Sarà riqualificato in uffici ad alta qualità ed efficienza energetica e saranno ristrutturati la faccia e l’atrio. La dimensione dell’edificio lo rende adatto per una sede aziendale. E’ situato vicino della fermata Crocetta della linea 3 della metropolitana milanese e nei pressi della linea 4 della metropolitana, che aprirà nel 2023. L’acquisto e la ristrutturazione sono stati finanziati da Bper Banca spa in qualità di banca finanziatrice, banca organizzatrice e banca agente, e UBI Banca spa, in qualità di banca finanziatrice e banca organizzatrice. K&L Gates ha assistito Savills Investment Management, mentre Osborne Clarke ha assistito le banche.
Valeria Falcone, amministratore delegato, Country Head Real Estate Italia e Portfolio Manager di Barings, ha dichiarato: “Corso di Porta Vigentina 9 è la nostra quarta operazione a valore aggiunto a Milano, in quanto continuiamo a sfruttare l’elevata domanda e la limitata disponibilità di uffici di qualità in città. Il mercato degli uffici a Milano è forte e siamo fiduciosi che, intraprendendo una ristrutturazione completa dell’edificio, saremo in grado di affittare gli spazi ad un affitto interessante, sia in affitto singolo che in multilocazione”.
In precedenza, Barings ha comprato per 44,35 milioni di euro un immobile a uso uffici in via Pola 9-11, che è stato ceduto nel gennaio 2017 da una compagnia di assicurazioni italiana. L’investimento è stato effettuato attraverso il veicolo Value Add I Italy, fondo gestito da Kryalos sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio 2018 l’asset manager ha acquistato un altro immobile, situato in via Ceresio 7-9 a Milano, per un valore di circa 11 milioni di euro. L’acquisizione è stata condotta tramite il fondo Italy Opportunity Fund, gestito anche in questo caso da Kryalos sgr e interamente sottoscritto da Barings (si veda altro articolo di BeBeez). Infine, Barings a Milano ha acquisito in Viale Cassala 22 un edificio a uso misto (uffici e commerciale) per conto di investitori istituzionali nel marzo scorso (si veda altro articolo di BeBeez).
Barings Alternative Investments, che fa capo a Barings LLC, ha oltre 303 miliardi di dollari in gestione, di cui oltre 51 miliardi investiti in asset alternativi (private equity, real estate, real asset, fondi e co-investimenti). Opera in 16 paesi tra Europa, Nord America e nella zona Asia Pacifico. Barings fa capo all’operatore assicurativo americano MassMutual (Massachussetts Mutual Life Insurance).
(Articolo modificato il venerdì 14 giugno alle 13.35. Si aggiunge il comunicato stampa dell’operazione e informazioni sul relativo finanziamento)