![antonio percassi](https://bebeez.it/files/2019/09/antonio-percassi-300x213.jpg)
Stilo Immobiliare Finanziaria (la holding di Antonio Percassi, presidente dell’Atalanta e della holding Odissea srl, che controlla i cosmetici Kiko, Madina, Bullfrog e Womo e le calzature Vergelio) e il fondo Orion European Real Estate Fund V, gestito da Orion Capital Managers, hanno siglato un accordo di joint venture che prevede la creazione di una nuova holding alla quale verranno apportati gli asset immobiliari del Torino Outlet Village a Settimo Torinese (che ha aperto i battenti nel marzo 2017), del Sicilia Outlet Village a Enna (inaugurato a fine 2010), del Roma Outlet Village di Soratte e la parte del recente ampliamento per 15 mila mq di Oriocenter di Orio al Serio, che comprende gli spazi relativi al cinema multisala e alla nuova food court (si vedano il comunicato stampa delle società e dell’advisor). CBRE ha assistito Stilo Finanziaria nella cessione.
Gli asset gestiti dalla holding hanno un valore totale di 500 milioni di euro e una superficie commerciale affittata (GLA) di 65 mila mq, cui se ne aggiungeranno altri 50 mila nei prossimi 2 anni. La nuova holding sarà controllata dal fondo di Orion, mentre Stilo deterrà una quota di minoranza. Stilo Immobiliare, attraverso la sua controllata Arcus Real Estate, continuerà a occuparsi della gestione, commercializzazione e realizzazione degli ulteriori sviluppi degli asset.
Nel marzo scorso, si era parlato di una possibile cessione di Sicilia Outlet Village, Torino Outlet Village e Roma Outlet Village a Orion Capital Managers, che dopo l’apertura della due diligence aveva ottenuto l’esclusiva per l’acquisto dei tre outlet (si veda altro articolo di BeBeez). La trattativa tra le due parti ha poi quindi avuto un epilogo differente.
Orion Capital Managers gestisce i fondi Orion European Real Estate e Orion Income Return Partners, con i quali ha investito nel mercato immobiliare europeo oltre 5,5 miliardi di euro di equity dal 2000 a oggi. Il fondo Orion European Real Estate Fund V, che ha una dotazione di 1,5 miliardi di euro, a sua volta ha messo in vendita i suoi outlet Palladio shopping center di Vicenza, Emisfero di Monfalcone ed Emisfero di Fiume Veneto. Le vendite degli outlet però sono state rallentate dalla proposta del primo Governo Conte di reintrodurre le chiusure domenicali dei centri commerciali italiani.
(Articolo modificato lunedì 23 settembre 2019 alle ore 19.00. Si aggiunge il comunicato dell’advisor)