Kryalos sgr ha rilevato sette immobili logistici tramite il suo fondo di investimento alternativo immobiliare Aphrodite, specializzato in logistica Last-Mile. A vendere è stata FCF Cornali Autotrasporti, azienda bergamasca attiva sul mercato nazionale e internazionale dalla fine degli anni ’70 per il trasporto urgente e industriale 24/7.
Quest’ultima è stata assistita nell’operazione da Engel & Völkers Commercial Milano, mentre Kryalos è stata assistita da Mileway, che continuerà a esercitare il ruolo di advisory anche per la gestione degli immobili. Mileway è la più grande piattaforma europea dedicata alla logistica dell’ultimo miglio, lanciata da Blackstone nel settembre 2019. Dei 7 immobili ceduti, 4 sono di logistica tradizionale e 3 di logistica Last-Mile, per una GLA complessiva di poco inferiore ai 40.000 mq. La redditività degli immobili si attesta attorno ad un 7% netto.
Ricordiamo che a fine dicembre 2019 il fondo Aphrodite di Kryalos sgr aveva in portafoglio 42 immobili logistici last-mile in Italia, di cui 21 acquisiti negli ultimi due mesi dell’anno, suddivisi in tre portafogli. Gli immobili, con una GLA totale di oltre 280 mila mq e una superficie lorda di più di 1 milione di mq, sono situati prevalentemente in Nord Italia e comunque nei pressi di primarie città, quali: Milano, Roma, Verona, Genova, Bologna, Torino, Brescia, Bari (si veda altro articolo di BeBeez). Uno di questi portafogli è stato ceduto prima di Natale da Cooperativa Esercenti Farmacia scrl (CEF) ed è costituito da otto centri logistici. CEF, con sede a Brescia, è la prima Cooperativa d’Italia per storicità, fatturato e numero di soci del settore del farmaco italiano (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato dall’amministratore delegato Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Nel dicembre 2018 il fondo americano Blackstone ha siglato un accordo per comprare il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). Il closing è stato poi siglato a maggio 2019, dopo l’ok di Banca d’Italia (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6 miliardi di euro e conta 60 dipendenti.
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