InvestiRe sgr sta per rilevare il portafoglio di immobili residenziali del valore di quasi 200 milioni messo in vendita a gennaio 2020 da Reale Mutua, affiancata dal consulente Colliers (si veda altro articolo di BeBeez). Lo riferisce MF Milano Finanza, precisando che la sgr è supportata dai consulenti di Partners Group. Nel portafoglio rientrano strutture distribuite su diversi capoluoghi italiani, che da tempo erano nel portafoglio della compagnia.
Il deal permetterebbe a InvestiRe sgr di incrementare il suo radicamento territoriale in Italia, mentre Reale Mutua potrebbe così definire un percorso di variazione del perimetro immobiliare gestito dalla controllata Reale Immobili che, prima di questa operazione, deteneva un patrimonio in gestione del valore di 1,5 miliardi composto da più di 90 edifici sparsi soprattutto sul territorio italiano (comprendono più di 4.500 unità abitative per una superficie complessiva che supera i 500 mila metri quadrati), oltre a tre proprietà all’estero, due a Madrid e una a Parigi.
Ricordiamo che nell’ottobre 2019 Reale Immobili (società creata da Reale Group nel 2002 per occuparsi della gestione, conservazione e valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare e di quello delle altre società del gruppo) ha investito 30 milioni di euro per la riqualificazione di unità abitative di alta gamma, destinate a locazioni di lusso, che si aggirano tra i 30mila euro annui per un bilocale fino a oltre 100mila euro per un attico a Milano, Roma e Torino. Gli immobili in questione sono stati tutti inseriti nella nuova Collezione Prestige. a collezione Prestige, commercializzata da Santandrew Luxury House del gruppo Gabetti (si veda altro articolo di BeBeez).
InvestiRe sgr è un primario operatore indipendente del risparmio gestito specializzato nella valorizzazione di portafogli immobiliari in differenti settori di mercato. Con un patrimonio in gestione di oltre 7 miliardi di euro e 46 fondi gestiti, possiede una capacità operativa su tutto il territorio nazionale. La sgr è controllata al 50,2% da Banca Finnat e partecipata al 17,9% dal gruppo italo-francese Covivio di Leonardo Del Vecchio, all’11,6% dalla Regia di Sabrina Benetton (la figlia dello scomparso Gilberto) e all’8,6% dalla Fondazione Cariplo.
Il fondo Pegasus, gestito da InvestiRe sgr, ha affittato nei giorni scorsi a Data Management (Gruppo Zucchetti) 1.650 mq di be© a workplace, a Cassina de’ Pecchi (Milano), che conta adesso 13 società presenti (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel gennaio scorso ha acquisito tre immobili a uffici di pregio nel quartiere Ludovisi di Roma per 100 milioni di euro con il suo Fondo FIEPP (Fondo Immobiliare Enti di Previdenza dei Professionisti), il cui quotista unico è l’Enpaf (Ente Nazionale Previdenza Assistenza Farmacisti)(si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, ha comprato un immobile in via Ceresio a Milano da Barings per 36,6 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez) e ha sborsato 150 milioni di euro il complesso turistico di Portopiccolo (Trieste), tramite un nuovo fondo appositamente costituito e sottoscritto da HIG Realty Partners, che fa capo a HIG Capital (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr nel dicembre scorso ha venduto per 2,832 milioni di euro le porzioni residue dell’immobile di via Carducci 29 a Milano. Era l’ultimo appartenente al patrimonio immobiliare del fondo Securfondo, che così ha completato le dismissioni degli immobili entro la scadenza del 31 dicembre 2019, con un rendimento per i sottoscrittori del 2,9%(si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a dicembre 2019, il fondo Fip, gestito da InvestiRe sgr, ha venduto un portafoglio di immobili situati a Genova, Imperia e Cuneo per 30 milioni di euro. Gli immobili erano stati apportati al fondo dallo Stato e sono attualmente locati all’Agenzia del demanio. L’operazione finanziaria ha visto il coinvolgimento di Bnl e di Alba Leasing, che hanno agito con i loro uffici legali interni (si veda altro articolo di BeBeez).
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