Gran successo per il nuovo progetto immobiliare in offerta su Walliance, l’unica piattaforma italiana di equity crowdfunding real estate autorizzata da Consob.
La campagna di raccolta di capitali, finalizzata alla ristrutturazione e trasformazione dello storico Palazzo Cavour di Firenze, posizionato tra via Cavour 82 e via Micheli 30, nel pieno centro storico della città, a 26 giorni dalla chiusura ha già incassato adesioni per oltre 658 mila euro su un target complessivo di un milione (con tetto massimo a 1,5 milioni) e già al di sopra del target minimo di 500 mila euro, pari a una partecipazione all’equity che va da un minimo del 13,04% a un massimo del 31,03%. Peraltro il target minimo era già stato raggiunto in solo poco più di una settimana dal lancio della campagna (si veda CrowdfundingBuzz).
Il progetto, di restauro e risanamento conservativo, prevede il cambio di destinazione d’uso, una parte d uffici di rappresentanza al piano terra e la maggior parte a residenziale, per un totale di circa 5 mila metri quadri sviluppati su quattro livelli, oltre a piano seminterrato e sottotetto.
La campagna di raccolta è stata lanciata da AD Capital srl, società che nel dicembre 2017 ha acquistato l’immobile da Banca Montepaschi. Attualmente AD Capital è interamente di proprietà di AD Casa srl, società promotrice dello sviluppo immobiliare, attiva da circa 15 anni sul territorio, che nasce dall’iniziativa dell’imprenditore fiorentino Andrea Duranti. AD Capital srl parteciperà poi all’operazione immobiliare apportando a titolo di finanziamento fruttifero ad AD Casa srl i capitali raccolti tramite la campagna di equity crowdfunding. Il progetto prevede costi complessivo per 14,7 milioni di euro e ricavi dalle vendite per oltre 20,3 milioni, con un rendimento lordo previsionale annualizzato pari al 12% per una durata dell’operazione prevista di 24 mesi.