AnaCap Financial Partners, private equity specializzato nei servizi finanziari, attraverso il suo fondo AnaCap Credit Opportunities Fund III, ha rilevato due immobili prime a Roma (si veda qui il comunicato stampa).
Nel dettaglio, il fondo ha comprato un edificio per uffici nel semicentro della capitale, che intende ristrutturare, e un complesso residenziale situato in cima colle di Monte Mario, con vista panoramica sulla città.
Roma è caratterizzata da una carenza di uffici di grado A nel semicentro, oltre che di immobili residenziali nella zona del Monte Mario, dove non ci sono state nuove costruzioni nell’ultimo decennio e i terreni edificabili sono estremamente rari. Per entrambi i progetti, AnaCap è partner di Green Stone, una società immobiliare italiana attiva da 15 anni, che ha realizzato più di 30 progetti, focalizzati sul mercato residenziale, uffici e retail di fascia medio-alta. Jacqueline Li, direttore degli investimenti di AnaCap Financial Partners LLP, ha commentato: “La collaborazione con Green Stone testimonia la capacità di AnaCap di investire in Italia, in particolare nei portafogli di crediti in sofferenza, molti dei quali sono garantiti da immobili, oltre che in operazioni interessanti come queste, dove i finanziamenti sono limitati”.
Greenstone il mese scorso ha aperto un nuovo comparto proprio per acquisire un immobile in zona semicentrale s Roma dal Fondo Alpha gestito da Dea Capital Real Estate sgr (si veda altro articolo di BeBeez e qui Monitor Immobiliare).
AnaCap (acronimo di Analytics before Capital, sulla base della quale l’azienda opera), è uno dei principali gestori nel settore dei servizi finanziari europei. Investe attraverso strategie di private equity e di credito. L’approccio d’investimento di AnaCap fa perno su Minerva, la piattaforma digitale proprietaria dell’azienda. Dal 2005, ha raccolto fondi per 4,7 miliardi di euro, mentre il team è cresciuto fino ad arrivare a più di 70 professionisti, in 6 uffici tra cui Londra, Lussemburgo e Nuova Delhi. Finora ha effettuato oltre 70 investimenti in 15 paesi.
In Italia è attivo dal 2012, dove ha realizzato 18 transazioni per un valore di oltre 13 miliardi di euro, sia su crediti in bonis sia deteriorati. In particolare, nel gennaio scorso ha comprato un portafoglio di crediti performing verso pmi italiane, concentrate soprattutto in Nord Italia, del valore di 4 miliardi di euro da una importante banca italiana con cui ha già effettuato transazioni in precedenza (si veda altro articolo di BeBeez). Nel 2018 i fondi AnaCap hanno comprato 225 milioni di Npl da Volksbank (141 milioni di euro) e Banca di Pisa e Fornacette (84 milioni di euro), gestiti dal servicer romano Phoenix Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez), di cui AnaCap si è comprata una quota tramite PC3 nel marzo 2018 (si veda altro articolo di BeBeez).