Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft ha acquisito un portafoglio di immobili da complessivi 100 milioni a Berlino e Amburgo (si veda qui il comunicato stampa). Nel dettaglio, è stato acquistato un portafoglio residenziale comprendente dieci immobili a Berlino e uno ad Amburgo per circa 76,5 milioni e altri quattro edifici residenziali a Berlino che sono stati acquistati da investitori privati per un totale di circa 23,5 milioni di euro. L’acquisizione è stata effettuata nell’ambito di un unico mandato per un conto di investitore istituzionale che Deutsche Investment gestisce in associazione con EB GROUP. Nel loro insieme, queste proprietà si dividono in 472 unità abitative e commerciali. Il trasferimento di benefici e oneri è già avvenuto. Il portafoglio Berlino-Amburgo è suddiviso in 359 unità abitative e 24 unità commerciali, la maggior parte delle quali occupate da inquilini. Mentre gli immobili a Berlino sono edifici della Belle Epoque situati all’interno della linea circolare a transito rapido, quelli ad Amburgo si trovano nel distretto di Eppendorf. Anche gli immobili acquisiti separatamente a Berlino sono edifici della Belle Epoque in famose località del centro nei distretti di Kreuzberg, Neukolln, Schoneberg e nel distretto di Treptow-Kopenick. Collettivamente, le quattro proprietà acquisite aggiungono fino a 81 appartamenti e 8 unità commerciali. Le proprietà sono completamente occupate.
Knotel ha firmato i contratti di locazione per altre due proprietà a Dublino, per aggiungerle a Riverview House la sua prima sede a Dublino del novembre 2019 (si veda qui Europe-re.) Ne dettaglio, sono stati acquisiti 8.785 piedi quadrati al Bloodstone Building su Sir John Rogerson’s Quay e 8.666 piedi quadrati all’Ashford House, Tara Street, entrambi a Dublino 2. Secondo Savills, che ha facilitato le transazioni con il gigante dello spazio di lavoro flessibile, l’operazione porterà porterà lo spazio totale di Knotel a Dublino a 25.435 piedi quadrati. Frank Zorn, responsabile dell’espansione europea di Knotel, ha commentato: “ Il nostro ingresso nel mercato irlandese si basa sulla domanda dei clienti e sulla crescente maturità del mercato immobiliare commerciale di Dublino. Non vediamo l’ora di fornire la nostra piattaforma di lavoro su misura e scalabile a clienti nuovi ed esistenti a Dublino, in linea con le loro esigenze aziendali e immobiliari”.
Nuova acquisizione da parte di ECE Fund II in Spagna. L’ECE European Prime Shopping Centre Fund II ha acquistato il centro commerciale “intu Asturias” a Oviedo (si veda qui il comunicato stampa). Di conseguenza, il Fondo ECE II è ora interamente investito. È la prima proprietà in Spagna per i fondi di ECE dedicati ai centri commerciali. Il venditore è una joint venture tra intu properties plc e Canada Pension Plan Investment Board. Il prezzo di acquisto ammonta a 290 milioni di euro. ECE sarà responsabile della gestione patrimoniale nonché della gestione dei centri e degli affetti e continuerà a collaborare con l’attuale operatore, Cushman & Wakefield. Inaugurato nel 2001, “intu Asturias” offre circa 140 negozi in una superficie abitabile di ca. 74.000 m² e ca. 5.000 posti auto. Il centro si trova nella regione delle Asturie, una regione economicamente forte nella parte settentrionale della Spagna. Ha un ottimo posizionamento sul mercato e offre il potenziale per ulteriori sviluppi a valore aggiunto. Gli inquilini di riferimento includono Primark, Media Markt, H&M, un ipermercato Eroski e i marchi Inditex Zara e Bershka. I piani per l’ulteriore sviluppo includono una ristrutturazione e l’ammodernamento di parti del centro e l’aggiunta di ulteriori affittuari ancora interessanti.