E’ ripartita l’asta per gli immobili Enpam (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza Medici), che a inizio anno aveva messo sul mercato un portafoglio da 68 immobili, per un valore totale di un miliardo di euro e una superficie complessiva di un milione di mq.
L’advisor Deloitte aveva inviato oltre 200 lettere di invito ad aderire al bando Project Dream, (si veda altro articolo di BeBeez), ma poi il coronavirus ha portato allo slittamento della vendita. Ora il bando è ripartito, con l’obiettivo di definire il compratore entro la fine dell’anno. Secondo quanto riferisce MF Milano Finanza, il termine per l’invio delle offerte non vincolanti è stato fissato per il 30 settembre, mentre quelle vincolanti dovranno arrivare verso fine ottobre.
Come si legge nel Bilancio di previsione 2020, l’operazione era stata deliberata già nel 2018, quando sono state definite le linee strategiche per il riordino e la razionalizzazione del patrimonio immobiliare diretto. Così nel 2019 sono stati avviati due progetti in parallelo: uno prevede l’apporto in fondi immobiliari, l’altro appunto l’alienazione sul mercato della restante parte del patrimonio immobiliare diretto della Fondazione.
Il portafoglio in vendita include: 31 uffici, 10 hotel, 5 retail, uno logistico, una caserma e 17 immobili residenziali. Gli immobili direzionali hanno una superficie complessiva di 520 mila mq e sono situati prevalentemente a Roma, Milano e nei rispettivi hinterland (Segrate, Milanodue, Assago Milanofiori). Gli alberghi sono a Milano, Roma e in altre località turistiche, tra cui Abano e Montegrotto. Gli asset retail sono a Roma e occupano una superficie totale di 30 mila mq. L’asset logistico si trova nell’hinterland milanese e occupa 9 mila mq. Infine, gli immobili residenziali occupano in totale 250 mila mq.
Come operatori interessati a inizio anno si facevano i nomi di DeA Capital Real Estate sgr, Blackstone, Hines e Prelios. Ora si parla di un consorzio composto da Bain Capital, Hines e Davidson Kempner, a cui dovrebbe aggiungersi Prelios. E si parla anche di una possibile offerta di Apollo.
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