Deka Immobilien, la società dedicata agli investimenti immobiliari del gruppo tedesco Deka, ha acquisito un immobile in via Colombo 80 a Roma in zona EUR (si veda qui il comunicato stampa) A vendere sono state Ardian e Prelios.
Ardian nel febbraio 2017 aveva acquisito parte dell’asset da Cloe Fondo Uffici, gestito da Prelios (si veda altro articolo di BeBeez). Arida e Prelios in seguito hanno riqualificato l’immobile, grazie a una facciata ristrutturata, un atrio a doppia altezza, una palestra e spazi per uffici all’avanguardia di classe A, che hanno incrementato le prestazioni e l’attrattiva dell’immobile stesso. Ora quest’ultimo vanta una doppia certificazione green: LEED e BREEAM. L’asset è occupato per il 90% e ospita varie aziende con rating e covenant eccezionali. Negli ultimi due anni, sono stati sottoscritti contratti di locazione a lungo termine con PwC e il Gruppo Prelios, che hanno confermato l’immobile quale sede romana delle società.
“Siamo orgogliosi di aver concluso un importante attività di riqualificazione e di riposizionamento dell’immobile in un contesto operativo complicato dalla crisi pandemica in atto. Questa valorizzazione è la prova che anche in un quadro economico fortemente impattato dalla pandemia la qualità del sottostante e la professionalità del gestore consentono risultati apprezzabili per gli investitori. In tale contesto diventano sempre più rilevanti le tematiche ESG, che sono un focus strategico di Prelios sgr, e la sostenibilità ambientale del prodotto, che ha conseguito le prestigiose certificazioni LEED e BREEAM”, ha dichiarato Patrick Del Bigio, ceo di Prelios sgr.
Rodolfo Petrosino, senior managing director per il Sud Europa di Ardian Real Estate, ha aggiunto: “L’immobile acquisito nel 2017 è stato sottoposto ad importanti interventi di riqualificazione che lo rendono un asset particolarmente appetibile anche grazie alla sua posizione nella vivace zona sud della città, un’area che ospita numerosi spazi adibiti ad uffici ma che negli ultimi anni ha assunto anche una funzione residenziale e commerciale favorita dalla vicinanza della metropolitana e di altri mezzi di trasporto di superficie. Grazie alla preziosa partnership con Prelios SGR continua la nostra attività di ricerca delle migliori opportunità di investimento sul mercato italiano, in particolare spazi direzionali di qualità build-to-core, con l’obiettivo di riposizionarli e rivenderli ad investitori di lungo periodo”.
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