Fonciere LFPI Europa (FLE), per conto di FLE Italia Sicaf, ha acquisito un immobile multitenant in via Elio Vittorini 129 a Roma in zona EUR. Si è trattato della prima operazione della neo costituita Sicaf. L’immobile è stato ceduto da Axa IM – Real Assets.
Axa IM è stata assistita da Legance, JLL e Deloitte. L’acquirente è stato affiancato da Carnelutti Law Firm e dallo studio Mnp. Per tutte le attività notarili, le parti si sono avvalse dei notai Pasquale Matarrese e Ubaldo La Porta (si vedano qui il comunicato stampa di FLE e qui quello di un consulente).
La struttura di circa 11.500 mq a uso uffici, totalmente ristrutturata nel 2017 e certificata LEED Gold Core & Shell èstrategicamente posizionata in prossimità delle zone più core dell’EUR e ospita vari conduttori italiani e internazionali di primario standing, principalmente operanti nel settore farmaceutico.
“Siamo particolarmente lieti di poter dare un segnale positivo al mercato in questo momento difficile per indicare che anche gli uffici, se ben localizzati e locati a più conduttori di qualità, con ottima flessibilità degli spazi e se in linea con la politica di investimenti ESG, possono essere sempre interessanti come target di investimento”, ha commentato Stefano Keller, managing director di LFPI Reim in Italia. Luca Vaj, head of office capital markets di JLL, ha concluso: “Questa operazione conferma non solo l’attrattività del mercato immobiliare della capitale, ma anche quanto, nell’attuale momento storico, gli asset core certificati LEED Gold e con una tenancy consolidata, siano i più interessanti per gli investitori”.
FLE SA è un gruppo immobiliare europeo con sede in Lussemburgo e partecipato dal gruppo LFPI, un gestore alternativo indipendente multi-strategy europeo. Il gruppo investe in private equity, private debt, azionario e obbligazioni in Europa, Nord America e Asia. Nel 2015 ha lanciato il FLE Italia Fund 1, il primo fondo immobiliare alternativo di diritto italiano a essere gestito da un gestore alternativo comunitario, in linea la direttiva AIFM. Nell’agosto 2019 il fondo aveva comprato l’immobile direzionale MK2 nel North Milan Business Park, in via Matteotti 62 a Cinisello Balsamo (Milano) da Mediobanca sgr spa e l’hotel Best Western Premier CHC Airport di Genova da ICE Real Estate srl (si veda altro articolo di BeBeez). Nel settembre 2018 il fondo FLE Italia Fund 1 aveva comprato anche Palazzo Grimani Giustianian Marcello, un edificio cinquecentesco di Venezia (si veda Global Legal Chronicle); e nel dicembre 2016 aveva rilevato dal fondo americano North Star un immobile cielo-terra a Milano in via Bensi 11, zona Lorenteggio, per un valore di 12,5 milioni (si veda altro articolo di BeBeez).
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