La società di investimento Global Gate Capital e DeA Capital Real Estate France (Gruppo DeA Capital) hanno rilevato un immobile al n.10 di Allées de Tourny, nella prestigiosa zona del Triangolo d’Oro di Bordeaux, in Francia (si veda qui il comunicato stampa).
DeA Capital Real Estate France agirà come partner locale operativo e si avvarrà del supporto operativo dei propri asset manager. Gli studi Faye Architectes & Associés e Theop cureranno il progetto di ristrutturazione; VSA il property management. L’acquisizione è stata finanziata da Société Générale, affiancata dal consulente Allez & Associés. Gli investitori sono stati assistiti da SBKG & Associés, Racine, Lasaygues e Theop per la parte tecnica. Il venditore è stato seguito da Thibierge Notaires e BNP Paribas Real Estate.
Costruito su 6.300 mq, l’immobile appena acquistato è stato edificato nel XVII secolo ed è stato anche sede della prestigiosa Accademia Reale di Bordeaux. Oggi gode di una posizione prestigiosa nel centro storico della città ed è caratterizzato dal tipico ed elegante design dell’epoca. Attualmente è totalmente locato ad un conduttore istituzionale. Il piano strategico prevede di ristrutturare l’edificio con l’obiettivo di dotarlo di spazi più fruibili e confortevoli.
Rudy Sayegh, ceo di Global Gate Capital, ha detto: “Si tratta della nostra quarta transazione in Francia negli ultimi 2 anni. La nostra capacità di strutturare velocemente nuove operazioni, la disponibilità di capitale e l’ingegnosità unita alla nostra strategia basata sul valore a lungo termine ci consentono una buona posizione di mercato nelle attuali condizioni”.
Florent Jeanneau, reponsabile di Global Gate Capital per il mercato francese del real estate , ha aggiunto: “Il nostro piano è quello di riportare grandezza ed eleganza agli spazi ufficio che si adattano allo stile e al significato della costruzione originale. Continuiamo a individuare le giuste opportunità di acquisizione in una varietà di asset class (uffici, industriale e residenziale) dove possiamo utilizzare la nostra creatività e capacità per aggiungere valore agli asset che acquisiamo”.
Stanislas de Gabrielli, investment director di DeA Capital Real Estate France, ha spiegato: “Bordeaux è un mercato molto dinamico e attivo anche nel contesto attuale. Si prevede di ristrutturare l’edificio per offrire spazi privilegiati ai conduttori, in linea con la prestigiosa storia dell’immobile”.
Emanuele Dubini, ceo di DeA Capital Real Estate France, ha dichiarato: “È il nostro primo investimento al di fuori della regione di Parigi, dettato dalla qualità dell’immobile e dalla sua posizione strategica nel centro della città di Bordeaux. Questo nuovo progetto permette a DeA Capital Real Estate France e a Global Gate Capital di divesificare il proprio profilo di rischio e la geografia del portafoglio investimenti. Bordeaux è una grande città con solidi fondamentali e potenziali di crescita”.
Ricordiamo che DeA Capital Real Estate France nel gennaio scorso ha acquistato un complesso immobiliare di 15.000 mq a Noisy-le-Grand, nell’area metropolitana est di Parigi (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’ottobre 2020 insieme a un investitore nordamericano ha rilevato gli uffici Le Cap, al n.3 di rue de Brennus à Saint-Denis, a Parigi. A vendere è stata Aviva Investors (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2020 DeA Capital Real Estate France ancora insieme a Global Gate Capital ha acquisito uffici a Suresnes, nella banlieu ovest di Parigi. A venere è stato un investitore istituzionale francese (si veda altro articolo di BeBeez).
DeA Capital Real Estate France, costituita nel settembre 2018, è una joint venture partecipata al 70% dal Gruppo DeA Capital e al 30% dal senior management team locale, guidato da Dubini e dal presidente Emanuele Caniggia, ad di DeA Capital Real Estate sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Fa parte della piattaforma pan-europea di alternative asset management del Gruppo DeA Capital, che comprende società dedicate alla gestione di investimenti nel settore real estate e private equity nel mercato europeo. La piattaforma è già operativa in Francia, Spagna e Portogallo, Polonia e Germania. Nel dicembre 2020 Dea Capital aveva in gestione asset per 23,8 miliardi di euro, di cui 10,454 miliardi nel real estate (si veda altro articolo di BeBeez), in crescita del 4% dai 10 miliardi di fine settembre 2020 (si veda altro articolo di BeBeez).
Global Gate Capital (GGC) è una società di investimento svizzera che gestisce numerose asset class attraverso il suo gruppo di società con particolare focus nei settori immobiliare, private equity, credito e asset management. GGC ha investito nel settore immobiliare fin dalla fondazione nel 2013 e ha costantemente incrementato le masse in gestione in questa asset class di investimento. Ha un team di professionisti senior del settore immobiliare specializzati in property finder e value add. Con uffici a Ginevra, Londra, New York, Düsseldorf e Dubai, Global Gate ha portato il patrimonio gestito a superare i 4 miliardi di dollari.
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