Warburg-HIH Invest Real Estate ha acquisito il complesso immobiliare Kopernikusquartier in Germania a Heidelberg dal gruppo Kreer con sede a Colonia (si veda qui il comunicato stampa). L’area affittabile dello schema uffici di nuova costruzione, situato a Czernyring, ammonta a circa 6.900 metri quadrati, che si dividono in circa 5.850 metri quadrati di uffici e circa 1.020 metri quadrati di unità commerciali. L’edificio di cinque piani offre anche 100 posti auto sotterranei. Si prevede che sarà completato entro la fine dell’anno 2023. La transazione ha assunto la forma di un asset deal ed è stata chiusa per conto di un singolo fondo. Si è convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. Circa il 60% della forza lavoro di Heidelberg è impiegato da fornitori di servizi ad alta intensità di conoscenza e da società industriali ad alta tecnologia. La città ha visto una crescita demografica di circa il dieci per cento dal 2010. Inoltre, la popolazione è molto giovane rispetto alla media nazionale: circa il 39 per cento dei residenti ha meno di 30 anni. La proprietà in oggetto si trova nella sede degli uffici di Bahnstadt di recente costituzione. Bahnstadt rappresenta uno dei più grandi progetti di sviluppo urbano in Germania. Su un’area di 116 ettari, entro il 2022 verranno creati alloggi per circa 6.800 persone e posti di lavoro fino a 6.000. Tutti gli edifici nel nuovo quartiere sono costruiti come case passive rispettose del clima. Complessivamente vengono spesi circa due miliardi di euro per il progetto di sviluppo urbano. Kopernikusquartier è il secondo sviluppo immobiliare che il gruppo Kreer persegue a Heidelberg.
Tungsten Properties, uno dei principali sviluppatori industriali e di magazzino mid-box del Regno Unito, finanziato da British Airways Pension Trustees Limited , ha acquisito 25 acri di terreno a Severn Road, Avonmouth, Bristol da Delta Property Holdings per 11 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Lo schema di 25 acri si estende su due lotti a nord e a sud di Severn Road e ospiterà uno schema logistico di 457.000 piedi quadrati (42.456 metri quadrati) in sei edifici, che vanno da 16.000 piedi quadrati a 240.000 piedi quadrati. Il progetto contribuirà a creare più di 300 nuovi posti di lavoro. Il sito beneficia di un permesso di pianificazione del profilo esistente. Tungsten Properties si impegna a fornire la prima fase che sarà costituita da due unità industriali per un totale di 80.000 piedi quadrati e 240.000 piedi quadrati. La costruzione inizierà a settembre 2021 ei due edifici saranno completati entro l’estate 2022. La fase due saranno quattro edifici più piccoli che andranno da 20.000 piedi quadrati fino a 62.000 piedi quadrati per un totale di 125.000 piedi quadrati.
Wing ha scelto Bernecker Kft per rinnovare il rinomato centro commerciale EuroCenter situato a Budapest, in Ungheria (si veda qui Europe-re). Il centro commerciale è stato chiuso per tutta la durata dei lavori di ristrutturazione e dovrebbe riaprire nella primavera del 2022. Situato all’incrocio tra Becsi ut e Vorosvari ut nel Distretto 3, EuroCenter è di proprietà di Wing dal 2018. Il coerente sviluppo del distretto come così come la zona nord di Buda, e il crescente potere d’acquisto delle vicine aree suburbane e le corrispondenti mutate esigenze giustificano la decisione di rinnovare l’edificio dopo più di vent’anni. Una volta completato, il moderno complesso soddisferà le esigenze attualmente non soddisfatte nella zona, offrendo ai visitatori un’esperienza di shopping e tempo libero di prima qualità.
Dexus Healthcare Property Fund (DHPF) sta acquisendo asset scientifici su larga scala nel principale distretto biomedico di Melbourne in Australia (si veda qui CreHerald). Il fondo ha infatti annunciato l’acquisizione del Manning Building e del Building 4, al 399 di Royal Parade a Parkville per 138,7 milioni di dollari australiani. Situata all’interno del Melbourne Biomedical Precinct, la proprietà comprende due dei cinque edifici del Parkville Campus della Monash University, che ospita la facoltà di Farmacia e Scienze Farmaceutiche di Monash. La facoltà è al secondo posto al mondo per la ricerca in farmacia e farmacologia. La proprietà è affittata al 100% alla Monash University con una scadenza media ponderata del contratto di locazione di 12,4 anni. Questa acquisizione supporta la crescita del portafoglio di DHPF fino a oltre un miliardo di dollari australiani e segue il recente completamento del North Shore Health Hub, la struttura sanitaria premium di DHPF situata nel distretto del North Shore Hospital di St Leonards, e l’acquisizione dell’Australian Bragg Centre, la clinica state-of-the-art e struttura di ricerca situata all’interno del distretto BioMed City di Adelaide.