La società di PE immobiliare commerciale Longpoint Realty Partners ha battuto il suo hard cap per chiudere il suo secondo fondo a 669 milioni di dollari, quasi il 50% al di sopra del suo obiettivo iniziale di 450 milioni di dollari. Si veda qui altassets. Il veicolo ha raddoppiato le dimensioni del suo predecessore Fund I, chiuso a 280 milioni di dollari nel 2019. Il Fondo II continuerà la strategia di investimento in centri commerciali industriali e di quartiere situati in mercati statunitensi desiderabili e densamente popolati, ha affermato l’azienda. È già stato sfruttato per 26 investimenti che rappresentano $ 327 milioni di dimensioni della transazione. Il socio fondatore e amministratore delegato Dwight Angelini ha dichiarato: “Siamo grati per l’impegno costante dei nostri investitori esistenti e per il supporto dei nostri nuovi partner. In Longpoint ci concentriamo sulla comprensione del consumatore, sui cambiamenti tecnologici e sull’evoluzione delle dinamiche della catena di approvvigionamento al fine di fornire le migliori soluzioni immobiliari per le sfide logistiche. Non vediamo l’ora di sfruttare la nostra comprovata piattaforma per creare valore per tutti i nostri elettori”. Hodes Weill Securities, LLC ha agito come agente di collocamento per il Fondo. Anche altre società di private equity hanno raccolto denaro per investimenti immobiliari. Ares Management ha superato il suo obiettivo per il suo ultimo fondo immobiliare europeo di raggiungere una chiusura finale di 1,5 miliardi di euro il mese scorso. Casa spagnola di gestione del risparmio Alantra anche tenuto un € 132 milioni stretta per il suo debito privato fondo immobiliare mese scorso, superando il suo obiettivo iniziale di € 100m. Alla fine dello scorso anno, il gestore patrimoniale asiatico Keppel Capital ha raggiunto una prima chiusura di 400 milioni di dollari per il suo fondo immobiliare di debutto incentrato sul Vietnam.
Dexus giovedì ha dichiarato che Dexus Wholesale Property Fund (DWPF) ha accettato di acquisire un’ulteriore partecipazione del 25% nel Westfield Warringah Mall, Brookvale per circa A $ 410 milioni, aumentando la partecipazione di DWPF al 50%, con Scentre Group che mantiene la proprietà del restante 50%. Si veda qui CreHerald. Westfield Warringah Mall è un centro commerciale dominante nelle spiagge settentrionali di Sydney, ancorato dai grandi magazzini Myer e David Jones, dai grandi magazzini Big W e Kmart Discount, dai supermercati Woolworths e Coles, dal cinema Hoyts e da Bunnings. Il centro commerciale su tre livelli ha subito numerose aggiunte e ristrutturazioni e offre opportunità di riqualificazione e riposizionamento a uso misto a lungo termine. Michael Sheffield, Fund Manager di DWPF, ha dichiarato: “Questa acquisizione accresce l’interesse di DWPF in un asset retail super regionale ben performante che dovrebbe beneficiare di opportunità di sviluppo integrate. L’acquisizione rappresenta un valore relativo rispetto ad altre classi di attività in un ambiente post pandemia”. L’acquisizione è prevista per dicembre 2021.
Una joint venture tra Harrison Street e Cortland svilupperà una proprietà da 440 unità in affitto (BTR) a Birmingham, nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. Il progetto sarà composto da una torre di 35 piani e un basso edificio di 6 piani condominio e offrono 440 con una o due camere da letto con più di 12.000 piedi quadrati di spazio di servizi, tra cui una palestra, sala cinema, co- spazio di lavoro , saloni residenti, zona pranzo privata, parete boulder e terrazza sul tetto. Lo sviluppo è stato intrapreso da Cortland e il finanziamento del debito senior per lo schema è fornito da AllianceBernstein. Cortland Broad St, la cui consegna è prevista per l’inizio del 2024, è idealmente situata in un quartiere residenziale consolidato, vicino ai principali datori di lavoro e ai centri commerciali di Brindley Place, alle opzioni di ristorazione e intrattenimento e a diverse opzioni di trasporto pubblico. Harrison Street e Cortland hanno formato una joint venturenel 2020 con un’interessante pipeline di progetti BTR in tutto il Regno Unito che rappresentano un GDV superiore a GBP750 milioni. Il portafoglio è FOC uso d su attività di alta qualità, con servizi leader di mercato, spazi comuni e servizio opzione s. Cortland Broad St. rappresenta il secondo sviluppo per la JV dopo il suo investimento in una proprietà BTR di 367 unità a Watford, Regno Unito, Cortland Cassiobury. Harrison Street ha investito oltre 3,6 miliardi di euro in circa 18.000 posti letto per alloggi per studenti, 2.600 unità residenziali specializzate e 2,1 milioni di piedi quadrati di spazio per le scienze della vita in tutta Europa.
Incus Capital sequestra il 50% di Villar Mir a Torre Caleido. L’edificio per uffici sul Paseo de la Castellana a Madrid cambia azionista dopo l’esecuzione di una garanzia per un prestito. L’investitore filippino Andrew L. Tan detiene l’altro 50% della proprietà. Si veda qui iberian properties. Il fondo immobiliare Incus Capital ha acquisito il 50% di Torre Caleido nelle mani di Inmobiliaria Espacio, dopo l’esecuzione di una garanzia per un finanziamento che la controllata immobiliare della famiglia Villar Mir aveva pendente con Arbor Investment, società appartenente a Incus , come riportato da Expansión. L’altro 50% della società è nelle mani della Megaworld Corporation, gruppo appartenente al miliardario filippino Andrew L. Tan. Torre Caleido è conosciuta come la quinta torre di Madrid e completa lo skyline della città che culmina nel Paseo de la Castellana. Il suo valore di mercato supera i 300 milioni di euro. Dopo l’operazione, Inmobiliaria Espacio continuerà a gestire la proprietà. Torre Caleido, inaugurata nel settembre di quest’anno, ha una torre di 35 piani, alta 181 metri che, tra gli altri inquilini, ospita un campus dell’Università IE. Inoltre, l’edificio comprende un centro ospedaliero del gruppo Quirónsalud specializzato in medicina dello sport. L’edificio dispone di 70.000 mq di uffici e di un parco pubblico di 33.000 mq. Inmobiliaria Espacio è entrata nel progetto nel 2017 con un prestito di Arbor la cui prima tranche da 80 milioni di euro è scaduta lo scorso settembre.