Ardian, una casa di investimento privata leader a livello mondiale, annuncia oggi di aver venduto RIO, un edificio per uffici di prim’ordine nella prestigiosa Monceau Business Area di Parigi, a M&G, un gestore di investimenti globale. Si veda qui il comunicato stampa. L’iconico sito, costruito per la prima volta negli anni ’20, si trova nel cuore del quartiere centrale degli affari al 2 posto di Rio de Janeiro a Parigi, Francia, ed è stato acquisito da Ardian nel 2018. Dall’acquisizione, il team di esperti del settore immobiliare di Ardian ha completato un riposizionamento globale della proprietà secondo i migliori standard della categoria, supervisionando una pesante ristrutturazione progettata dallo studio di architettura DTACC. Come per tutte le attività immobiliari di Ardian, RIO è stato progettato con la sostenibilità al centro, soddisfacendo i più elevati standard ESG. In quanto tale, ha le certificazioni HQE Excellent, BREEAM Excellent ed Effnergie Renovation, nonché un’etichetta WiredScore Platinum, uno dei pochissimi edifici nell’8° distretto. Le principali caratteristiche sostenibili includono soluzioni di riscaldamento e raffreddamento efficienti dal punto di vista energetico e l’uso di materiali sostenibili con una bassa impronta di carbonio nella ristrutturazione. Composto da 8.676 piedi quadrati di superficie affittabile su otto piani, offre agli inquilini uno spazio ufficio di prima qualità. Le caratteristiche principali includono miglioramenti all’atrio d’ingresso a doppia altezza ispirato all’art-deco, nonché l’installazione di un ristorante, un auditorium e un centro fitness ad uso degli inquilini. Oltre ad essere situato vicino al Parc Monceau, l’edificio vanta spazi esterni sotto forma di terrazza panoramica con vista sulla città, nonché terrazze e balconi privati.
GIC, un investitore istituzionale globale, e Greystar Real Estate Partners, LLC (“Greystar”), leader globale negli investimenti, nello sviluppo e nella gestione di alloggi in affitto di alta qualità, hanno annunciato di hanno formato una joint venture che ha firmato un accordo per acquisire Student Roost, il terzo più grande fornitore di alloggi per studenti (“PBSA”) del Regno Unito da uno dei fondi privati immobiliari di Brookfield. Si veda qui il comunicato stampa. La transazione dovrebbe concludersi nel terzo trimestre del 2022 ed è soggetta alle consuete condizioni di chiusura. Il portafoglio di alta qualità di Student Roost comprende oltre 23.000 posti letto con una pipeline di sviluppo sicura di circa 3.000 posti letto aggiuntivi che coprono le principali città universitarie del Regno Unito, molte delle quali ospitano prestigiose istituzioni del Gruppo Russell. Student Roost è ben posizionato per beneficiare della forte crescita della domanda nel principale mercato britannico degli alloggi per l’istruzione superiore.
Nuveen Real Estate si è assicurata 150 milioni di euro di capitale iniziale alla prima chiusura della sua quarta strategia di debito nella serie di debiti immobiliari commerciali europei. Si veda qui CreHerald. Diversi investitori istituzionali tedeschi si sono impegnati per la prima chiusura, affiancati dalla società madre di Nuveen , TIAA. La strategia punta a un aumento di capitale totale di 500 milioni di euro. Nuveen ha affermato che questo lancio rappresenta la prima strategia di debito paneuropea di Nuveen della serie. La strategia si concentrerà su prestiti interi e mezzanine garantiti su immobili europei. “Il successo di questa prima chiusura e dell’espansione a una strategia paneuropea segue l’erogazione di oltre 6,5 miliardi di euro di nuovi prestiti da parte dell’European Debt Team di Nuveen Real Estate, garantiti contro un’ampia gamma di classi di attività tra cui logistica, residenziale, vita scienze e uffici”, ha affermato la società.
La Boreal IM e la Cadillac Fairview JV hanno acquistato la Nucleus Estate a Park Royal, a ovest di Londra, e una proprietà all’interno del porto di Rotterdam per un totale di 250 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Le acquisizioni comprendono un totale di 109.000 m² di spazio logistico e segnano le acquisizioni di debutto della JV da quando è stata costituita all’inizio del 2022. Park Royal è strategicamente situato tra l’aeroporto di Londra Heathrow e la capitale ed è la principale zona industriale di Londra, sede di oltre 1.700 aziende. Costruiti tra il 1999 e il 2003, i beni comprendono un totale di 12.000 m² e sono completamente locati a una vasta gamma di occupanti, tra cui DPD. A Rotterdam, la JV ha acquisito una proprietà di sei magazzini nel cuore del porto di Rotterdam, il porto marittimo più grande d’Europa. I magazzini, costruiti nel 2006, comprendono un totale di 97.000 m² e sono interamente affittati a una serie di occupanti coinvolti nelle attività di distribuzione portuale. Come parte di una strategia ESG pianificata e lungimirante, la JV sfrutterà la tecnologia per misurare e confrontare l’impronta di carbonio di ogni asset e cercherà anche di aggiornare i progetti e i sistemi energetici dei suoi asset.
Oxenwood Real Estate ha acquisito una proprietà logistica multi-locazione vicino a Manchester per 22,3 milioni di euro (19 milioni di sterline). Si veda qui Europe-re. Situata presso lo svincolo 19 dell’autostrada M60 a Middleton, quattro miglia a nord-est di Manchester, la tenuta di 12 acri è stata acquisita da un fondo pensione cliente trattenuto di CBRE Capital Advisors da Oxenwood Logistics Fund 1 SLP, un fondo discrezionale gestito da Oxenwood Real Proprietà. La tenuta comprende nove edifici logistici urbani e un edificio per uffici, per un totale di 192.127 piedi quadrati e completamente affittati, oltre a 1,5 acri di potenziale terreno edificabile. Viene affittato a sei inquilini, inclusi Technical Textures Services, a un canone di locazione medio di € 5,24 (£ 4,46)/ft². La durata media ponderata del leasing non scaduto è di tre anni.
Panattoni ha presentato piani per uno sviluppo logistico speculativo dell’ultimo miglio di 199.672 piedi quadrati a Crawley. La domanda di pianificazione dettagliata per Panattoni Park Crawley, presentata al Crawley Borough Council, riguarda un’unità bifamiliare di 134.012 piedi² e 65.660 piedi², che potrebbe essere combinata in un’unità di 199.672 piedi² per un singolo occupante. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo si trova in un sito di 10 acri, di fronte a Fleming Way nella consolidata area industriale di Manor Royal Business Park. A soli cinque minuti dall’aeroporto di Gatwick e dallo svincolo 10 della M23, Panattoni Park Crawley offre un’ottima copertura dell’ultimo miglio all’interno di uno dei mercati di consumo più grandi e ricchi del Regno Unito. Le due strutture beneficeranno di una specifica elevata. Saranno costruiti con una valutazione BREEAM di “Eccellente” e una valutazione EPC di “A” per dare la priorità all’efficienza energetica e ridurre i costi operativi e avranno molte caratteristiche sostenibili, inclusa l’intenzione di ottenere un guadagno netto del 10% nella biodiversità a Manor Royal Parco degli affari. Avranno anche 50 m di iarde, punti di ricarica per veicoli elettrici, 15 m di altezza interna libera e fino a 2,5 MVA di potenza. Panattoni punta a iniziare la demolizione del sito a luglio e a completare le unità nel terzo trimestre del 2023. Tony Watkins, Direttore dello sviluppo di Panattoni, ha dichiarato: “La presentazione della domanda di pianificazione dettagliata subito dopo l’acquisizione del sito riflette il nostro desiderio e la nostra capacità di acquistare e sviluppare rapidamente un terreno. Ci impegniamo quest’anno in un significativo programma di sviluppo speculativo nel Regno Unito in risposta alla forte domanda da parte degli occupanti di spazio immediatamente disponibile. Questo è un sito privilegiato da riportare nell’uso industriale e logistico e speriamo di offrire questa opportunità a breve”.
Il gestore patrimoniale alternativo Cheyne Capital ha venduto la sua partecipazione di maggioranza nel costruttore di case indipendente Elivia Homes a fondi consigliati da Octopus Investments, parte del gruppo Octopus. Si veda qui privateequitywire. Da quando ha investito per la prima volta in Elivia Homes, precedentemente Vanderbilt Homes, nel 2014, Cheyne ha svolto un ruolo fondamentale nel supportare l’ambiziosa crescita dell’azienda in uno dei principali costruttori di case del sud-est. Nei quattro anni trascorsi da quando Cheyne ha ripreso l’impegno nel suo investimento, Elivia ha più che raddoppiato il numero di case. Il team di Octopus ha messo in atto una strategia a lungo termine per continuare la crescita di Elivia, con l’obiettivo di trasformarla in un business con un fatturato di 250 milioni di sterline, offrendo oltre 600 case sostenibili e di design in luoghi ambiziosi all’anno.
Il fondo tedesco Union Investment sta finalizzando un investimento di sessanta milioni di euro per l’acquisto di uno degli edifici del complesso di uffici Cornerstone, nel distretto tecnologico 22@, secondo Expansión. Si veda qui iberian property. Cornerstone è un complesso di uffici situato all’incrocio tra le vie Bilbao e Camí Antic de Valencia. In totale ha una superficie di 21.000 mq suddivisi in tre corpi di fabbrica: A (2.857 mq), B (7.846 mq) e C (10.010 mq). Le strutture hanno la certificazione di sostenibilità Leed Gold. Union Investment intende acquisire solo quella più grande. Se il complesso di uffici fosse venduto nella sua interezza allo stesso prezzo di questa operazione, il suo valore di mercato potrebbe aggirarsi intorno ai 120 milioni di euro. L’operazione è stata mediata da Cushman & Wakefield (C&W), secondo le citate fonti di mercato. Con questa operazione Union Investment conferma la propria strategia di crescita nel mercato di Barcellona, sia nel segmento uffici che in altri settori immobiliari, come quello alberghiero. Il fondo svizzero UBS ha acquisito il complesso nel 2015 dopo aver pagato 80 milioni a Benson Elliot. L’origine di Cornerstone risale al 2009, quando Banco Sabadell ha preso un appezzamento di terreno dal gruppo Lar e Morgan Stanley come pagamento per l’annullamento di un mutuo. Due anni dopo, la banca catalana è riuscita a vendere il sito e un progetto chiavi in mano a Benson Elliot per 50 milioni. L’edificio C ha nove piani ed è attualmente occupato al 100%. Il cliente più importante è la multinazionale tedesca Henkel, che occupa sei stabilimenti.
Il fondo di private equity Zetland Capital chiude l’acquisto dell’Hotel Don Juan Center, a Lloret de Mar, in catalogna. Si veda qui iberian property. L’Hotel Don Juan Center dispone di più di 200 camere. L’immobile si trova a 450 metri dal centro storico della cittadina catalana e a 550 metri dalla spiaggia principale. EY è stato l’unico e completo consulente per l’acquisto e il finanziamento del complesso alberghiero. Il team immobiliare della società di consulenza immobiliare ha una forte specializzazione nel segmento alberghiero ed è stato consulente per tutte le operazioni Zetland in Spagna. L’importo finale dell’operazione non è trapelato. Il fondo Zetland Capital, guidato da Ahmed Hamdani, è molto attivo nel mercato alberghiero nazionale. A gennaio il private equity inglese ha perfezionato l’acquisizione dell’Hotel Natali di Torremolinos, con 440 camere.
Accor apre il suo primo hotel ad Alba Iulia, in Romania. Soprannominato Mercure Alba Iulia Cetate Hotel dovrebbe essere operativo nel secondo trimestre del 2024. L’hotel lavorerà nell’ambito di un contratto di franchising con un investitore locale parte di Dentotal Group, un prezioso partner di Accor che ha già aperto due hotel. Si veda qui Europe-re. Il Mercure Alba Iulia Cetate offrirà ai viaggiatori 112 ampie camere e suite su tre piani più un attico, un ristorante da pranzo di 282 m² con terrazza esterna, un’area banchetti di 430 m², una SPA, parco giochi per bambini all’interno e all’esterno e parcheggio esterno e interno. Il nuovo hotel sarà situato in Dimitrie Cantemir Street, a soli 3 minuti dalla Cittadella ea pochi passi dai principali punti di riferimento turistici come la Cattedrale Ortodossa della Riunificazione, la Cattedrale Cattolica Romana, il Museo dell’Unificazione Nazionale. La sua posizione unica, in prossimità del centro città e della tangenziale, aiuterà il Mercure Alba Iulia Cetate a diventare un autentico rifugio urbano, un’ottima destinazione per i turisti, nonché per eventi aziendali e privati.
