Quinta Capital sgr, società di gestione del risparmio fondata nel 2016 per iniziativa di Luca Turco insieme ad altri manager, ha lanciato il Fondo di Investimento Alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato PHHL Nursing Homes, specializzato nelle residenze sanitarie per anziani ubicate in Italia (si veda qui il comunicato stampa).
Dopo aver completato con successo la raccolta delle prime sottoscrizioni, con il coinvolgimento di vari investitori professionali esteri, il fondo ha già stipulato un preliminare di compravendita riguardante l’acquisizione di un portafoglio composto da due immobili situati nei Comuni di Peveragno (Cuneo) e Vespolate (Novara). Queste iniziative saranno perfezionate entro il prossimo ottobre 2022. Quinta Capital è stata supportata per queste operazioni dallo Studio Legale Dentons per i profili regolamentari, fiscali e immobiliari.
In aggiunta, la sgr ha sviluppato per il fondo una importante strategia di crescita già nel corso del 2022 grazie ad una pipeline di nuove iniziative di investimento già identificate, incentrate su strutture già operative di cui rilevare la componente immobiliare e subentrare nella gestione operativa delle stesse, con l’obiettivo di raggiungere a regime un portafoglio interamente investito nel settore RSA di 200 milioni di euro.
Quinta Capital Partners, fondata nel 2016 come srl su iniziativa dell’attuale ad Luca Turco e di altri manager, è una società indipendente attiva nel settore della consulenza e gestione immobiliare, che ha strutturato importati operazioni di investimento immobiliare e gestisce asset in Italia per oltre un miliardo di euro. Nel settembre 2020 Quinta Capital Partners srl ha rilevato il 100% di Garnell sgr. A seguito dell’acquisizione, la sgr ha cambiato denominazione appunto in Quinta Capital sgr (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr, dotata di una licenza per la promozione e gestione di fondi d’investimento alternativi (fondi immobiliari, di credito e di private equity, attualmente gestisce quattro fondi real estate e un separate account per complessivi 300 milioni in gestione.
In aggiunta, la sgr ha lanciato Italian Care, il suo primo fondo di private equity, attivo su sanità e benessere, come anticipato a BeBeez nel maggio 2021 dall’ad Turco (si veda altro articolo di BeBeez). Quinta Capital è comunque attiva anche nell’advisory a supporto di investitori nazionali e internazionali nella definizione e attuazione di strategie di investimento in Italia. I fondi immobiliari Alpha Square, Madison Imperiale e Ambiente e Innovazione hanno invece chiuso la raccolta a febbraio dello scorso anno con 225 milioni di euro di impegni complessivi (si veda altro articolo di BeBeez)
Il fondo Alpha Square, in particolare, ha avviato l’attività nel 2018. Interamente sottoscritto da un investitore internazionale, detiene un profilo di rendimento opportunistico e si pone come obiettivo l’investimento in immobili su tutto il territorio italiano con varie destinazioni d’uso fino a raggiungere un controvalore complessivo di 500 milioni di euro.
Tra le ultime operazioni, ricordiamo quella d fine maggio scorso con cui Quinta Capital ha rilevato il business park The Pecchi a Cassina de Pecchi (Milano), agendo per il fondo immobiliare Alpha Square, fino all’anno scorso gestito da Castello sgr ma poi passato appunto in gestione esclusiva Quinta Capital. A cedere il business park è stato il fondo immobiliare Pegasus, gestito da InvestiRE SGR del gruppo Banca Finnat (si veda altro articolo di BeBeez).
A ottobre dello scorso anno ha lanciato il suo nuovo fondo chiuso riservato Grand Investments, specializzato in immobili a destinazione prevalentemente ricettiva ubicati in Italia (si veda altro articolo di BeBeez). Contestualmente, il fondo ha annunciato la sua prima acquisizione di due immobili situati a Cortina d’Ampezzo e interamente locati: il Gran Hotel Savoia, un albergo a 5 stelle di 132 camere; Il Savoia Palace, un residence 4 stelle di 45 appartamenti. Gli asset sono stati venduti da Aquileia Capital Services, società di Bain Capital Credit specializzata nella gestione del credito con sottostante immobiliare, per conto di Fincos Finanziaria Costruzioni spa.
A maggio dello scorso anno, Quinta Capital ha ceduto gli ultimi asset in portafoglio al fondo Madison Imperiale, ossia 14 centraline telefoniche affittate a TIM, passate di mano al prezzo di 49 milioni di euro. Gli asset sono stati comprati da ApWireless, società controllata da Radius Global Infrastructure, investitore istituzionale specializzato nelle infrastrutture per telecomunicazioni (si veda altro articolo di BeBeez). Con questa operazione si è concluso, con due anni di anticipo, il ciclo del fondo Madison, che ha lasciato in eerdità un tasso interno di rendimento (IRR) del 15% circa e un profitto pari a 1.8volte il capitale investito.