Generali Real Estate ha venduto la Torre Cerdà, situata al confine tra Barcellona e L’Hospitalet de Llobregat, a Conren Tramway, società di gestione e sviluppo immobiliare di proprietà dei fratelli Hugas e della società tedesca Conren. L’operazione ammonta a 30 milioni di euro e comprende il costo di ristrutturazione dell’asset (si veda qui Expansion).
Torre Cerdà è un noto edificio per uffici che gode di una buona posizione tra due delle principali aree commerciali della capitale catalana: Paseo de la Zona Franca e Plaza Europa. Inoltre, la struttura si trova in uno degli ingressi stradali della capitale catalana e offre un facile accesso all’aeroporto di Barcellona.
L’immobile ha una superficie lorda affittabile di mq 8.606, distribuito su 13 piani fuori terra, e più di 100 posti auto. Attualmente la stessa Generali ha in affitto i propri uffici che occupano circa il 40% della proprietà, ma lascerà queste strutture nei prossimi mesi per concentrarsi su un altro edificio. Tra gli altri inquilini spicca Altamira.
Sempre a Barcellona Generali Real Estate lo scorso aprile aveva invece comprato un immobile a uffici nel distretto 22@ di Barcellona dallo sviluppatore belga Codic per 35 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto ad altre operazioni condotte all’estero, lo scorso luglio il braccio immobiliare di Generali ha annunciato l’acquisizione in Olanda di DC De Burght, un asset logistico a Waddinxveen, per conto del Generali Real Estate Logistics Fund (GRELF). A vendere l’asset è stata Wayland Real Estate BV (si veda qui il comunicato stampa). DC De Burght si trova nel Vredenburgh Business Park, un forte hotspot logistico nel cuore della conurbazione di Randstad, che comprende le principali città dei Paesi Bassi che rappresentano una delle più grandi aree metropolitane d’Europa. La posizione ha un accesso diretto al porto di Rotterdam e agli aeroporti intercontinentali di Amsterdam e Rotterdam, nonché ai terminal delle chiatte e ferroviari. L’asset, completato a dicembre 2021, comprende 26.000 mq ed è completamente affittato a TFC Holland BV, uno dei principali distributori di frutta e verdura fresca in Olanda, Belgio e Germania, che ha lì la sua principale base operativa.