Spar European Shopping Centers GmbH (SES), parte del gruppo austriaco della grande distribuzione Spar, ha acquisito l’intero capitale sociale di ICP, società titolare del centro commerciale Il Grifone a Bassano del Grappa (Vicenza). A vendere è stato il veicolo Melf Acquisition V, che fa capo a un fondo gestito MCAP Global Finance (UK), filiale europea del gruppo newyorkese Marathon Asset Management (si veda qui il comunicato stampa).
Il centro commericale è completamente affittato e comprende 47 negozi in tutto, tra cui alcuni con affittuari di spicco come Interspar, Media World, H&M, Cisalfa, Pittarosso e un McDonalds indipendente che attira una notevole attenzione in loco. Il centro, che ha aperto i battenti nel 2009, vanta oltre 20 mila metri quadrati di superficie lorda affittabile (GLA), 7 mila dei quali appartenevano già al gruppo Spar (attraverso la controllata Aspiag Italia).
Gattai Minoli Partners ha prestato assistenza a SES in ques’ultima operazione per i profili di diritto italiano dell’operazione, per gli aspetti corporate e per gli aspetti di diritto amministrativo. Lo studio Cerha Hempel ha prestato invece assistenza a SES per gli aspetti diritto austriaco dell’operazione. Legance ha assistito il venditore per gli aspetti di diritto amministrativo e per gli aspetti legati al finanziamento. Lo studio legale austriaco Binder Grösswang ha curato gli aspetti di diritto austriaco. BNP Paribas Real Estate Advisory ha agito in qualità di agente esclusivo per Marathon Asset Management. Grimaldi Alliance ha assistito la banca finanziatrice uscente, mentre gli aspetti notarili dell’operazione sono stati curati dal notaio Luigi Cecala di Milano.
Marcus Wild, membro del consiglio di amministrazione di SPAR Real Estate e presidente del consiglio di amministrazione di SES, ha commentato: “Il Grifone è una location privilegiata con un notevole margine di sviluppo in una regione ricca. In qualità di proprietario, SES ha le carte in regola per far sì che questo centro commerciale raggiunga il suo pieno potenziale e si colleghi maggiormente alla città e all’area circostante: un’opportunità importante per tutti gli interessati.”
E Christoph Andexlinger, ceo di SES Spar European Shopping Centers, ha aggiunto: “Con Il Grifone, stiamo ampliando il nostro portafoglio con un centro commerciale ben consolidato. Stiamo facendo tutto il possibile, insieme al team locale, per proiettare questa posizione privilegiata nel futuro. Ovviamente vogliamo sviluppare ulteriormente la dimensione esperienziale e migliorare la qualità del soggiorno nel medio termine. Il Grifone è perfetto per noi ed è il complemento ideale dei nostri due centri commerciali italiani Ipercity e Le Brentelle a Padova.”
Con quest’ultima acquisizione, il portafoglio di SES sale a 31 location con una superficie totale affittabile (GLA) di oltre 850 mila metri quadrati. SES è attiva come sviluppatore, costruttore e gestore di centri commerciali in sei Paesi europei: Austria, Slovenia, Italia, Ungheria, Croazia e Repubblica Ceca. SES è leader di mercato in Austria e Slovenia per i centri commerciali di grandi dimensioni. Con oltre 100 milioni di visitatori all’anno, i partner commerciali dei centri commerciali SES hanno generato un fatturato complessivo di 3,13 miliardi di euro nel 2022. SES offre anche il suo know-how nei settori dello sviluppo di progetti, della gestione della costruzione, dell’affitto di spazi commerciali e della gestione di centri e strutture con grande successo ai proprietari esterni di centri commerciali.