Il fondo SGT AREO Umbrella real Estate (Italy) Fund, gestito da Sagitta sgr con il supporto di Europa Investimenti (advisor del fondo), entrambe controllate dal gruppo Arrow Global, ha perfezionato l’acquisto da due fondi immobiliari gestiti da DeA Capital Real Estate sgr e Castello sgr di due immobili che fanno parte del complesso ubicato a Milano nell’area della ex Richard Ginori (Navigli), della superficie totale di circa 16 mila mq. L’acquisto e lo sviluppo sono stati finanziati da UniCredit (si veda qui il comunicato stampa).
Sono intervenuti in qualità di advisor JLL, Dils, SI – Studio Inzaghi, Yard Reaas, Asti Architetti, Planeta Studio Associato, J&A Consultants, Dentons e Studio Debernardi e Associati.
Nel dettaglio, gli asset saranno convertiti in edifici residenziali di alta gamma per un totale di circa 150 appartamenti e posti auto, in un’area che oggi ospita noti brand della moda, design e comunicazione, e che presto sarà collegata con la metropolitana M4.
Entrambi gli edifici residenziali saranno realizzati secondo le più avanzate tecnologie nonché in linea con i principi ESG e le certificazioni di sostenibilità; inoltre disporranno di una vasta gamma di servizi e amenities per i futuri proprietari.
Marco Grimaldi, Italy country manager Arrow Global, ha commentato: “Sono orgoglioso di poter annunciare questa operazione che costituisce un importante traguardo per il team real estate del gruppo Arrow in Italia, costituito poco più di un anno fa, e segna un passo fondamentale nella crescita delle nostre attività in Italia, rispondendo a esigenze concrete del settore immobiliare locale, come la necessità di rigenerazione di intere aree e quartieri”.
Donato Piscuoglio, head of real estate di Arrow Global Italy, ha aggiunto: “Si tratta di una importante conferma della strategia adottata dal gruppo Arrow Global sul mercato immobiliare italiano, che guarda a situazioni value-added di tipo opportunistico, senza, dunque, nessuna preclusione sulle asset class, anticipando le dinamiche di mercato”.
Claudio Nardone, ceo di Sagitta, ha proseguito: “Esprimo grande soddisfazione per il lavoro di squadra svolto per il completamento dell’acquisizione. L’operazione consente ai fondi gestiti dalla sgr di espandere le proprie attività nel settore immobiliare italiano nel quale riteniamo sia possibile cogliere opportunità di investimento con un profilo rischio rendimento interessanti”.
Infine Luca Vaj, real estate investment director di Arrow Global in Italia, ha concluso: “Una volta completato, il progetto offrirà dimore di pregio che potranno contribuire a valorizzare un’area di crescente interesse da parte dei cittadini. L’operazione si è perfezionata grazie allo straordinario impegno e alla stretta collaborazione dei vari team coinvolti quali la divisione real estate di Europa Investimenti, coadiuvata dal team legal interno ed il team di fund management e legal transaction di Sagitta”.
Ricordiamo che a fine febbraio Sagitta ed Europa Investimenti avevano lanciato UTP Restructuring, un nuovo fondo dedicato all’acquisto di crediti corporate Stage 2, UTP e scaduti, distinto in un comparto crediti e in un comparto nuova finanza (si veda altro articolo di BeBeez).
Sempre in tema di UTP, nel novembre 2022 Sagitta aveva lanciato il fondo UTP Italia, insieme a Intrum Italy, tra i principali investitori italiani in crediti distressed, ed a Zenith Service, tra i principali master servicer italiani di cartolarizzazioni di npl, a sua volta parte come Sagitta del gruppo Arrow Global. UTP Italia è un fondo innovativo che coniuga lo strumento della cartolarizzazione con quello del fondo alternativo multi comparto riservato a investitori professionali, specializzato nella gestione di crediti UTP cosiddetti granulari, soprattutto mutui e finanziamenti erogati a pmi e famiglie (si veda altro articolo di BeBeez
Quanto ad Europa Investimenti, invece, lo scorso novembre ha incrementato la sua quota già detenuta, e pari al 95%, nella società senese Sansedoni Siena spa, divenendone la proprietaria quasi totalitaria e consolidando così la strategia real estate del gruppo di asset management britannico in Italia (si veda altro articolo di BeBeez).